商铺合同到期补偿协议

商铺合同到期补偿协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[起始日期]签订了关于位于[商铺具体地址]的商铺租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现原租赁合同即将到期，经双方友好协商，就商铺到期后的相关事宜达成如下补偿协议：一、协议背景原租赁合同约定的租赁期限即将届满，双方同意在原租赁合同终止后，就乙方在租赁期间对商铺的投入及相关权益进行协商补偿，以确保双方的合法权益得到妥善处理。二、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积：本协议所涉及的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。该商铺的具体布局及附属设施以原租赁合同所描述为准，乙方在租赁期间对商铺进行了如下装修及改造（如有）：[详细描述装修及改造的内容，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电改造、隔断设置等]。2.租赁用途：该商铺用于[具体经营业态，如餐饮、零售、办公等]经营活动。乙方在租赁期间按照约定的用途正常使用商铺，并在经营过程中形成了一定的客户群体和商业信誉。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方在合同到期后按照本协议约定腾空商铺，并将商铺恢复至原租赁时的状态（合理损耗除外）。有权根据本协议约定收取相关补偿费用。2.义务按照本协议约定向乙方支付各项补偿费用。在乙方腾空商铺并完成相关交接手续后，协助乙方办理与商铺相关的证照注销或迁移手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得甲方支付的各项补偿费用。有权要求甲方在协议履行过程中提供必要的协助和配合。2.义务在合同到期后[x]日内腾空商铺，并将商铺内属于乙方的物品全部搬离，同时将商铺恢复至原租赁时的状态（合理损耗除外）。乙方应确保商铺的结构安全和设施设备完好，不得故意损坏或拆除商铺的原有装修及附属设施。负责清理租赁期间产生的所有垃圾和废弃物，保持商铺周边环境整洁。在腾空商铺后，与甲方办理书面交接手续，向甲方提交商铺钥匙及相关物品，并提供必要的资料和说明。在收到甲方支付的补偿费用后，按照国家法律法规规定开具合法有效的发票。四、补偿费用及支付方式（一）补偿费用明细1.装修及改造补偿：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付装修及改造补偿费用共计人民币[x]元。该费用是对乙方在租赁期间对商铺进行装修及改造所投入的成本及形成的添附价值的补偿。装修及改造补偿明细如下（如有详细清单可另附）：[具体装修项目1]：补偿金额[x]元，计算依据为[装修成本、折旧情况等说明]。[具体装修项目2]：补偿金额[x]元，计算依据为[装修成本、折旧情况等说明]。......2.经营损失补偿：考虑到乙方在租赁期间为商铺经营所投入的时间、精力及资源，以及合同到期对乙方经营活动造成的影响，甲方同意向乙方支付经营损失补偿费用共计人民币[x]元。该费用是对乙方因合同到期而导致的预期经营利润损失的补偿，计算依据为乙方在租赁期间的平均月营业额、利润率以及剩余租赁期限等因素（如有详细计算过程可另附）。3.搬迁补偿：甲方同意向乙方支付搬迁补偿费用共计人民币[x]元。该费用用于补偿乙方因合同到期而进行商铺搬迁所产生的费用，包括但不限于搬运费、运输费、设备拆卸及安装费等（如有相关凭证可另附）。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将装修及改造补偿费用、经营损失补偿费用和搬迁补偿费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部补偿费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空商铺或未将商铺恢复至原租赁时的状态，每逾期一日，应按照本协议补偿费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行腾空商铺，所产生的费用由乙方承担，乙方还应按照本协议补偿费用总额的[x%]向甲方支付额外的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于重新装修费用、租金损失、经营损失等）。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议补偿费用总额的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充