商铺转让意向合同协议

商铺转让意向合同协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的商铺，乙方对该商铺转让事宜表示出兴趣并有意向受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就商铺转让意向事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：商铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[经营范围]。4.商铺现状：甲方保证商铺现状符合正常经营使用要求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行、消防设施完备等。转让时商铺内现有装修、设备及商品（如有）等一并转让给乙方（具体清单见附件）。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方初步商定，该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，包含商铺本身价值、现有装修、设备及商品等一切与商铺相关的权益价值。2.支付方式：乙方应在本意向合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付意向金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方收到意向金后，应向乙方出具收款收据。若乙方决定正式受让该商铺，在签订正式转让合同后，意向金自动转为部分转让款。剩余转让款乙方应按照正式转让合同约定的支付方式和时间支付给甲方。若乙方在本意向合同约定的期限内未决定受让该商铺，或因乙方原因未能签订正式转让合同，甲方有权没收意向金，本意向合同自行终止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本意向合同约定收取乙方支付的意向金及转让款。有权要求乙方按照本意向合同及后续正式转让合同的约定履行义务。2.义务：保证对转让的商铺拥有合法的所有权或处分权，商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的使用现状、经营状况、周边环境、租赁情况（如有）等重要信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本意向合同签订后至正式转让合同签订前，不得将该商铺另行转让给第三方，不得对商铺进行重大改造或改变商铺现状，确保商铺维持本意向合同签订时的状态。协助乙方办理商铺转让过程中的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关部门或第三方进行沟通、协商等，因办理手续产生的费用按照法律法规及双方约定承担。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本意向合同约定提供商铺相关信息，并对商铺进行实地考察。在决定受让该商铺后，有权要求甲方签订正式转让合同，并按照正式转让合同的约定行使权利。2.义务：按照本意向合同约定的时间和方式向甲方支付意向金。在本意向合同签订后，应在约定的期限内对商铺进行充分了解和评估，决定是否受让该商铺。若乙方决定受让，应积极与甲方协商签订正式转让合同，并按照正式转让合同的约定履行支付转让款及其他义务。尊重甲方的合法权益，不得在本意向合同签订后以任何不正当理由干扰甲方的正常经营活动或影响商铺的转让事宜。承担因自身原因导致未能签订正式转让合同或未能按照正式转让合同约定履行义务而给甲方造成的损失。四、尽职调查1.乙方有权在本意向合同签订后的[x]个工作日内，对商铺及相关事项进行尽职调查。甲方应积极配合乙方开展尽职调查工作，提供必要的协助和文件资料。2.尽职调查内容包括但不限于商铺的产权情况、租赁情况（如有）、经营状况、财务状况、税务情况、消防情况、环保情况等。乙方应自行承担尽职调查的费用。3.若乙方在尽职调查过程中发现商铺存在任何不符合本意向合同约定或影响乙方受让及经营的问题，乙方有权在尽职调查结束后的[x]个工作日内书面通知甲方解除本意向合同，甲方应在收到通知后的[x]个工作日内将乙方已支付的意向金全额无息退还乙方，双方互不承担违约责任。五、正式转让合同的签订1.若乙方在尽职调查结束后决定受让该商铺，双方应在尽职调查结束后的[x]个工作日内签订正式的商铺转让合同。正式转让合同应详细约定双方的权利义务、转让价格、支付方式、商铺交付时间、产权过户手续办理、违约责任等具体条款。2.正式转让合同签订后，本意向合同即行失效，双方应按照正式转让合同的约定履行各自的义务。六、违约责任1.若甲方违反本意向合同约定，将商铺另行转让给第三方或擅自改变商铺现状，导致乙方无法受让该商铺或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本意向合同约定，未按照约定时间支付意向金或未在约定的期限内决定受让该商铺，或因乙方原因未能签订正式转让合同，甲方有权没收意向金，乙方应按照本意向合同转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若双方在签订正式转让合同过程中，因一方原因导致正式转让合同无法签订，该方应按照本意向合同转让价格的[x]%向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本意向合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本意向合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本意向合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本意向合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本意向合同具有同等法律效力。补充协议内容与本意向合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月___