商铺招商出售合同协议

商铺招商出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并有意出售，乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]层，房号为[具体房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。4.商铺现状：该商铺目前处于[现状描述，如毛坯、简装等]状态，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如消防设施、水电设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，无任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、抵押情况、租赁情况等。协助乙方办理该商铺的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在合同签订后[x]日内，将该商铺交付给乙方。交付标准为符合本合同约定的现状，且保证商铺及其附属设施设备能正常使用。负责处理该商铺交付前的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付商铺，并保证商铺符合约定的标准。有权要求甲方协助办理商铺的产权过户登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺购买价款。接受甲方交付的商铺，并按照合同约定使用和管理商铺。在办理产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因乙方原因导致的过户费用。承担商铺交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。三、价款及支付方式1.商铺总价款：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作商铺购买价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理完商铺产权过户登记手续后的[x]日内，将剩余价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向不动产登记机构申请办理该商铺的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致的额外税费，由甲方承担；因乙方原因导致的额外税费，由乙方承担。五、商铺交付1.甲方应在合同签订后[x]日内，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及其附属设施设备进行验收，并签署《商铺交付确认书》。2.如商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复。整改或修复完成后，双方再次进行验收，直至符合合同约定标准。因整改或修复导致交付延迟的，不影响本合同其他条款的履行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照商铺总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照商铺总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的商铺不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复。如甲方未在规定期限内完成整改或修复，乙方有权自行或委托第三方进行整改或修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照商铺总价款的[x%]向乙方支付违约金。若因商铺质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.如甲方隐瞒该商铺的权属纠纷、抵押情况、租赁情况等重要信息，致使乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照商铺总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付商铺购买价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照商铺总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方在办理产权过户登记手续过程中，因自身原因导致手续无法顺利办理，每逾期一日，应按照商铺总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照商铺总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内