上海市商品房购销合同6篇

上海市商品房购销合同6篇篇1甲方：[甲方公司名称]地址：[甲方公司详细地址]邮编：[甲方公司邮编]电话：[甲方公司电话]乙方：[乙方公司名称]地址：[乙方公司详细地址]邮编：[乙方公司邮编]电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方开发的位于[房产地址]的商品房，建筑面积为[房产面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公用分摊面积为[公用分摊面积]平方米。该房产属于[房产类型]，用途为[房产用途]。第二条房产价款及支付方式1.房产价款：该房产的售价为[房价款]元/平方米，总金额为[总房价款]元。2.支付方式：乙方同意在签订合同后[支付时间]内，一次性支付全部房价款。甲方收到乙方支付的房价款后，应当向乙方出具收据。第三条房产交付及验收1.房产交付：甲方应当在[交付时间]前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。在交付时，甲方应当向乙方提供该房产的《上海市房地产权证》及相关证明材料。2.验收：乙方在收到房产后，应当在[验收时间]内进行验收。如有质量问题或者其他不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或者承担相应的违约责任。第四条违约责任1.甲方违约：如果甲方未能在约定时间内交付房产或者交付的房产不符合合同约定，甲方应当向乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约：如果乙方未能在约定时间内支付房价款或者违反其他合同义务，乙方应当向甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条其他约定1.争议解决：如甲、乙双方发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向上海市仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.其他未尽事宜：本合同中未约定的事项，由双方另行协商确定。甲方（签字/盖章）：[甲方公司名称]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方公司名称]日期：XXXX年XX月XX日篇2合同编号：甲方（买方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方（卖方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：上海市区（县）街道（镇）号（路、街、巷）幢（栋）单元号（室、厅、间）。2.房屋类型：商品房。3.房屋面积：平方米。其中，套内建筑面积平方米，公摊建筑面积平方米。具体面积以房地产权证记载为准。4.房屋朝向：方向。5.房屋结构：结构。6.房屋附属设施及配备情况：附属设施及配备情况。二、房屋价格及支付方式1.房屋单价：元/平方米。总房价款（大写）：佰拾万仟佰拾元整（小写）：元。具体金额以房地产权证记载为准。2.支付方式：采用以下第种方式支付房价款。（1）一次性支付：甲方应在签订合同时一次性支付全部房价款。（2）分期付款：甲方应在签订合同时支付部分房价款，剩余房价款在房屋交付时支付。具体支付时间和金额如下：*第一期房款：佰拾万仟佰拾元整，支付日期：XXXX年XX月XX日。*第二期房款：佰拾万仟佰拾元整，支付日期：XXXX年XX月XX日。*第三期房款：佰拾万仟佰拾元整，支付日期：XXXX年XX月XX日。*第四期房款：佰拾万仟佰拾元整，支付日期：XXXX年XX月XX日。*第五期房款：佰拾万仟佰拾元整，支付日期：XXXX年XX月XX日。3.贷款支付：甲方通过银行贷款方式支付房价款，具体贷款金额和还款方式以银行批准为准。乙方应协助甲方办理银行贷款手续。三、房屋交付及验收1.交付时间：乙方应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给甲方。如遇不可抗力因素导致延期交付，乙方应及时通知甲方，并协商解决。2.交付方式：乙方应按照合同约定将房屋交付给甲方，并提供相关的房屋交付手续。甲方应按时接收房屋，并签署房屋交接单。3.验收标准和方法：甲方应在接收房屋后进行验收，并按照合同约定和法律法规规定的质量标准和方法进行验收。如有质量问题，应及时通知乙方并协商解决。4.验收时间：甲方应在接收房屋后的合理时间内进行验收，并及时向乙方反馈验收结果。如有需要整改的地方，乙方应及时进行整改。四、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任及赔偿标准：如甲方未按照合同约定支付房价款或未按时接收房屋，视为甲方违约。乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任和赔偿标准。具体赔偿标准如下：*甲方未按照合同约定支付房价款的，应按照未支付房价款金额的万分之五向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。*甲方未按时接收房屋的，应按照房屋总价的千分之五向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任及赔偿标准：如乙方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，视为乙方违约。甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿标准。具体赔偿标准如下：*乙方未按照合同约定交付房屋的，应按照未交付房屋总价的万分之五向甲方支付违约金；如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。*交付的房屋存在质量问题的，乙方应按照甲方的要求及时进行整改；如整改后仍不符合合同约定和法律法规规定的质量标准的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准按照实际损失确定。五、其他约定事项1.甲方在本合同签订后不得随意变更或解除本合同；如需变更或解除本合同应书面通知乙方并承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准按照实际损失确定。2.乙方在本合同签订后不得随意变更或解除本合同；如需变更或解除本合同应书面通知甲方并承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准按照实际损失确定。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同一式贰份甲乙双方各执壹份具有同等法律效力。篇3甲方（买方）：乙方（卖方）：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖达成如下协议：第一条项目基本情况1.项目名称：上海市商品房项目2.项目地址：上海市区（县）街道（镇）号3.房屋类型：商品房4.房屋面积：平方米第二条房屋买卖1.甲方同意购买乙方销售的上述房屋，并支付相应的购房款项。2.乙方同意向甲方出售上述房屋，并提供相应的售后服务。第三条购房款项及支付方式1.购房款项：人民币元整。2.支付方式：甲方应按照合同约定支付购房款项。具体支付方式如下：（1）签订合同时，甲方应支付定金人民币元整。（2）房屋交付时，甲方应支付剩余款项人民币元整。第四条房屋交付及验收1.乙方应于合同签订后日内，将房屋交付给甲方。交付时应满足以下条件：（1）房屋结构完好，符合安全使用要求。（2）房屋内设施、设备齐全，并能正常使用。2.甲方应在收到房屋后及时进行验收，并签署验收确认书。如有异议，应及时向乙方提出，乙方应尽快处理。第五条违约责任及赔偿1.甲方如未按照合同约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方如未按照合同约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。3.因不可抗力导致违约的，违约方应及时通知对方，并提供相关证明材料。在得到对方认可后，违约方可以免除违约责任。第六条争议解决及法律适用1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及变更、解除1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充；协商不成的，按照相关法律规定处理。如需办理相关手续，双方应积极配合。篇4甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于[具体地址]；房屋所在楼栋为[楼栋名称]，单元号为[单元号]，房号为[房号]；该房屋的用途为[房屋用途]，建筑结构为[建筑结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.该房屋的权属证书编号为[权属证书编号]，权利人为[权利人姓名]；该房屋已设定抵押，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押金额为[抵押金额]元，抵押期限为[抵押期限]。3.该房屋的附属设施及设备包括：[附属设施及设备清单]。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：甲、乙双方商定，该房屋的总价款为人民币[总房价款]元（大写）[总房价款汉字大写]。2.支付方式：乙方应按下列方式按期付款：（1）本合同签订之日起[付款比例]日内，乙方应支付全部房价款的[首付款比例]%，计人民币[首付款金额]元（大写）[首付款金额汉字大写]；（2）剩余房价款计人民币[剩余房价款金额]元（大写）[剩余房价款金额汉字大写]，乙方应通过向银行申请贷款的方式支付，贷款方式为[贷款方式]；乙方应于本合同签订之日起[贷款申请期限]日内，向贷款银行提交贷款申请的相关资料，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。3.付款担保：乙方应付的款项，由甲乙双方约定的第三人[担保人名称]提供相应担保。三、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起[交付期限]日内，将该房屋交付乙方。2.交付标准：甲方应按照合同约定的标准交付房屋，保证房屋主体结构完好，水、电、暖等设施齐全。3.验收：乙方应在收到甲方交付房屋之日起[验收期限]日内，对房屋进行验收。验收合格的，乙方应签署验收单；验收不合格的，乙方应向甲方提出书面整改意见，甲方应在收到乙方整改意见之日起[整改期限]日内完成整改。四、房屋质量及保修责任1.质量保证：甲方保证该房屋符合国家质量标准，并承担保修责任。保修期自该房屋交付之日起计算，保修期为[保修期年限]年。2.保修范围：在保修期内，甲方应对该房屋承担保修责任，包括但不限于以下项目：[保修范围清单]。3.保修处理方式：在保修期内，甲方应在收到乙方维修通知之日起[维修响应期限]日内，按照维修方案进行维修处理。维修费用由甲方承担。五、房屋权属转移登记1.权属转移登记时间：甲、乙双方商定，在房屋交付之日起[权属转移登记期限]日内，办理房屋权属转移登记手续。2.权属转移登记费用：房屋权属转移登记费用由[登记费用承担方]承担。3.权属转移登记注意事项：甲、乙双方在办理房屋权属转移登记时，应遵循相关法律法规的规定，如实申报房屋价格、面积等信息。如因虚假申报导致相关税费增加的，由责任方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：甲方如未按照合同约定的时间和标准交付房屋，应按日向乙方支付已付房价款万分之[甲方违约日违约金比例]的违约金；如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房地产权证书的，甲方应按日向乙方支付已付房价款万分之[甲方违约日违约金比例]的违约金。2.乙方违约责任：乙方如未按照合同约定的时间和方式支付房价款，应按日向甲方支付未付房价款万分之[乙方违约日违约金比例]的违约金；如因乙方原因导致无法在规定期限内完成房屋验收的，乙方应按日向甲方支付已付房价款万分之[乙方违约日违约金比例]的违约金。3.其他违约责任：甲、乙双方商定，如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。七、争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决。协商篇5甲方（卖方）：上海XX房地产开发有限公司乙方（买方）：XXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房为XX小区中的第XX幢XX单元XX层XX号房，该商品房的用途为住宅，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位分摊建筑面积为XX平方米。二、按建筑面积计算，该商品房单价为（XX币）每平方米XX元，总房价款为（XX币）XX万元。三、付款方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金（XX币）XX万元。该定金在乙方最后一次付款时充抵房款。剩余房款（XX币）XX万元，乙方选择按揭贷款方式支付。乙方应于本合同签订之日起XX日内，按照银行要求携带相关材料到银行办理按揭贷款手续。四、甲方保证该商品房经验收合格，并符合本合同约定的交付标准。甲方应于本合同签订之日起XX日内，将该商品房交付乙方，并办理相关物业移交手续。五、甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方可按已支付的房价款向甲方追究违约责任，违约金按所付房价款的XX%计算。逾期超过XX个月，乙方有权选择解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算），并承担全部购房款XX%的违约金。六、乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方可按逾期应付款向乙方追究违约责任，违约金按应付款的XX%计算。逾期超过XX个月，甲方有权选择解除本合同，乙方应赔偿甲方全部购房款XX%的违约金。七、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并在合理期限内提供证明。八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交上海仲裁委员会仲裁。九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充合同；补充合同与本合同具有同等法律效力。十、本合同共XX页，一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方（卖方）：上海XX房地产开发有限公司乙方（买方）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（卖方）：名称：_____________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________鉴于甲、乙双方同意按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方商品房事宜，达成如下协议：一、标的物及价款1.甲方同意购买乙方位于上海市__________区/县__________街道/镇__________路__________弄/村__________号__________室（以下简称“该房屋”）的商品房。2.该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公用分摊面积为__________平方米。具体面积以房屋产权证为准。3.甲方同意按照建筑面积计算该房屋的价格，单价为人民币__________元/平方米，总价为人民币__________元（大写：__________元整）。具体金额以房屋产权证为准。二、付款方式及期限1.甲方同意按照以下方式支付该房屋的价款：（1）签订合同时，支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。（2）合同签订后，于__________年__________月__________日前支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。（3）剩余款项人民币__________元（大写：__________元整），通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜由甲、乙双方另行协商。2.乙方应在甲方支付首付款后，向甲方开具销售不动产统一发票。三、交付及验收1.乙方应于合同签订后，于__________年__________月__________日前将房屋交付给甲方。如遇