商铺租赁五年合同协议

商铺租赁五年合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置见附件一《商铺位置图》。2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。双方同意以建筑面积作为租金计算及相关费用缴纳的依据。3.用途：乙方租赁该商铺仅用于[明确经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计五年。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。第二年租金在上一年租金基础上上浮[x]%，即每月租金为人民币[x]元，大写[大写金额]。第三年租金在上一年租金基础上上浮[x]%，即每月租金为人民币[x]元，大写[大写金额]。第四年租金在上一年租金基础上上浮[x]%，即每月租金为人民币[x]元，大写[大写金额]。第五年租金在上一年租金基础上上浮[x]%，即每月租金为人民币[x]元，大写[大写金额]。2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金应在每月[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金，大写[大写金额]。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等款项后，押金应无息退还给乙方。若乙方对商铺及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应予以补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该商铺符合安全使用条件，提供的商铺及其附属设施在租赁期间处于正常可使用状态。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的各项手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。5.在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，甲方应协助乙方妥善处理相关事宜，双方互不承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用该商铺及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，不得擅自改变其结构或损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用该商铺从事违法违规活动。5.乙方应自行承担租赁期间因经营产生的各项税费及其他费用，如水电费、物业费、卫生费等。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还商铺，并保持商铺及其附属设施的完好（正常损耗除外）。六、商铺的维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修，确保乙方的正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间商铺内部设施设备的日常维修与保养，如因乙方未及时维修导致商铺或他人财产遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方在维修商铺及其附属设施时，应提前通知甲方，并在合理时间内完成维修工作。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。2.若乙方未经甲方书面同意擅自改变商铺用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定交还商铺，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回商铺，因此产生的费用由乙方承担。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付合同租金总额的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执