天津安置房合同协议

天津安置房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于天津市[具体区域]的安置房一套（以下简称"该安置房"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于天津市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋结构及户型：该安置房为[结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。4.房屋现状：甲方保证该安置房目前为空置状态，房屋内现有装修及附属设施设备（如有）包括但不限于[详细列举装修及附属设施设备，如墙面地面装修情况、门窗情况、厨卫设施、水电燃气设施等]，一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理房屋相关手续。2.义务保证对该安置房拥有合法处分权，保证该安置房未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理该安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照产权登记机关的要求履行相应义务。在具备办理产权登记条件时，应积极主动地办理产权登记手续，不得拖延或拒绝。按照本协议约定的交付时间和标准向乙方交付该安置房及相关附属设施设备，并保证交付时房屋及附属设施设备完好无损。负责处理该安置房在交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，确保交付时乙方无需承担交付前的任何欠费。向乙方如实告知该安置房的质量状况、使用年限、周边环境等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、标准交付该安置房及相关附属设施设备。在甲方履行协议义务的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理与该安置房交易相关的手续，提供办理手续所需的个人资料及相关文件，并按照要求签署各类文件。在接收该安置房时，应按照本协议约定的标准进行验收，如发现问题应及时向甲方提出异议。承担该安置房交付后所产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该安置房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该安置房，定金不予退还；若甲方违约不卖该安置房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该安置房具备办理产权登记手续且甲方协助乙方办理产权登记手续过程中，按照产权登记机关及相关部门的要求将尾款支付至双方共同监管的账户或按照甲方要求支付至指定账户。待该安置房产权登记至乙方名下且甲方确认收到全部购房款后，双方办理款项交接手续。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该安置房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付方式：甲方应在交付日期前通知乙方验收房屋。双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，如验收合格，乙方应签署房屋交接确认书；如验收不合格，甲方应按照乙方要求在合理期限内进行整改，直至验收合格后再行交付。整改期间给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、产权登记1.甲方应在该安置房具备办理产权登记条件之日起[x]日内，通知乙方共同向房屋产权登记机关申请办理产权登记手续。2.办理产权登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致增加的费用，由甲方承担；因乙方原因导致增加的费用，由乙方承担。3.在办理产权登记过程中，如遇政策调整、行政机关要求补充资料或其他非因双方原因导致办理时间延长的，双方应积极配合解决，不得相互推诿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、标准交付该安置房，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的安置房存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权登记手续，甲方应负责解决问题并承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于装修费用损失、租金损失、诉讼费、律师费等。如乙方因此解除本协议，甲方应按照上述约定退还购房款并支付违约金。若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理产权登记手续或提供虚假资料导致无法办理产权登记手续，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并负责在合理期限内办理产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理与该安置房交易相关的手续或提供虚假资料导致无法办理相关手续，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未经甲方同意，擅自改变该安置房的结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签