天津转租合同协议

天津转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法租赁位于天津市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲将该房屋部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：天津市[具体地址]，该地址应明确具体到门牌号、楼层及房间号等详细信息，确保双方对房屋位置无歧义。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。双方可在合同中附上房屋面积测绘报告或相关证明文件，以确认房屋面积的准确性。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。4.房屋配套设施：该房屋现有配套设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器、装修等]。双方应在合同中详细列出各项设施清单，并注明设施的品牌、型号、数量及现状等信息，以明确双方的责任和义务。甲方应确保所提供的设施能够正常使用，乙方在接收房屋时应对设施进行检查，如发现问题应及时通知甲方。对于设施的维修、更换等责任，双方应在合同中明确约定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转租租金及相关费用。有权监督乙方按照合同约定使用房屋及配套设施。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：确保对该房屋享有合法的转租权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制处分的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的使用现状、存在的质量问题、相邻关系等重要信息。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关设施，并保证房屋及设施符合约定的使用条件。负责办理与该房屋转租相关的备案手续（如有需要），并承担相应费用。在租赁期间，负责对房屋的主体结构进行维修，确保房屋安全使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用房屋及配套设施。在租赁期间，对房屋及设施享有正常的使用权，但应合理使用，不得擅自拆除、改造房屋结构或损坏设施。在合同约定的条件下，享有优先续租权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转租租金及相关费用。租金支付方式可约定为月付、季付或年付等，同时明确支付时间和支付方式，如通过银行转账、现金支付等。按照房屋的约定用途使用房屋，不得将房屋用于违法违规活动或损害公共利益的行为。如因乙方使用不当导致房屋损坏或造成第三人损失的，乙方应承担赔偿责任。妥善保管房屋及配套设施，在租赁期间对房屋及设施的正常损耗负责维修。因乙方故意或重大过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三人。如需转租，应提前通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定的时间和方式将房屋及配套设施交还甲方，并保证房屋及设施完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租金及相关费用1.转租租金：乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付当月租金]。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还乙方。3.其他费用：租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业费、暖气费等相关费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳各项费用，如因乙方逾期缴纳导致的滞纳金或其他损失，由乙方自行承担。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满前，乙方应提前[x]天书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后按照合同约定将房屋及配套设施交还甲方。五、合同的解除（一）双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1.未按照合同约定提供房屋及相关设施，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的。2.提供的房屋存在质量问题或权利瑕疵，严重影响乙方正常使用的。3.未经乙方同意擅自提高租金或增加其他不合理费用的。4.违反本合同约定的其他义务，给乙方造成重大损失的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1.未按照合同约定支付租金及相关费用，逾期超过[x]天的。2.擅自改变房屋用途，经甲方劝阻后仍不改正的。3.擅自将房屋转租给第三人的。4.故意损坏房屋及配套设施，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。5.利用房屋从事违法违规活动或损害公共利益的。6.违反本合同约定的其他义务，给甲方造成重大损失的。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定提供房屋及相关设施，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方提供的房屋存在质量问题或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照多收费用的[x%]向乙方支付违约金。4.如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金的[x%]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金的[x%]支付违约金，同时乙方应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。3.如乙方擅自将房屋转租给第三人，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金的[x%]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.如乙方故意损坏房屋及配套设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。5.如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款