外观改造合同协议

外观改造合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拟对[具体标的物名称]进行外观改造，乙方具备相关的专业能力和经验，能够提供外观改造服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外观改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造标的物：[详细描述外观改造的标的物，如建筑物名称、具体位置、外观现状等]2.改造内容外立面：包括但不限于拆除原有的装饰材料，重新设计并安装[具体外立面材料，如石材、玻璃幕墙等]，对墙体进行必要的修补和加固，确保外立面的平整度和防水性。门窗：更换所有门窗，采用[门窗材质及规格，如断桥铝合金门窗、双层中空玻璃等]，以提升隔音、隔热性能，并确保门窗的开启和关闭灵活顺畅。屋顶：拆除原有屋顶，重新铺设[屋顶材料，如防水卷材、瓦片等]，进行屋顶防水处理，同时对屋顶造型进行优化设计，使其更具美观性和实用性。其他：[如有其他具体改造内容，如招牌更换、景观照明设计等，在此详细列举]二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的改造方案提出意见和建议，并要求乙方进行修改和调整。有权监督乙方的施工过程，检查施工质量和进度。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付改造费用。向乙方提供改造所需的相关资料和文件，包括但不限于建筑物的原始设计图纸、产权证明等，并确保所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造过程中所需的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责协调改造现场周边的关系，确保施工过程不受外界干扰。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。根据甲方的要求和现场实际情况，自主制定合理的改造方案，但需经甲方书面确认后方可实施。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求顺延工期或要求甲方承担相应的损失。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的改造内容和质量要求，精心组织施工，确保改造工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方审核。严格按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾，应按照环保要求及时清理和运输，不得随意堆放，影响周边环境。改造工程竣工后，负责提供相关的竣工资料，并配合甲方进行验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。三、改造费用及支付方式（一）改造费用1.双方经协商确定，本次外观改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造内容所需的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.改造费用明细如下：外立面改造费用：￥[具体金额]元门窗更换费用：￥[具体金额]元屋顶改造费用：￥[具体金额]元其他费用（如有）：￥[具体金额]元（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在乙方完成外立面拆除及基层处理，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.中期款：在乙方完成门窗安装及屋顶防水处理，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.竣工款：改造工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方支付竣工款前，向甲方提供合法有效的发票。四、工程验收1.乙方应在改造工程竣工后[x]个工作日内，向甲方提交验收申请报告，并提供相关的竣工资料。竣工资料应包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。2.甲方应在收到乙方的验收申请报告及竣工资料后[x]个工作日内，组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。3.如乙方未能在规定的时间内提交验收申请报告或竣工资料，或提交的资料不符合要求，导致验收延误或无法进行验收，乙方应承担相应的违约责任。五、质量保证1.乙方承诺对改造工程提供[具体质保期限，如一年]的质量保证期。质保期自改造工程验收合格之日起计算。2.在质保期内，如因乙方施工质量问题导致改造工程出现质量缺陷或损坏，乙方应负责免费维修或更换。3.质保期内，乙方应定期对改造工程进行回访，及时了解甲方的使用情况和需求，如发现问题应及时处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量要求、施工进度或安全标准进行施工，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工，直至达到约定标准为止。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，均应承担因违约行为给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。