土地长期出租协议合同

土地长期出租协议合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地用途：乙方租赁该土地的用途为[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储物流等]。乙方应按照约定的用途使用土地，如需改变土地用途，须经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。4.土地现状：甲方应保证所出租的土地权属清晰，无任何权属纠纷，且土地现状符合乙方使用该土地的要求。土地上现有[土地上的附着物或其他情况描述，如建筑物、树木等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体调整依据]确定。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照协议租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方按照约定的用途使用土地。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素，有权提前解除本协议，并按照法律规定获得相应补偿。对土地及地上附着物享有所有权。2.义务保证所出租土地的权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如临时用地审批、环保手续等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付土地。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。在租赁期限内，负责处理与土地相关的纠纷，确保乙方能够正常使用土地。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照约定的用途自主使用土地。对租赁土地进行合法的投资、建设及经营活动，但应符合法律法规及相关政策的要求。在租赁期限届满或本协议提前解除时，有权要求甲方按照法律规定及协议约定返还剩余租金及押金，并对其在土地上的合法投资、建设的附着物享有处置权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，须经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。合理使用土地，不得对土地造成永久性损害。在租赁期限届满或本协议提前解除时，应按照土地原状返还甲方。依法经营，遵守法律法规及相关政策的规定，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和费用。保护土地及地上附着物，不得擅自拆除、损坏。如因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将土地转租给第三方。五、押金1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）。2.押金用于担保乙方履行本协议约定的各项义务。在租赁期限届满或本协议提前解除，且乙方按照约定履行完毕所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务。如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付土地，每逾期一日，应按照当年租金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照协议租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付赔偿金。3.如乙方未按照本协议约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照协议租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方在土地上的投资建设及附着物，甲方有权无偿收回。4.如乙方未经甲方书面同意，擅自将土地转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照协议租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[x]日内将土地返还甲方，并清理土地上的所有物品。5.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照协议租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。6.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力因素造成的损失分担问题。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件