在农村自己建房合同协议

在农村自己建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在农村自建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体农村地址]，宅基地面积为[x]平方米，房屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。2.房屋设计：房屋为[层数]层[结构类型，如砖混结构等]，设计图纸由[设计方，如甲方自行设计或委托第三方设计]提供，乙方应按照设计图纸进行施工。房屋户型为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]，各房间功能布局合理，满足甲方居住需求。3.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、砂石、砖等。具体品牌及规格如下：水泥：[品牌及型号]钢材：[品牌及型号]砂石：[产地及质量要求]砖：[类型及规格，如多孔砖等]门窗应采用质量合格、密封性好的产品，品牌及型号为[具体品牌及型号]。屋面防水采用[防水卷材品牌及型号]或其他经甲方认可的优质防水材料。水电安装材料应选用符合国家标准的产品，电线采用[电线规格及品牌]，水管采用[水管材质及品牌]。4.工程内容基础工程：包括地基开挖、地基处理、基础浇筑等，确保基础牢固，能够承受房屋整体重量。主体工程：包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设、屋面施工等，保证房屋结构安全、稳定。装饰装修工程：包括内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、天花板吊顶等，达到美观、实用的效果。水电安装工程：包括室内外给排水管道安装、强弱电线路铺设、灯具及电器插座安装等，确保水电畅通，满足正常使用需求。附属工程：包括房屋周边的散水、台阶、化粪池等工程建设。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及设计要求进行施工。有权要求乙方提供工程进度报告，了解工程进展情况。对工程质量有异议时，有权委托有资质的检测机构进行检测，如检测结果不符合合同约定，相关费用由乙方承担。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件资料，确保建房合法合规。协助乙方解决施工过程中遇到的外部协调问题，如与相邻关系人的沟通协调等。提供施工所需的水、电接口，并承担相应的水电费。按照设计图纸及合同要求对乙方提供的建筑材料及设备进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方更换或整改。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程停工、延误等情况，有权要求甲方顺延工期，并承担相应的损失赔偿责任。2.义务严格按照国家建筑施工规范、设计图纸及合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任及损失。负责施工过程中的环境保护，妥善处理施工废弃物，避免对周边环境造成污染。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定提供建筑材料及设备的质量合格证明文件，并保证其质量符合国家标准及合同要求。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同项下的建房工程款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修及水电安装完工：装饰装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收合格：工程全部竣工，经相关部门及甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程质量及验收1.质量标准：乙方所建房屋必须符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。房屋的结构安全、防水、防火、电气等各项性能应满足设计要求和使用功能。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后[x]小时内到达施工现场进行验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时通知甲方。基础工程完工后，乙方应通知甲方及相关部门进行基础验收。主体结构工程完工后，乙方应提交工程质量自评报告，并通知甲方及相关部门进行主体结构验收。装饰装修及水电安装工程完工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行初步验收。甲方在接到通知后应在[x]日内组织相关人员进行初步验收，如发现问题，乙方应及时整改，直至达到验收标准。工程全部竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程竣工资料，包括施工图纸、设计变更通知、材料质量证明文件、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。甲方在收到竣工资料后应在[x]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至通过验收，整改费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时工期相应顺延。若因甲方原因导致工程变更或增加工程量，甲方应及时与乙方协商并签订补充协议，明确变更或增加部分的工程款及支付方式。如甲方未及时签订补充协议，导致乙方无法施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方解决施工过程中的外部协调问题，导致工程延误或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家建筑施工规范、设计图纸及合同约定进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改造成工期延误，乙方应按照合同约定承担违约责任。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的施工进度计划组织施工，导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故，乙方应承担全部责任及损失。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定提供建筑材料及设备，或提供的建筑材料及设备质量不符合国家标准及合同要求，乙方应负责更换或整改，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如乙方拒绝更换或整改，甲方有权自行采购，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方同意擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方