土地免租租赁合同协议

土地免租租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方的特定需求以及甲方的意愿，双方经友好协商，就甲方将其拥有的土地提供给乙方免租使用事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地址]，其四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：乙方承诺将该土地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照约定用途使用土地。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.义务保证所提供土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地。协助乙方办理与土地使用相关的必要手续（如有），提供必要的证明文件或协助乙方与相关部门沟通协调，但因办理手续产生的费用由乙方承担。租赁期间，甲方应保证乙方对土地的免租使用权益不受第三方非法干涉。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对租赁土地的免租使用权利。经甲方书面同意，乙方有权对土地进行合理的利用和开发，但不得改变土地的性质和用途，且开发建设活动应符合国家法律法规及相关政策的要求。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如因特殊情况需要改变用途的，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。负责租赁土地范围内的环境卫生、安全保卫等工作，承担因乙方使用土地过程中产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、环保费等。未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租、转借或与第三方合作使用。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还土地及附属设施设备。对土地上因乙方使用或建设所形成的建筑物、构筑物及其他附着物，乙方应在甲方要求的合理期限内自行拆除清理；逾期未拆除清理的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失由乙方赔偿。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照未履行租赁期限对应的免租金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途、转租、转借土地或未按照约定交还土地及附属设施设备等，甲方有权解除合同，乙方应按照已使用租赁期限对应的免租金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本合同约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方应在接到对方书面通知后的[x]日内履行义务或采取补救措施；逾期未履行或未采取有效补救措施的，应继续承担违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__