商铺买卖合同协议书范本

商铺买卖合同协议书范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商铺事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.商铺位置：甲方所售商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，该商铺所在建筑物的具体楼层为[x]层，房号为[x]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。上述面积为暂测面积，最终以产权登记机关实际测定面积为准。3.商铺用途：该商铺仅作[商业用途具体描述，如零售、餐饮等]使用。乙方应按照约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：该商铺单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]元整。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]元整。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款支付至甲方指定账户，并将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的商铺交付给乙方。2.交付条件：该商铺已通过竣工验收备案；该商铺的供水、供电、供气、通讯等基础设施已达到使用条件；甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款；对该商铺享有合法处分权，并保证该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷；在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方；保证该商铺的质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题；在交付商铺前，负责办理该商铺的产权登记手续，并承担相关费用；协助乙方办理该商铺的过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用；自本合同签订之日起至商铺交付之日止，负责该商铺的物业管理费用及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得该商铺的所有权；在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任；对该商铺享有自主占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款；按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途；在接收商铺时，应按照合同约定进行验收，如发现问题应及时向甲方提出；协助甲方办理该商铺的产权登记手续及过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用；自接收商铺之日起，承担该商铺的物业管理费用及相关费用。五、产权登记及过户1.甲方应在商铺交付后[x]日内，向产权登记机关申请办理该商铺的产权登记手续，并取得房屋所有权证书。2.乙方应在甲方取得房屋所有权证书后[x]日内，与甲方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该商铺的过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，由该方承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的商铺不符合本合同约定的质量标准或交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改；整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续及过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将该商铺另行出售给第三方或设置抵押、查封等权利限制，导致乙方无法取得该商铺所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商铺的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金；如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定协助甲方办理产权登记手续及过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律