商铺住宅买卖合同协议

商铺住宅买卖合同协议合同双方：出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于[商铺住宅具体地址]的商铺及住宅（以下简称"标的物"），乙方有意购买该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：位于[商铺具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。用途：[商业用途，如零售、餐饮等]现状：商铺目前处于[出租/空置]状态，内部装修情况为[描述装修状况，如毛坯、简装等]。配套设施：该商铺配备有[列举配套设施，如水电、消防设施等]。2.住宅位置：位于[住宅具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。用途：居住现状：住宅目前处于[居住/空置]状态，内部装修情况为[描述装修状况，如精装、毛坯等]。配套设施：该住宅配备有[列举配套设施，如电梯、停车位等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对标的物享有合法的处分权。义务保证所提供的标的物信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照合同约定的时间和方式向乙方交付标的物，并保证标的物符合约定的交付条件。协助乙方办理标的物的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交付标的物前，负责处理标的物上的抵押、查封等权利限制情况，确保乙方能够顺利取得标的物的完整产权。自合同签订之日起至标的物交付之日止，妥善保管标的物，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和方式购买标的物。在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助和信息。对标的物进行查验，如发现标的物存在不符合约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方按照合同约定交付的标的物，并在交付后及时进行验收。配合甲方办理标的物的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在标的物交付后，按照法律法规及相关规定使用标的物，不得擅自改变其用途或进行有损标的物价值的行为。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为购房款总额减去定金后的余额。尾款：乙方应在标的物产权过户登记手续办理完毕之日起[x]日内，向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.甲方收款账户信息开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将标的物交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式现场交付：甲方应在交付日前通知乙方，双方共同到标的物现场进行交付验收。乙方应在交付时对标的物的数量、质量、现状等进行查验，如无异议，则签署交付确认书。资料交付：甲方应在交付时向乙方提供与标的物相关的全部资料，包括但不限于产权证书、购房合同、发票、物业交接清单等。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向不动产登记机构申请办理标的物的产权过户登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.办理费用：产权过户登记所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担；因乙方原因导致的额外费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的标的物存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得完整产权的，甲方应负责修复或解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除合同的，甲方应按照前款规定承担违约责任。若甲方违反本合同约定，擅自改变标的物的现状或进行有损乙方利益的行为，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。如乙方因此解除合同的，甲方应按照前款规定承担违约责任。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，导致乙方无法取得标的物产权的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除合同的，甲方应按照前款规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变标的物的用途或进行有损标的物价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如甲方因此解除合同的，乙方应按照前款规定承担违约责任。若乙方未能按照合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，导致未能在规定时间内完成过户的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方因此解除合同的，乙方应按照前款规定承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，