商铺合租协议合同书范本

商铺合租协议合同书范本甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意与甲方合租该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺仅用于[合法经营项目，如服装销售等，明确具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、合租期限及租金支付1.合租期限本合同合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。合租期满，如乙方有意续租，须在期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃续租权。2.租金及支付方式乙方应向甲方支付的合租期间租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账，注明收款账户信息]。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的收款凭证。三、押金1.乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金主要用于保障甲方房屋设施的完好以及乙方在合租期间遵守本合同约定。在合租期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在合租期间，若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务应保证该商铺符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施应能正常使用。负责对商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，此种情况下，乙方应承担维修费用。协助乙方办理与商铺经营相关的合法手续，但费用由乙方自行承担。（二）乙方权利与义务1.权利在本合同约定的范围内，有权自主使用其所承租的部分商铺进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常使用商铺。如遇商铺出现影响正常使用的问题（非乙方原因造成），有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。必须合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，且甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将其所承租的部分商铺转租给他人。负责承担其在商铺内经营活动所产生的水电费、物业费、税费等一切费用。水电费应按照相关部门规定的价格及计量标准按时缴纳，逾期缴纳产生的滞纳金由乙方承担。在合租期间，应遵守商铺所在区域的物业管理规定，爱护公共环境，不得影响其他租户的正常经营和生活。五、商铺的使用与维护1.双方应共同爱护商铺及其附属设施，不得故意损坏。如发现设施损坏，应及时通知对方，属于甲方负责维修的，甲方应在接到通知后[x]天内进行维修；属于乙方负责维修的，乙方应在[x]天内维修完毕。2.乙方因经营需要对其所承租部分商铺进行装修或改造的，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案不得影响商铺整体结构和安全，且费用由乙方自行承担。装修或改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，如因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。装修或改造完成后，乙方应将商铺恢复原状或按照甲方要求进行处理。3.在合租期间，如遇政府部门对商铺进行检查、整改或因不可抗力等原因导致商铺无法正常使用的，双方应相互配合，共同协商解决方案，由此造成的损失双方应根据实际情况分担。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变商铺用途、转租商铺、损坏房屋结构或设施、拖欠水电费等费用超过[x]天，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未及时维修房屋设施影响乙方正常使用等，每逾期一天，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份