园区管廊出租合同协议

园区管廊出租合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有园区管廊的出租权，乙方有意承租该园区管廊，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就园区管廊出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.园区管廊位置：位于[园区具体地址]的园区管廊，该管廊包括[具体管廊路段、节点等详细信息]。2.管廊设施情况：管廊内具备[列举管廊内的设施，如电力桥架、通信桥架、通风系统、排水系统等]，能够满足乙方特定的使用需求。3.使用功能：乙方承租该管廊用于[明确乙方使用管廊的具体用途，如敷设各类管线等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场物价指数、同类管廊租赁价格变化等]确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首期租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。后续租金：乙方应在每年租赁期开始前[x]日内，向甲方支付当年租金。乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用管廊的情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出租的园区管廊拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用。按照本合同约定，向乙方提供管廊及相关设施，并保证其处于正常使用状态。在租赁期内，负责管廊的主体结构维修保养，因甲方原因导致管廊损坏影响乙方使用的，甲方应及时修复，并承担相应损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定使用园区管廊及相关设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的用途使用管廊，不得擅自改变用途。按时足额向甲方支付租金及其他费用。负责对其在管廊内敷设的管线等设施进行维护管理，确保安全使用，并承担相应费用。因乙方原因造成管廊及相关设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将管廊转租给第三方。遵守园区的相关管理规定，配合甲方及园区管理部门的管理工作。五、其他费用1.管理费：乙方应按照园区管理部门规定的标准，向甲方支付管廊管理费，用于园区管廊的日常管理维护等费用。管理费标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在每月[具体日期]前支付给甲方。2.水电费：乙方在使用管廊过程中产生的水电费，由乙方按照实际使用量向园区管理部门或相关供应单位支付。六、设施设备维护1.甲方维护责任：对于管廊的主体结构、公共设施设备等，甲方应定期进行检查和维护，确保其安全运行。如发现问题，应及时进行修复。2.乙方维护责任：乙方负责其在管廊内自行安装、使用的设施设备的维护保养，保证其正常运行，并符合相关安全标准。乙方应在租赁期满或合同解除时，将其安装的设施设备拆除，并恢复管廊原状。如乙方未拆除或拆除后造成管廊损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。七、安全责任1.甲方应确保管廊的安全状况符合国家相关标准，为乙方提供安全的使用环境。2.乙方在使用管廊过程中，应遵守国家有关安全生产的法律法规，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保自身及第三方的人身和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。3.如发生安全事故，双方应立即采取措施进行救援和处理，并及时向相关部门报告。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供管廊或相关设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对管廊的维修保养义务，导致乙方无法正常使用管廊的，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方的直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变管廊用途、转租管廊或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并返还租赁的管廊。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因使用不当造成管廊及相关设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续补足。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________