在海南建房合同协议

在海南建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方计划在海南[具体地点]建造房屋，乙方具备相关建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于海南[具体地点]，地块面积为[x]平方米，其四至为：东至[具体相邻情况]，南至[具体相邻情况]，西至[具体相邻情况]，北至[具体相邻情况]。2.房屋设计房屋为[层数]层，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]。建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及户型布局详见附件《房屋设计图纸》。该图纸为双方确定建房规格、面积及质量标准的依据，如有变更，需经双方书面确认。3.建房内容基础工程：包括但不限于地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础稳固，符合设计及安全标准。主体工程：完成房屋主体结构的建造，包括墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等，保证结构安全、质量合格。屋面工程：进行屋面防水处理及屋面瓦铺设，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。装饰装修工程：内外墙装饰：外墙采用[具体装饰材料及工艺，如真石漆等]，内墙采用[具体装饰材料及工艺，如乳胶漆等]。地面工程：室内地面根据不同功能区域采用[具体地面材料，如瓷砖、木地板等]。门窗安装：安装符合设计要求的[门窗类型，如铝合金门窗等]，保证门窗开启灵活、密封良好。水电安装工程：铺设室内外给排水管道及强弱电线路，安装卫生洁具、灯具、插座等水电设施，确保水电畅通，符合相关安全规范。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量。对乙方提供的建筑材料、构配件和设备等有权进行检验，如发现质量问题，有权要求乙方更换。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款项。向乙方提供建房所需的土地相关资料，并确保土地权属清晰，无纠纷。协助乙方办理建房过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[方]承担。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。在房屋建设过程中，如因甲方提出设计变更或增加建房内容，导致费用增加或工期延长的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建房款项。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，有权对施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定及设计图纸组织施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范，达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。提供建房所需的建筑材料、构配件和设备，并确保其质量符合国家标准和设计要求。对材料、构配件和设备的质量负责，如因质量问题导致工程出现质量事故或损失的，由乙方承担全部责任。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责处理相关事宜，赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定及合同约定提供工程质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，对出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本合同建房总金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部建房内容所需的费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加建房内容外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本合同约定和设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时将验收情况告知甲方。基础工程、主体工程、装饰装修工程及水电安装工程完工后，乙方应提前[x]日向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后[x]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程质量保修乙方应按照国家有关规定及本合同约定提供工程质量保修服务。在保修期限内，乙方应定期回访甲方，对出现的质量问题及时进行维修。如因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。保修期限届满后，如甲方需要乙方继续提供保修服务的，双方可另行协商并签订补充协议，费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。若因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自对工程进行修改或增减工程量，导致乙方无法按照合同约定施工的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定及设计图纸施工，导致工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题严重，无法通过返工整改达到合格标准的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方提供的建筑材料、构配件和设备质量不符合国家标准和设计要求，乙方应负责更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因材料质量问题导致工程出现质量事故或损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双