商铺租赁甲乙丙合同协议

商铺租赁甲乙丙合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（第三方）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，丙方愿意就甲乙双方的商铺租赁事宜提供相关服务或承担一定责任。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置、范围以附件一《商铺位置图》为准。2.商铺用途乙方租赁该商铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.商铺现状甲方应按照商铺交付时的现状交付乙方使用，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。双方确认，乙方已对商铺现状进行了充分了解，并愿意按现状承租。商铺交付时的设施设备清单详见附件二《商铺设施设备清单》。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。3.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同。2.义务保证商铺产权清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期内能够正常使用该商铺。按照本合同约定的时间和标准交付商铺。负责对商铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与商铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该商铺。经甲方书面同意，有权对商铺进行装修、改造，但不得破坏商铺的主体结构。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁期间商铺内的设施设备维修、保养，但因甲方原因造成的损坏除外。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好商铺的防火、防盗、卫生等工作，不得在商铺内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，按照原状返还商铺及附属设施设备。（三）丙方权利与义务1.权利按照本合同约定获取相应报酬（如有）。对甲乙双方履行合同情况进行监督。2.义务为甲乙双方提供与商铺租赁相关的信息咨询、协助洽谈等服务。督促甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。在甲乙双方发生争议时，协助双方进行沟通协商，促进争议解决。五、费用承担1.物业费租赁期间，乙方应按照物业管理公司规定按时缴纳物业费，物业费标准为[x]元/平方米/月。2.水电费乙方应按照实际使用量按时缴纳水电费，水电费价格按照当地供水供电部门规定执行。3.其他费用租赁期间，因乙方经营产生的其他费用，如税费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。六、装修与改造1.装修申请乙方如需对商铺进行装修，应提前[x]日向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行装修。2.装修要求乙方的装修应符合国家法律法规及物业管理规定，不得影响商铺的整体结构和外观。装修费用由乙方自行承担，装修过程中造成的任何损坏由乙方负责修复或赔偿。3.装修期限乙方的装修期限不得超过[x]天，自甲方书面同意之日起计算。如因乙方原因导致装修期限延长，由此造成的一切损失由乙方承担。4.租赁期满或合同解除时的装修处理租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修可移动部分由乙方自行拆除，不可移动部分归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。七、合同的解除1.协商解除经甲乙丙三方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.甲方解除在租赁期限内，如乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[x]天的。擅自改变商铺用途或转租给第三方的。利用商铺从事违法违规活动的。故意损坏商铺主体结构或附属设施设备，经甲方书面通知后仍未修复的。其他严重违反本合同约定的行为。3.乙方解除在租赁期限内，如甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定的时间和标准交付商铺，影响乙方正常使用的。商铺存在权属纠纷，导致乙方无法正常经营的。不履行本合同约定的维修义务，影响乙方正常使用的。其他严重违反本合同约定的行为。4.因不可抗力或政府行为解除因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙丙三方互不承担违约责任，本合同自行解除。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应无息退还乙方。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付商铺，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，不履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变商铺用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定返还商铺及附属设施设备，应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担因此给甲方造成的其他损失。3.丙方违约责任如丙方未按照本合同约定履行义务，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三