商铺资源转让合同协议

商铺资源转让合同协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定商铺资源，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、商铺资源具体描述（一）商铺位置该商铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，处于[商圈名称]核心区域，周边交通便利，人流量大。（二）商铺面积商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（三）商铺用途该商铺目前用于[经营业态名称]，如[具体经营范围示例]。（四）商铺现状1.商铺现有装修及设施设备情况：甲方保证商铺交付时，现有装修状况良好，包括但不限于地面、墙面、天花板、照明设备、水电设施、消防设施等符合正常经营使用要求。设施设备包括但不限于空调系统、监控系统、收银系统、货架等能正常运行且无重大故障。2.租赁情况：该商铺目前处于[租赁状态，如已出租或未出租]，若已出租，租赁期限至[具体日期]，租金为每月[x]元，押金为[x]元。租赁合同中约定的租户享有优先购买权，甲方已提前通知租户放弃该优先购买权。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，乙方应向甲方支付的商铺资源转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含甲方转让该商铺资源的所有费用，乙方无需另行支付除本合同约定外的其他任何费用。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方应在收到定金后[x]个工作日内，协助乙方办理相关商铺资源的交接手续。在完成交接手续且乙方确认无误后的[x]个工作日内，乙方将转让款的剩余部分人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取商铺资源转让款。（2）有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务（1）保证对拟转让的商铺资源拥有合法处分权，保证该商铺资源不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。（2）在本合同签订后，按照合同约定的时间和方式，积极协助乙方办理商铺资源的交接手续，包括但不限于提供相关产权证明文件、租赁合同文件、商铺现状照片及清单等资料。（3）负责处理与商铺现有租户的关系，确保租户配合乙方办理相关手续，不影响乙方后续对商铺的使用和经营。（4）协助乙方办理与商铺资源转让相关的所有手续，如产权变更登记（如有）、经营许可证变更等，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，协助办理商铺资源的交接及转让手续。（2）在完成商铺资源交接手续且确认符合本合同约定后，有权使用该商铺资源进行合法经营活动。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺资源转让款。（2）在接收商铺资源后，按照法律法规及相关政策规定合法经营，承担因经营活动产生的一切法律责任和费用。（3）尊重商铺现有租户的合法权益，按照原租赁合同约定（如有）履行相关义务，不得擅自提高租金或变更租赁条件，除非取得租户书面同意。（4）在本合同履行过程中，未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。四、商铺资源交接（一）交接时间双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同确定具体的商铺资源交接时间，并提前通知对方。（二）交接内容1.商铺钥匙、门禁卡等相关物品。2.商铺产权证明文件、租赁合同文件、装修图纸、设备清单、发票等资料。3.商铺内的所有设施设备，双方应按照设备清单进行逐一核对，确保设备能正常运行且数量、规格、型号与清单一致。4.商铺的水电、燃气、物业等相关费用在交接前的结清情况说明及相关缴费凭证。（三）交接手续1.双方应共同签署商铺资源交接清单，详细记录交接的各项内容及物品情况。交接清单一式两份，双方各执一份，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.对于交接过程中发现的问题，如设施设备损坏、欠费等，由责任方负责在交接后[x]个工作日内进行处理或承担相应费用。若因乙方原因导致交接延误，乙方应承担因此给甲方造成的损失；若因甲方原因导致交接延误，甲方应承担因此给乙方造成的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时协助乙方办理商铺资源交接手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方转让的商铺资源存在权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用或经营该商铺，甲方应承担乙方的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因解决纠纷产生的律师费、诉讼费等费用。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款。3.若甲方违反本合同约定，擅自将商铺资源转让给第三方或在合同履行过程中实施其他损害乙方利益的行为，甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的定金。乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自将商铺资源转让给第三方或在合同履行过程中实施其他损害甲方利益的行为，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，并无权要求甲方返还已支付的定金。甲方有权解除本合同，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定接收商铺资源或在交接过程中故意拖延、拒绝接收，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现法律法规规定的不可抗力等情形，导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同变更或解除事宜。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）通知条款1.本合同双方之间的通知应通过书面形式（包括但不限于快递、电子邮件、挂号信等）送达对方。通知送达地址为本合同首部约定的联系地址。2.任何一方变更通知送达地址的，应在变更后[x]个工作日内书面通知对方。未及时通知对方导致通知无法送达的