土地抵押纠纷合同协议

土地抵押纠纷合同协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就土地抵押事宜产生纠纷，为妥善解决争议，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、抵押物详情（一）土地基本信息1.土地位置：该土地位于[土地具体地址]，地号为[具体地号]。2.土地面积：土地面积为[x]平方米，四至范围为东至[东至相邻土地或标志物]，南至[南至相邻土地或标志物]，西至[西至相邻土地或标志物]，北至[北至相邻土地或标志物]。3.土地用途：[土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地权属状况：该土地为乙方[取得方式，如出让、划拨等]取得，土地使用证号为[具体证号]，登记的土地使用权人为乙方。（二）土地现状及地上附着物情况1.截至本协议签订之日，土地上[有无地上附着物，如有详细说明地上附着物的种类、数量、状况等]。2.土地目前处于[使用状态，如闲置、已开发建设等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行义务，包括但不限于提供土地抵押相关资料、协助办理抵押登记手续等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权采取相应的法律措施维护自身权益，要求乙方承担违约责任。在乙方履行完本协议约定的义务后，若乙方出现债务违约等情况，甲方有权就抵押物依法行使抵押权，通过拍卖、变卖等方式实现债权。2.义务甲方应按照本协议约定，在乙方履行义务后，配合乙方办理相关手续，确保土地抵押的顺利进行。甲方应妥善保管乙方提供的与土地抵押相关的资料，不得擅自泄露或用于其他非本协议约定的目的。在行使抵押权过程中，甲方应遵循法定程序，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如协助乙方解决土地抵押过程中遇到的问题等。在乙方履行完本协议约定的义务后，若甲方未按照约定配合办理相关手续或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。在土地抵押期间，乙方对抵押物仍享有占有、使用、收益的权利，但不得损害抵押物的价值，不得擅自改变土地用途或对地上附着物进行重大处分。2.义务乙方应向甲方如实提供与土地抵押相关的所有资料，包括但不限于土地权属证书、土地出让合同、地上附着物情况说明等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。乙方应按照本协议约定的时间和方式，积极协助甲方办理土地抵押登记手续，承担办理抵押登记所需的一切费用。在土地抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，维护抵押物的安全和完整，如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。乙方应按照本协议约定的还款计划履行还款义务，如未能按时足额还款，应承担违约责任，并积极配合甲方协商解决还款问题。三、抵押登记及相关手续办理1.乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方提供办理土地抵押登记所需的全部资料，并协助甲方前往土地管理部门办理抵押登记手续。2.甲方应在收到乙方提供的完整资料后的[x]个工作日内，将资料提交给土地管理部门，并积极跟进抵押登记手续的办理进度。3.办理土地抵押登记所需的费用，由[承担方，如乙方承担]承担。若因政策调整或其他不可抗力因素导致抵押登记手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式提供办理土地抵押登记所需的资料，每逾期一日，应按照本协议项下抵押物价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议项下抵押物价值的[x%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的相关费用。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将办理抵押登记的资料提交给土地管理部门，每逾期一日，应按照本协议项下抵押物价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议项下抵押物价值的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的相关费用。3.若乙方未按照本协议约定履行还款义务，每逾期一日，应按照未还款金额的[x‰]向甲方支付逾期利息；逾期超过[x]日的，甲方有权宣布本协议项下的全部债务提前到期，并要求乙方立即偿还全部债务及相应的逾期利息、违约金等。4.若乙方擅自改变土地用途或对地上附着物进行重大处分，导致抵押物价值减少，乙方应在甲方要求的期限内恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保；若乙方未能在规定期限内履行上述义务，甲方有权行使抵押权，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力