土豆种植租赁合同协议

土豆种植租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有适合土豆种植的土地资源，乙方具备土豆种植的专业技术和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方土地用于土豆种植事宜，达成如下协议：一、租赁土地的基本情况及用途1.土地位置：甲方将位于______________________（详细地址），面积为______亩的土地（以下简称"该土地"）出租给乙方。2.土地用途：乙方租赁该土地仅用于土豆种植，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该土地，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的土地租金为每亩人民币______元，共计人民币______元（大写：______________________）。2.支付方式：租金按年度支付。乙方应在每年______月______日前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的____%向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方改正，并有权解除本合同，收回土地。在租赁期间，如因国家建设需要征收或征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款，乙方应积极配合甲方办理相关手续，但乙方投入的青苗及地上附着物补偿款归乙方所有。2.义务保证所提供土地的合法性及无任何权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地进行土豆种植，如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方解决在土地使用过程中遇到的与周边村民或其他第三方的纠纷，确保乙方的正常生产经营活动不受干扰。在租赁期限内，不得干涉乙方正常的土豆种植经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁土地上按照本合同约定的用途进行土豆种植，并享有自主经营权。对租赁土地上因种植土豆所产生的收益享有所有权。在租赁期间，如遇不可抗力因素导致无法正常种植土豆，乙方有权要求减免相应期间的租金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照国家相关法律法规及农业种植规范进行土豆种植，合理使用土地，不得过度使用化肥、农药等，保护土地生态环境。在租赁期限届满或本合同提前解除后，及时清理土地上的农作物及其他附着物，恢复土地原状。自行承担土豆种植过程中的各项费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租给第三方。在租赁期间，乙方应负责租赁土地的安全管理工作，如因乙方原因导致土地或周边设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。五、土地交付与收回1.交付：甲方应在本合同签订之日起______日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.收回：租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在______日内将租赁土地及地上附着物清理完毕，并将土地交还甲方。如乙方逾期交还土地，每逾期一日，应按照本合同租金标准的____%向甲方支付土地占有使用费。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______________________）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同租金总额的____%向甲方支付赔偿金。同时，乙方应在甲方指定的期限内将土地恢复原状，逾期未恢复的，甲方有权自行组织恢复，费用由乙方承担。3.若乙方未经甲方书面同意将租赁土地转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同租金总额的____%向甲方支付赔偿金。第三方在租赁土地上的投入及损失由乙方自行负责处理，与甲方无关。4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地进行土豆种植，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期收益损失等。同时，甲方应按照未履行租赁期限对应的租金金额的____%向乙方支付违约金。七、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的部分，双方应协商解决善后事宜，如减免租金、调整租赁期限等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.在租赁期限内，如因国家政策调整或城市规划需要，该土地被征收或征用，本合同自征收或征用决定发布之日起自动解除。甲方应按照本合同约定将已收取但未履行租赁期限对应的租金退还乙方，乙方应配合甲方办理相关手续。土地征收或征用的相关补偿按照国家法律法规及当地政策执行，青苗及地上附着物补偿款归乙方所有。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效