商铺转租三方协议合同

商铺转租三方协议合同甲方（原出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（新承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方签订了商铺租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现乙方欲将其承租的商铺转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转租事宜达成如下协议：一、转租商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，丙方不得擅自改变其用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.原租赁合同期满或提前终止时，本转租协议同时终止，丙方应无条件将商铺交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：丙方每月应向乙方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不得低于原租赁合同约定的租金标准，且在转租期限内不得擅自提高。2.租金支付方式：丙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应向丙方提供有效的收款凭证。3.租金递增：如原租赁合同约定有租金递增条款，本转租协议租金亦相应递增，递增方式及比例按照原租赁合同执行。四、押金1.丙方应向乙方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该押金用于担保丙方在租赁期间遵守本协议约定及履行相关义务。2.租赁期满或本协议提前终止，且丙方无违约行为及未对商铺造成损坏的情况下，乙方应在丙方交还商铺后的[x]个工作日内将押金全额无息退还丙方。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原租赁合同的约定收取租金及其他费用。有权监督丙方对商铺的使用情况，如发现丙方有违反本协议或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方督促丙方改正，乙方怠于履行的，甲方有权直接采取措施。在原租赁合同约定的情形下，有权提前解除原租赁合同，并要求乙方承担相应责任，由此导致本转租协议无法继续履行的，甲方不承担任何责任。2.义务按照原租赁合同的约定向乙方提供符合约定条件的商铺，并保证乙方在租赁期间的正常使用。在乙方转租事宜符合原租赁合同约定的情况下，不得干涉乙方将商铺转租给丙方。因甲方原因导致乙方无法继续履行本转租协议的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取丙方支付的租金、押金及其他费用。在丙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照原租赁合同的约定履行相关义务。有权要求丙方按照原租赁合同及本协议的约定使用商铺，如丙方违反约定，有权要求丙方改正或解除本转租协议，并要求丙方承担相应责任。2.义务应向丙方如实告知原租赁合同的各项条款及商铺的真实情况，包括但不限于商铺的权属、租赁期限、租金标准、押金退还条件、商铺现状等。确保其与甲方签订的原租赁合同合法有效，并有权将商铺转租给丙方，且本转租协议的签订及履行不会违反原租赁合同的约定。负责协调甲方与丙方之间的关系，如因乙方原因导致甲方与丙方之间发生纠纷，乙方应承担相应的解决责任。在租赁期间，如原租赁合同发生变更、解除或终止等情况，应及时通知丙方，并协助丙方处理相关事宜。按照本协议约定向甲方支付租金及其他费用，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）丙方权利义务1.权利有权在本协议约定的转租期限内使用该商铺。有权要求甲方、乙方按照本协议及原租赁合同的约定履行相关义务。在符合本协议约定的情况下，有权要求乙方退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额向乙方支付租金、押金及其他费用。应按照原租赁合同及本协议的约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途、结构或进行其他有损商铺及甲方利益的行为。未经甲方书面同意，不得对商铺进行装修、改造或增设他物。负责商铺的日常维护、保养，确保商铺及其附属设施设备处于良好的使用状态。如因丙方原因导致商铺或其附属设施设备损坏的，丙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。如因丙方原因导致乙方或甲方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本协议提前终止时，应按照原租赁合同及本协议的约定将商铺及其附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。六、违约责任1.若丙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本转租协议，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时丙方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若丙方擅自改变商铺用途、结构或进行其他有损商铺及甲方利益的行为，甲方有权要求丙方立即停止违约行为，并恢复原状。如丙方拒不履行，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方承担违约责任。乙方承担责任后，有权向丙方追偿。丙方应按照商铺评估价值的[x%]向甲方支付赔偿金，同时应向乙方支付违约金人民币[x]元。3.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致丙方无法正常使用商铺或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致本转租协议无法继续履行的，乙方应双倍返还丙方支付的押金，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。4.若甲方违反原租赁合同约定，影响乙方转租权或丙方正常使用商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、合同的解除1.经三方协商一致，可以提前解除本转租协议。2.若丙方出现以下情形之一，乙方有权解除本转租协议：逾期支付租金超过[x]日；擅自改变商铺用途、结构或进行其他有损商铺及甲方利益的行为，经甲方或乙方书面通知后仍不改正；违反国家法律法规及物业管理规定，在商铺内从事违法违规活动；未经甲方书面同意，擅自将商铺转租给他人；其他严重违反本协议约定的行为。3.若乙方出现以下情形之一，丙方有权解除本转租协议：未按照本协议约定向丙方提供符合约定条件的商铺；未按照本协议约定履行义务，导致丙方无法正常使用商铺；其他严重违反本协议约定的行为。4.若甲方出现以下情形之一，乙方和丙方有权解除本转租协议：未按照原租赁合同约定向乙方提供符合约定条件的商铺，导致乙方无法将商铺转租给丙方；擅自解除原租赁合同，影响乙方转租权及丙方正常使用商铺；其他严重违反原租赁合同约定的行为。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充