园区承包经营合同协议

园区承包经营合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[园区名称]（以下简称"园区"），乙方具备承包经营该园区的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就园区承包经营事宜达成如下协议：一、园区基本情况及承包经营内容1.园区位置及范围园区位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[边界描述]，南至[边界描述]，西至[边界描述]，北至[边界描述]。园区内包含建筑物、场地、设施设备等，具体清单见本协议附件一《园区资产清单》。2.承包经营内容乙方承包经营园区的全部业务，包括但不限于园区内各类物业的出租、管理，园区内配套设施的运营维护，以及园区整体的安全保卫、环境卫生管理等相关服务。乙方有权在法律法规允许的范围内，自主开展与园区经营相关的各类合法商业活动，但应符合园区整体规划和甲方的管理要求。二、承包经营期限1.本合同承包经营期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包经营期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。延续期满后，双方可另行协商续签事宜。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对园区的承包经营活动，确保乙方的经营行为符合法律法规及本协议约定。有权对园区的重大事项进行决策，如园区规划调整、重大设施设备改造等，但应提前通知乙方，并听取乙方的合理意见。按照本协议约定，有权获取承包经营期间的相关收益。2.义务保证园区产权清晰，无任何权属纠纷，且具备合法的经营手续和条件。向乙方提供园区现有的资产清单及相关资料，并协助乙方办理与园区经营相关的各项手续。在承包经营期间，协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民的关系，为乙方的经营活动提供必要的支持。（二）乙方权利与义务1.权利在承包经营期限内，有权自主经营园区的各项业务，享有经营收益，并承担经营风险。有权根据园区实际情况及市场需求，对园区的经营管理模式、服务内容等进行调整和创新，但应提前通知甲方。有权使用园区现有的资产、设施设备等进行经营活动，但应负责维护和保养，确保其正常运行。2.义务严格按照法律法规及本协议约定开展承包经营活动，不得从事违法违规行为。按时足额向甲方支付承包费用及其他应付款项。负责园区的日常经营管理，包括但不限于物业出租、设施维护、安全保卫、环境卫生等工作，确保园区正常运营，为入驻企业和商户提供优质服务。制定合理的园区管理制度，并报甲方备案。加强对园区内人员和车辆的管理，维护园区的正常秩序。按照国家相关规定，对园区内的设施设备进行定期维护、保养和更新，确保其安全性能符合要求。负责园区的环境保护工作，遵守环保法律法规，采取有效措施减少污染排放，营造良好的园区环境。在承包经营期间，未经甲方书面同意，不得擅自将园区整体或部分转包、分包给第三方。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用为人民币[x]元。承包费用的调整：在承包经营期限内，如遇市场行情变化或其他合理因素需要调整承包费用的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。2.支付方式乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的承包费用后[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。五、园区资产的使用与维护1.资产使用乙方在承包经营期间，有权使用园区内的建筑物、场地、设施设备等资产，但应合理使用，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需对园区内的资产进行改造、装修或增添设备等，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施。改造、装修或增添设备等费用由乙方自行承担，且相关资产的所有权归甲方所有。2.资产维护乙方负责园区内资产的日常维护和保养工作，确保其正常运行和使用安全。对于园区内出现的设施设备损坏、建筑物维修等情况，乙方应及时进行维修处理。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。在承包经营期限届满或本协议提前终止时，乙方应将园区内的资产按照正常使用状态返还甲方，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、园区的安全管理与环境保护1.安全管理乙方应建立健全园区安全管理制度，加强安全防范措施，确保园区内人员和财产的安全。配备必要的安全管理人员和设施设备，定期进行安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患。制定应急预案，对可能发生的安全事故进行预防和应对，如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时向甲方及相关部门报告，承担相应的法律责任。2.环境保护乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少园区内的环境污染。对园区内产生的污水、废气、固体废弃物等进行合理处理，确保达标排放或妥善处置。加强对园区内绿化环境的维护和管理，营造良好的生态环境。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常开展承包经营活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定。如因甲方原因造成园区产权纠纷或其他权属问题，影响乙方经营的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付承包费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方如违反法律法规或本协议约定开展承包经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方擅自将园区整体或部分转包、分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。承包经营期限届满或本协议提前终止时，乙方未按照约定将园区资产返还甲方或未达到正常使用状态的，乙方应负责修复或赔偿，如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）