土地分割合同协议

土地分割合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的一宗土地（以下简称"该土地"），面积为[x]平方米，地号为[具体地号]，土地用途为[土地用途]。为满足双方的需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土地的分割事宜达成如下合同协议：一、标的物描述1.土地现状该土地目前为[土地现状描述，如已平整、有附着物等]，地上附着物情况如下：[详细描述地上附着物的种类、数量、状况等]。2.土地边界以[具体的边界界定方式，如界桩、坐标等]确定该土地的边界范围。具体边界描述如下：[详细描述土地的四至边界]。二、土地分割方式及具体分割情况1.分割方式双方同意按照[具体分割方式，如按面积比例、按规划用途等]对该土地进行分割。2.具体分割情况甲方分割出的土地位于[描述甲方分割土地的具体位置]，面积为[x]平方米，占该土地总面积的[x]%。地号为[新地号1]，土地用途为[甲方分割后土地用途]。乙方分割出的土地位于[描述乙方分割土地的具体位置]，面积为[x]平方米，占该土地总面积的[x]%。地号为[新地号2]，土地用途为[乙方分割后土地用途]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的土地转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对拟分割给乙方的土地拥有合法的处分权，保证该土地未设定任何抵押、查封等权利受限情况，亦不存在任何权属纠纷。协助乙方办理土地分割相关的手续，包括但不限于向有关部门提交申请文件、提供必要的证明材料等，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在土地分割手续办理过程中，如实向乙方告知相关信息，不得隐瞒或提供虚假情况。负责处理与该土地分割相关的邻里关系等事宜，确保乙方能够顺利使用分割后的土地。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理土地分割手续。有权要求甲方保证分割土地的权属清晰及无权利受限情况。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝支付款项或采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。配合甲方办理土地分割相关手续，提供必要的资料和信息，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。按照相关法律法规及本协议约定的土地用途使用分割后的土地，不得擅自改变土地用途。在使用土地过程中，遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得从事违法违规行为。四、土地转让款及支付方式1.土地转让款金额乙方应向甲方支付的土地转让款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项为乙方取得分割后土地的全部对价，包含土地使用权及地上附着物（如有）的价值。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议全部义务后，可抵作土地转让款。首付款：乙方应在甲方协助办理土地分割手续取得相关部门受理文件之日起[x]个工作日内向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在土地分割手续办理完毕，取得新的土地使用权证书之日起[x]个工作日内向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证土地权属清晰或存在权利受限情况，导致乙方无法正常取得分割后土地的使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地转让款。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地分割手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自改变土地分割情况或提供虚假信息，导致乙方利益受损，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用期间的土地占有使用费（按照土地转让款总额除以土地使用年限再乘以实际使用月数计算）。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或从事违法违规行为，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方恢复土地原状。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于土地价值贬损损失、相关部门处罚费用等。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理土地分割手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用期间的土地占有使用费（按照土地转让款总额除以土地使用年限再乘以实际使用月数计算）。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。