四户一起盖房子协议合同

四户一起盖房子协议合同甲方：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲、乙双方均有在[具体地块地址]共同建造房屋的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就四户共同盖房子事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：位于[具体地块地址]，该地块面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]，由[土地所有者姓名或相关主体]所有或合法使用，各方已就该地块的使用事宜与相关方达成一致并获得许可。2.房屋设计：房屋为[房屋层数]层，设计风格为[风格描述]，总建筑面积约为[x]平方米。具体设计图纸详见本协议附件一。房屋内部布局包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区域，各功能区域的尺寸、空间分配等以设计图纸为准。3.建筑结构：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋的安全性和稳定性。基础工程应符合建筑设计规范要求，选用合适的基础形式（如条形基础、独立基础等），并经专业设计单位审核通过。4.建筑材料：主要建筑材料的品牌、规格及质量要求如下：水泥：选用[品牌名称]的[标号]水泥，符合国家现行标准。钢材：采用[品牌名称]的[规格型号]钢材，具备质量合格证明。砂石：选用质地坚硬、级配良好的天然砂石，符合建筑用砂、石标准。墙体材料：采用[具体墙体材料，如空心砖、加气混凝土砌块等]，满足保温、隔音等性能要求。门窗：选用[品牌名称]的[门窗类型，如断桥铝合金门窗等]，具备良好的密封性和隔音效果。所有建筑材料均需经各方共同验收合格后方可使用，如发现材料质量不符合要求，应及时更换。二、权利义务甲方权利义务1.权利：有权参与房屋建造过程中的各项决策，包括但不限于设计方案变更、施工进度安排、材料选用等。对房屋建造质量、进度等情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付建房款项。协助乙方办理房屋建造所需的相关手续，如施工许可证、规划许可证等（如需要）。配合乙方进行施工场地的清理、平整等前期准备工作。提供必要的资料和信息，以便乙方准确了解各方需求和要求。乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取建房款项，并根据工程进度合理安排资金使用。根据甲方的要求和设计图纸进行房屋建造施工，自主组织施工队伍和施工设备。在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得同意。2.义务：严格按照国家建筑施工规范和本协议约定的设计图纸、建筑材料要求进行施工，确保房屋质量达到合格标准。制定详细的施工进度计划，并按照计划组织施工，确保工程按时完成。如遇不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方并说明原因，协商解决方案。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如发生安全事故，应承担相应的责任。定期向甲方通报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在房屋建造完成后，负责组织相关部门进行竣工验收，并提供完整的工程资料。各方共同权利义务1.共同决策：对于房屋建造过程中的重大事项，如设计变更、主要建筑材料更换、工程进度调整等，需经四户共同协商一致后作出决策。各方应充分发表意见，尊重多数人的意愿，但不得损害少数人的合法权益。2.资金管理：设立专门的建房资金账户，由[指定账户管理方]负责管理。建房款项应专款专用，按照工程进度合理支付。各方有权对资金使用情况进行监督，定期核对账目。3.材料采购：共同确定主要建筑材料的采购渠道和供应商，确保材料质量和价格合理。采购过程中应遵循公平、公正、公开的原则，各方有权参与材料采购的谈判、合同签订等环节。4.质量监督：共同组建质量监督小组，定期对房屋建造质量进行检查。发现质量问题应及时要求乙方整改，直至符合要求为止。质量监督小组的成员由各方轮流担任，具体安排另行商定。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本项目建房总预算为人民币[x]元，具体费用明细详见附件二《建房费用预算清单》。该预算为暂定价，最终费用以实际发生并经各方共同确认的为准。2.支付方式：协议签订后[x]日内，甲、乙双方各支付建房总款项的[x]%作为定金，即人民币[x]元。基础工程完工并经各方验收合格后[x]日内，支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元。主体结构完工并经各方验收合格后[x]日内，支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元。房屋内外装修工程完工并经各方验收合格后[x]日内，支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元。房屋竣工验收合格且办理完相关手续后[x]日内，支付剩余建房款项，即人民币[x]元。四、工程工期1.本工程自[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[x]天。实际开工日期以具备施工条件并经各方确认的日期为准。2.乙方应严格按照工期计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准：房屋建造质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的设计要求，达到合格标准。2.验收程序：乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行自检。自检合格后，向甲方提交分项工程验收申请。甲方收到验收申请后，应在[x]日内组织各方进行验收。验收合格后，各方签署分项工程验收报告。房屋整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并提供完整的工程资料。甲方应在收到申请后[x]日内组织各方及相关部门进行竣工验收。验收合格后，各方签署竣工验收报告。3.质量保修：乙方对房屋质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]日内派人进行维修。因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用及因此给甲方造成的损失。如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方可协助维修，但甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工进度、安全要求进行施工，应承担违约责任。乙方应按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金，并负责整改直至符合要求。如因乙方原因导致房屋出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。4.如一方擅自变更或解除本协议，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因不可抗力或国家政策调整等原因导致协议无法履行或需要变更的，双方应协商解决，互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式八份，甲、乙双方各执四份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订