土地预付款合同协议

土地预付款合同协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置，详细到地块编号、四至范围等]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付土地预付款事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[土地所在详细地址]，东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。土地面积为[x]平方米，以实际测量为准。2.土地用途：[明确土地规划用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]3.土地现状：甲方应确保该土地目前不存在抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵，土地上的建筑物、附着物等现状以双方现场勘察为准。4.土地权属情况：甲方保证对该土地拥有合法的处分权，有权出让该土地，并已取得与该土地相关的一切必要审批手续和文件，包括但不限于土地出让合同、建设用地规划许可证、国有土地使用证等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的土地预付款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件等，确保资料的真实性、完整性和合法性。负责协调与该土地相关的政府部门关系，确保土地交易顺利进行，办理土地过户等手续过程中涉及的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在本协议签订后[x]日内，协助乙方对该土地进行现场勘查，解答乙方关于土地的疑问。自本协议签订之日起，不得将该土地另行转让、抵押或设置其他权利负担，否则应向乙方承担违约责任，并退还乙方已支付的土地预付款及按照银行同期贷款利率支付利息。（二）乙方权利义务1.权利在支付土地预付款后，有权要求甲方按照本协议约定提供土地相关资料，并协助办理相关手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地预付款。对甲方提供的土地相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在本协议签订后[x]日内，配合甲方完成土地交易的初步洽谈和沟通工作，积极推进后续手续办理。在土地过户等手续办理过程中，按照法律法规和相关部门要求，提供真实、有效的个人资料和文件，并承担应由乙方承担的费用。三、土地预付款金额及支付方式1.预付款金额：乙方应向甲方支付土地预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将土地预付款以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、土地转让后续事宜1.转让条件及价格：双方同意在本协议签订后，进一步协商土地转让的具体条件和价格。待双方达成一致后，另行签订正式的土地转让合同。土地转让价格应根据土地市场行情、土地现状及相关政策法规等因素综合确定，且不得低于本地区同类土地的合理价格。2.转让手续办理：甲方应在双方签订正式土地转让合同后，积极协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于向土地管理部门提交申请文件、缴纳相关税费等。办理土地过户手续所需的时间应按照土地管理部门的规定执行，但甲方应尽最大努力缩短办理时间，确保乙方能够及时取得土地权益。乙方应按照土地管理部门及甲方的要求，及时提供办理过户手续所需的资料和文件，并配合甲方完成相关手续的办理。3.剩余款项支付：乙方应在土地过户手续办理完成之日起[x]个工作日内，将土地转让剩余款项支付至甲方指定的银行账户。剩余款项的金额为双方签订的正式土地转让合同中约定的土地转让总价款扣除已支付的土地预付款后的余额。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供土地相关资料，或提供的资料存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方无法正常了解土地情况或影响土地交易的，甲方应退还乙方已支付的土地预付款，并按照土地预付款金额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，将该土地另行转让、抵押或设置其他权利负担，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的土地预付款，并按照土地预付款金额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地过户等手续，或因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照土地预付款金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的土地预付款，并按照土地预付款金额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付土地预付款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的土地预付款。若乙方违反本协议约定，将甲方提供的土地相关资料泄露给第三方，乙方应按照土地预付款金额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理土地转让后续手续，或因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照土地预付款金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的土地预付款不予退还。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协