小区铺面租赁合同书8篇

小区铺面租赁合同书8篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方铺面事宜，达成如下协议：一、铺面基本状况1.甲方铺面位于[铺面地址]，建筑面积[铺面面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。2.铺面内包含设施有：[具体设施]。二、租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁年限]年。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付铺面租金，租金总额为[租金总额]元。2.租金支付方式：[支付方式]。四、保证金乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将保证金全额退还。五、其他费用1.乙方需承担租赁期间的水、电、气等费用。2.乙方需按时缴纳物业管理费等相关费用。六、出租方与承租方的权利与义务1.甲方需保证铺面的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用。2.乙方需保证在租赁期间内不从事违法活动，并遵守小区的相关规定。3.乙方需按时缴纳租金和相关费用，确保租赁关系的顺利进行。4.租赁期满，乙方需按时返还铺面，并确保铺面的完好性和安全性。七、违约责任1.若甲方违反合同约定，需承担相应的违约责任。2.若乙方违反合同约定，需承担相应的违约责任。八、合同生效与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.租赁期满或双方协商一致，可以终止本合同。九、争议解决若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同生效日期]篇2出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的小区铺面出租给乙方使用，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位于XX小区内，具体门牌号为XX号。2.铺面的建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。3.铺面的布局和设施情况详见附件一。二、租赁期限1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回铺面，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.铺面的年租金为人民币（大写）XX元整，（小写）XX元整。租金以XX方式支付，具体支付时间为XX。2.乙方在租赁期内需承担的费用包括：铺面的物业管理费、水电费、燃气费、宽带费、有线电视费及社区文化娱乐活动等费用。具体费用标准按小区物业管理处的规定执行。3.乙方应在签订合同时向甲方交纳租赁保证金人民币（大写）XX元整，（小写）XX元整。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、费用后，将剩余保证金退还乙方。四、铺面使用及管理1.乙方在租赁期内应合理使用铺面，不得擅自改变铺面的结构、布局和用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方同意。2.乙方应遵守小区的物业管理规定和相关法律法规，不得在铺面内从事违法活动。如有违反，甲方有权解除合同并收回铺面。3.甲方有权对铺面的使用情况进行检查和监督，确保铺面的合理使用和安全使用。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改并承担相应的法律责任。五、违约责任及赔偿1.乙方如未按照合同约定支付租金或相关费用，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整，（小写）XX元整。如逾期超过XX个月，甲方有权解除合同并收回铺面。2.乙方在租赁期内擅自转租铺面的，甲方有权立即解除合同并收回铺面，同时要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。3.甲方如未按照合同约定交付铺面或提供相应服务，需承担相应的违约责任和赔偿责任。4.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，甲方需退还乙方剩余租金和保证金。如因不可抗力造成损失的，双方应协商解决。六、合同生效及变更、解除1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.双方如需变更或解除本合同，应提前XX个月书面通知对方。变更或解除合同的协议应符合法律法规的规定并经过双方协商一致。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。篇3出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况及用途1.铺面地址：XX市XX区XX路XX号。2.铺面类型：商业铺面。3.铺面面积：XX平方米。4.承租用途：乙方承租该铺面用于经营XX业务。二、租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回铺面，乙方应如期返还。如乙方需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为XX元，全年租金为XX元。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，应按日支付XX元的滞纳金。四、保证金及其他费用1.乙方应在签订合同时向甲方支付XX元的保证金。保证金在租赁期满后退还，如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还。2.乙方在租赁期内应承担以下费用：水电费、燃气费、物业管理费、垃圾处理费等。这些费用由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。五、承租条件及要求1.乙方在租赁期内不得擅自改变铺面的用途和结构，如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。2.乙方应遵守小区物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费，并保持良好的卫生和秩序。3.乙方在租赁期内应爱护铺面及设施设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.如乙方逾期支付租金或擅自改变铺面用途和结构，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。2.如甲方未能按时交付铺面或提供必要的设施设备，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。七、争议解决1.本合同的履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，积极配合法院的调查和审理工作。判决生效前，双方应遵守法院判决结果执行。判决生效后的执行过程中，双方应积极配合法院的执行工作。3.如因乙方原因导致争议产生并给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任和违约责任。如因甲方原因导致争议产生并给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任和违约责任。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务和责任。如有违约行为发生，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。守约方有权要求违约方承担相应的法律责任和损失赔偿。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜并清理债权债务关系。如有未尽事宜或纠纷争议问题存在且无法协商解决的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷争议问题。在诉讼过程中应当尊重法律事实积极配合法院的调查和审理工作判决生效前双方应遵守法院判决结果执行判决生效后的执行过程中双方应积极配合法院的执行工作履行生效判决所确定的义务和责任否则将承担相应的法律责任和损失赔偿。本合同一式三份甲乙双方各执一份物业管理公司备案一份具有同等法律效力自签字盖章之日起生效本合同的修改补充应以书面方式进行双方签字盖章确认后生效。篇4出租方（甲方）：[出租方姓名]承租方（乙方）：[承租方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的小区铺面出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁铺面1.甲方出租铺面的地址位于[铺面地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.乙方承租铺面的用途为[承租方用途]，乙方应确保该用途符合法律法规的规定，并不得擅自改变铺面的结构和用途。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，乙方应将铺面返还给甲方，并保证铺面的完好。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元。2.乙方应自租赁开始之日起[支付周期]内支付租金，逾期支付的，应按每日[逾期支付违约金比例]%的比例向甲方支付违约金。3.租金支付方式：[租金支付方式]。四、保证金1.乙方应在租赁开始之日起[保证金支付时间]内，向甲方支付人民币[保证金金额]元的保证金。2.保证金用于担保乙方履行租赁义务，如乙方未按时支付租金或违反租赁合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额。3.租赁期满，如乙方返还铺面并结清所有费用，甲方应退还保证金本金。五、其他费用及支付方式1.租赁期间，乙方应承担铺面的物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等因使用铺面而产生的费用。2.乙方应在收到甲方缴费通知后[缴费期限]内完成缴费，逾期缴费的，应按每日[逾期缴费违约金比例]%的比例向甲方支付违约金。3.甲方应承担铺面的维修费用，但由乙方过错导致的维修费用应由乙方承担。六、违约责任1.甲乙任何一方违反租赁合同约定，均应承担违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金人民币[违约金金额]元。3.违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部损失。七、合同解除与终止1.甲乙任何一方如需提前解除租赁合同，应提前[提前解约通知期]天书面通知对方。2.解除合同后，乙方应将铺面返还给甲方，并保证铺面的完好。3.如因乙方过错导致合同解除，乙方应承担全部违约责任。八、争议解决1.甲乙双方在履行租赁合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，双方应继续履行租赁合同中不涉及争议的其他条款。九、其他约定事项1.甲方应确保出租的铺面符合消防安全要求，并配备相应的消防设施。2.乙方应在租赁期满后将铺面返还给甲方，并保证铺面的完好，不得擅自拆除铺面的装修及设施。3.租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：[出租方姓名]承租方（乙方）：[承租方姓名]日期：[合同生效日期]篇5甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于[小区名称]小区[铺面编号]铺面一事，达成如下协议：一、合同背景甲方拥有位于[小区名称]小区的[铺面编号]铺面，乙方因经营需要，向甲方提出租赁该铺面的请求。甲方经过市场调研和风险评估，同意将该铺面出租给乙方使用。二、租赁物品及位置1.租赁物品：位于[小区名称]小区的[铺面编号]铺面。2.租赁位置：[铺面具体位置]。三、租赁期限1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.乙方在租赁期满后有优先续租权，具体细节双方另行协商。四、租金及支付方式1.租金：每月租金为[月租金金额]元，按季度支付。2.支付方式：乙方需在每个季度第一天向甲方支付租金，逾期支付需承担相应的滞纳金。五、保证金1.乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约保证金。2.合同终止时，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还保证金。六、房屋修缮与使用1.乙方需合理使用房屋，不得进行违法活动或损害房屋结构。2.乙方需定期对房屋进行维护和修缮，确保房屋安全使用。3.甲方负责房屋的整体维修和保养，乙方需承担个人使用部分的维修费用。七、违约责任1.若乙方逾期支付租金或滞纳金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.若乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.若甲方未能按时交付房屋或提供必要的服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。八、合同终止与解除1.合同终止：双方协商一致的，可以终止本合同。但乙方需提前一个月向甲方提交书面通知，并确保房屋安全、整洁、卫生等条件符合出租要求。2.合同解除：若一方违反合同约定或法律法规规定，另一方有权要求解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。九、其他约定1.双方需共同遵守本合同约定的各项条款和条件，确保租赁期间的顺利进行。2.若双方发生争议或纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为[合同生效期限]年。合同期满后，若双方无异议，可自动续签。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有遗失或损坏，应及时通知对方并补办相关手续。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名/盖章]日期：[合同签订日期]乙方（签字/盖章）：[乙方姓名/盖章]日期：[合同签订日期]篇6甲方（出租方）：[公司名称]乙方（承租方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的位于[小区名称]的铺面，达成以下租赁合同：一、租赁物及位置1.1甲方出租给乙方的铺面位于[小区名称]，具体面积为[平方米]平方米。1.2乙方承租的铺面用于经营[经营项目]，不得擅自改变铺面的用途。二、租赁期限2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为[年租金金额]元，支付方式为[支付方式]（如银行转账、支票等）。3.2乙方应在每年[缴款日期]前向甲方支付下一年的租金，逾期支付的，应按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。四、保证金及抵押物4.1乙方应向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为履行本合同的担保。4.2乙方如需返还保证金，应在租赁期满且无违约行为时，向甲方提出书面申请，甲方在扣除可能存在的违约金和赔偿金后，将剩余保证金返还给乙方。五、维修及保养5.1甲方负责铺面的维修及保养工作，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。5.2乙方在使用过程中发现铺面存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的合理时间内进行修复。六、违约责任6.1甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。6.2乙方在租赁期内擅自改变铺面用途或提前退租的，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。七、其他约定事项7.1甲乙双方在签订本合同时，已充分理解并同意本合同的所有条款和条件。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：[公司名称]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[公司名称]日期：XXXX年XX月XX日篇7出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其所有的小区铺面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方铺面的事宜，经协商一致，订立本合同。一、铺面基本情况甲方出租的铺面位于[铺面具体地址]，铺面面积为[铺面面积]平方米。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付铺面租金，租金标准为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。四、铺面的使用和管理1.乙方在租赁期内对铺面享有使用权，但不得擅自改变铺面的结构或用途。如需装修、装饰或增加设施，需事先得到甲方的书面同意。2.乙方应妥善保管和使用铺面内的设施设备，如发现损坏或遗失，应及时通知甲方并协助修复或赔偿。3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的管理制度，不得从事违法、违规或扰乱小区秩序的活动。4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将铺面归还给甲方，并确保铺面的结构和设施设备完好、整洁、卫生。五、违约责任1.甲方如违反本合同的约定，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。2.乙方如违反本合同的约定，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.本合同受《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的管辖和保护。如违反相关法律法规的规定，双方需承担相应的法律责任。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇8出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本状况1.铺面地址：位于XX市XX区XX路XX号的小区铺面。2.铺面面积：总面积为XX平方米。3.铺面用途：乙方租赁该铺面用于XX经营。二、租赁期限1.租赁时间：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.免租期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为乙方的免租期。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币XX元（大写：XX元整）。2.支付方式：乙方每XX个月支付一次租金，具体支付时间为每月的XX日。四、保证金1.乙方需向甲方交纳保证金人民币XX元（大写：XX元整）。2.保证金退还：租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金。五、其他费用1.水电费：乙方需按时缴纳小区的水电费。2.物业管理费：乙方需按时缴纳物业管理费。3.维修费：若铺面设施损坏，乙方需承担维修费用。4.税费：乙方需自行承担租赁期间产生的相关税费。六、违约责任1.乙方如逾期支付租金或水电费等费用，需按每日XX%的比例向甲方支付