商铺地下室建房合同协议

商铺地下室建房合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[商铺具体地址]商铺地下室的相关权益，欲在该地下室建造房屋；乙方具备相应的建筑施工资质和能力，能够提供建房服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方在商铺地下室建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[商铺具体地址]的商铺地下室。2.建房内容及要求乙方负责按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方商定的设计方案，在商铺地下室建造[具体房屋结构，如一层框架结构房屋]。房屋建筑面积为[x]平方米，具体尺寸为长[x]米、宽[x]米（以实际测量为准）。房屋建筑应包括但不限于基础工程、主体结构工程、墙体工程、屋面工程、水电安装工程等。其中，基础工程应确保房屋的稳定性，采用[具体基础形式，如钢筋混凝土筏板基础]；主体结构工程应符合建筑结构安全标准，使用合格的建筑材料；墙体采用[墙体材料，如空心砖]砌筑，厚度为[x]厘米；屋面采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材，厚度[x]毫米]进行防水处理；水电安装工程应按照国家相关规范和标准进行施工，确保水电线路安全、畅通。房屋内部应进行简单装修，包括地面铺设[地面材料，如地砖]、墙面粉刷[墙面涂料品牌及型号]、天花板吊顶[吊顶形式，如集成吊顶]等，具体装修标准和样式以双方协商确定的效果图为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的建房内容及要求进行施工，确保工程质量。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供建房所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、商铺产权证明等，并确保资料的真实性和合法性。按照本协议约定的付款方式和时间节点，及时向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证办理等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在乙方施工期间，负责协调周边关系，确保施工顺利进行，如因周边关系问题导致施工受阻或延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。根据建房施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务严格按照本协议约定的建房内容及要求，选用合格的建筑材料和施工设备，组织专业的施工队伍进行施工，确保工程质量达到国家相关标准和本协议约定的要求。制定详细的施工计划，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方确认后工期相应顺延。在施工过程中，做好安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。负责施工现场的管理和协调，保持施工现场整洁有序。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境。按照国家相关规定和本协议约定，为施工人员购买足额的保险，包括但不限于工伤保险、意外伤害保险等。在工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。对工程质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修，如因乙方原因未能及时维修导致甲方损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。三、建房款项及付款方式1.建房总款项：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项为固定总价，包含乙方完成本协议约定的建房内容及要求所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工款：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格款：工程竣工并经相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：剩余建房总款项的[x]%作为质量保修金，在保修期限届满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.如甲方因自身需求变更建房内容或要求，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更通知，制定相应的变更方案，并提交给甲方审核。2.经甲方审核同意后，双方应签订工程变更协议，明确变更内容、变更费用及付款方式等。变更费用按照实际发生的工程量和双方约定的计价方式进行结算，变更费用的支付时间和方式与本协议约定的付款方式一致。3.如因工程变更导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。但乙方应积极配合甲方办理相关变更手续，确保工程顺利进行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间节点支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金。因此造成的工期延误，由甲方承担责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常施工或工程延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更建房内容或要求，未按照本协议约定通知乙方并签订工程变更协议，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建房内容及要求进行施工，工程质量不符合国家相关标准和本协议约定的要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改导致工期延误，乙方应承担违约责任，并按照本协议约定支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的施工计划组织施工，导致工期延误，每逾期一天，应按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中发生安全事故或因乙方原因导致施工现场管理不善、环境污染等问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担因此产生的法律责任。若乙方未按照本协议约定履行保修责任，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方除应支付维修费用外，还应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双