回迁房买卖合同中的合同解除3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME回迁房买卖合同中的合同解除本合同目录一览1.合同解除的条件1.1违反合同约定1.2不可抗力1.3合同主体资格问题1.4法律法规变化1.5其他法定或约定解除事由2.合同解除的程序2.1解除通知的发出2.2解除通知的送达2.3解除通知的确认2.4合同解除的法律后果2.5合同解除后的处理3.合同解除的效力3.1合同解除对双方当事人的效力3.2合同解除对第三方当事人的效力3.3合同解除对合同标的物的效力3.4合同解除对合同履行期限的效力4.合同解除的赔偿4.1违约赔偿4.2不可抗力赔偿4.3其他法定或约定赔偿5.合同解除后的财产处理5.1回迁房的处理5.2交易款项的处理5.3其他相关财产的处理6.合同解除后的债务承担6.1买卖双方的债务承担6.2第三方当事人的债务承担7.合同解除后的税费承担7.1买卖双方税费承担7.2第三方税费承担8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除后的通知义务9.1买卖双方通知义务9.2第三方通知义务10.合同解除后的保密义务10.1买卖双方保密义务10.2第三方保密义务11.合同解除后的其他约定事项11.1合同解除后的合同终止11.2合同解除后的债权债务关系11.3合同解除后的其他相关事项12.合同解除后的法律适用12.1合同解除的法律适用原则12.2合同解除的法律适用范围13.合同解除后的争议管辖13.1争议管辖原则13.2争议管辖法院14.合同解除后的合同附件第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1违反合同约定1.1.1买方未按约定支付购房款1.1.2卖方未按约定交付回迁房1.1.3双方约定的其他违约行为1.2不可抗力1.2.1自然灾害1.2.2政府行为1.2.3其他不可抗力因素1.3合同主体资格问题1.3.1买方或卖方不具备购房或出售资格1.3.2买方或卖方提供虚假信息1.4法律法规变化1.4.1相关法律法规的修改或废止1.4.2政策调整导致合同无法履行1.5其他法定或约定解除事由1.5.1合同目的无法实现1.5.2双方协商一致解除合同2.合同解除的程序2.1解除通知的发出2.1.1解除通知应以书面形式发出2.1.2解除通知应在合同解除条件成就后一定期限内发出2.2解除通知的送达2.2.1解除通知应送达至对方当事人2.2.2送达方式包括但不限于邮寄、直接送达等2.3解除通知的确认2.3.1接收方应在收到解除通知后一定期限内确认2.3.2确认方式包括但不限于签字、盖章等2.4合同解除的法律后果2.4.1合同解除后，双方的权利义务终止2.4.2合同解除不影响已经发生的权利义务2.5合同解除后的处理2.5.1合同解除后的财产处理2.5.2合同解除后的债务承担3.合同解除的效力3.1合同解除对双方当事人的效力3.1.1合同解除后，双方当事人不再承担合同约定的权利义务3.1.2合同解除不影响双方当事人其他法律关系的存在3.2合同解除对第三方当事人的效力3.2.1合同解除不影响第三方当事人的权利义务3.2.2第三方当事人可以根据合同解除情况调整自己的权利义务3.3合同解除对合同标的物的效力3.3.1合同解除不影响合同标的物的所有权转移3.3.2合同解除后，标的物归卖方所有3.4合同解除对合同履行期限的效力3.4.1合同解除后，原合同约定的履行期限失效3.4.2合同解除不影响已经发生的履行行为4.合同解除的赔偿4.1违约赔偿4.1.1买方违约赔偿4.1.2卖方违约赔偿4.2不可抗力赔偿4.2.1不可抗力导致的损失赔偿4.3其他法定或约定赔偿4.3.1因合同解除导致的其他损失赔偿5.合同解除后的财产处理5.1回迁房的处理5.1.1回迁房归卖方所有5.1.2回迁房价值按照合同约定或市场评估确定5.2交易款项的处理5.2.1交易款项按合同约定退还或支付5.2.2交易款项的退还或支付方式按照合同约定或协商确定5.3其他相关财产的处理5.3.1其他相关财产的处理方式按照合同约定或协商确定6.合同解除后的债务承担6.1买卖双方的债务承担6.1.1买卖双方各自承担合同解除前的债务6.1.2买卖双方对合同解除后的债务承担连带责任6.2第三方当事人的债务承担6.2.1第三方当事人根据合同约定或法律规定承担债务7.合同解除后的税费承担7.1买卖双方税费承担7.1.1买卖双方按照合同约定或法律规定承担税费7.2第三方税费承担7.2.1第三方税费承担按照合同约定或法律规定承担8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构8.2.2人民法院8.3争议解决程序8.3.1协商程序8.3.2仲裁程序8.3.3诉讼程序9.合同解除后的通知义务9.1买卖双方通知义务9.1.1合同解除后的通知内容9.1.2通知送达方式9.2第三方通知义务9.2.1第三方通知的内容9.2.2第三方通知的送达方式10.合同解除后的保密义务10.1买卖双方保密义务10.1.1保密内容10.1.2保密期限10.2第三方保密义务10.2.1第三方保密内容10.2.2第三方保密期限11.合同解除后的其他约定事项11.1合同解除后的合同终止11.1.1合同解除后，合同视为终止11.1.2合同终止后的法律后果11.2合同解除后的债权债务关系11.2.1债权债务关系的处理11.2.2债权债务关系的变更11.3合同解除后的其他相关事项11.3.1合同解除后的资料移交11.3.2合同解除后的后续服务12.合同解除后的法律适用12.1合同解除的法律适用原则12.1.1适用法律的确定12.1.2法律适用范围12.2合同解除的法律适用范围12.2.1合同解除的法律后果12.2.2合同解除的相关法律问题13.合同解除后的争议管辖13.1争议管辖原则13.1.1管辖法院的确定13.1.2管辖法院的变更13.2争议管辖法院13.2.1约定管辖法院13.2.2法定管辖法院14.合同解除后的合同附件14.1附件一：回迁房情况说明14.2附件二：交易款项支付凭证14.3附件三：税费缴纳凭证14.4附件四：争议解决协议14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方主体。15.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务。16.3第三方介入后，应按照合作协议的规定履行职责。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方应按照合作协议的规定，协助甲乙双方完成合同目的。17.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息，以完成其职责。17.3第三方有权根据协议规定收取服务费用。18.第三方介入的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额应根据合作协议的约定或法律规定确定。18.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。19.第三方介入与其他各方的划分19.1第三方介入后，其职责仅限于合作协议约定的范围内，不涉及甲乙双方的其他权利义务关系。19.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得影响甲乙双方的合法权益。19.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明20.1甲乙双方应确保第三方具备完成合同目的所需的专业能力和资质。20.2甲乙双方应在第三方介入前，明确第三方介入的目的、范围、期限和费用。20.3甲乙双方应在合作协议中约定第三方的责任范围和赔偿标准。20.4甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其按照合作协议的规定行事。20.5若第三方违反合作协议，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的规定继续履行合同义务。21.2甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。21.3第三方介入期间，若甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。22.第三方介入后的合同变更22.1若因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面同意变更，并签订书面变更协议。22.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同解除23.1若第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方有权解除合同。23.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同和合作协议的规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：回迁房情况说明详细要求和说明：包括回迁房的地理位置、面积、结构、设施、产权状况等详细信息，以及房屋的权属证明文件。2.附件二：交易款项支付凭证详细要求和说明：包括交易款项的支付时间、金额、支付方式、收款人信息等，以及支付凭证的原件或复印件。3.附件三：税费缴纳凭证详细要求和说明：包括税费缴纳的时间、金额、缴纳方式、税务机关信息等，以及税费缴纳凭证的原件或复印件。4.附件四：争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决的方式、机构、程序、期限等，以及双方就争议解决达成的具体协议内容。5.附件五：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于合同变更协议、补充协议、第三方合作协议等，以及其他与本合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方违约：未按约定支付购房款未按约定时间接收回迁房提供虚假购房资格或信息卖方违约：未按约定时间交付回迁房回迁房质量不符合约定提供虚假产权证明或信息第三方违约：未按约定履行合作协议因自身原因导致合同无法履行提供虚假信息或评估结果2.责任认定标准：违约行为的认定依据本合同约定和法律规定。责任认定标准包括但不限于：违约行为的发生违约行为对合同履行的影响违约行为造成的损失3.违约责任示例说明：买方未按约定支付购房款：责任认定：买方未按合同约定支付购房款，构成违约。责任承担：买方应支付逾期付款违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。卖方未按约定时间交付回迁房：责任认定：卖方未按合同约定时间交付回迁房，构成违约。责任承担：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。第三方未按约定履行合作协议：责任认定：第三方未按合作协议约定履行职责，构成违约。责任承担：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。回迁房买卖合同中的合同解除1本合同目录一览1.合同解除的条件1.1买方解除合同的条件1.2卖方解除合同的条件1.3合同解除的共同条件2.合同解除的程序2.1通知方式2.2通知期限2.3通知送达3.合同解除的法律效力3.1合同解除的法律后果3.2合同解除的溯及力3.3合同解除与违约责任的区分4.合同解除后的费用结算4.1房屋产权转移登记费用4.2房屋装修费用4.3房屋维修费用4.4其他相关费用5.合同解除后的违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3合同解除后的违约金6.合同解除后的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除后的债权债务处理7.1债权债务的概括转移7.2债权债务的个别转移7.3债权债务的免除8.合同解除后的房屋交接8.1房屋交接时间8.2房屋交接地点8.3房屋交接方式8.4房屋交接后的维修责任9.合同解除后的税费处理9.1税费承担主体9.2税费缴纳方式9.3税费缴纳期限10.合同解除后的其他事项10.1合同解除后的保密义务10.2合同解除后的通知义务10.3合同解除后的档案保管11.合同解除后的合同解除协议11.1协议内容11.2协议签订11.3协议生效12.合同解除后的合同解除证明12.1证明内容12.2证明发放12.3证明效力13.合同解除后的合同解除备案13.1备案主体13.2备案内容13.3备案程序14.合同解除后的合同解除公告14.1公告主体14.2公告内容14.3公告期限第一部分：合同如下：第一条合同解除的条件1.1买方解除合同的条件1.1.1买方在合同签订后，因房屋质量严重影响居住，经双方协商一致，卖方未在规定期限内进行维修或修复不符合要求的；1.1.2买方在合同签订后，因房屋面积与合同约定不符，经双方协商一致，卖方未在规定期限内进行更正或退还差额的；1.1.3买方在合同签订后，因房屋权属证明存在虚假信息，经双方协商一致，卖方未在规定期限内提供真实有效证明的；1.1.4买方在合同签订后，因房屋用途不符合约定，经双方协商一致，卖方未在规定期限内进行变更或提供补偿的。1.2卖方解除合同的条件1.2.1卖方在合同签订后，因房屋被征收或征用，无法继续履行合同的；1.2.2卖方在合同签订后，因房屋发生不可抗力导致无法继续履行合同的；1.2.3买方未按照合同约定支付房款，经催告后仍未支付的；1.2.4买方违反合同约定，导致房屋无法交付或交付后无法正常使用的。1.3合同解除的共同条件1.3.1双方协商一致，达成解除合同的书面协议；1.3.2经法院或仲裁机构判决或裁定解除合同；1.3.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。第二条合同解除的程序2.1通知方式2.1.1以书面形式通知对方；2.1.2通知内容包括解除合同的原因、解除日期、双方的权利义务等。2.2通知期限2.2.1双方应自解除合同的条件成就之日起15日内通知对方。2.3通知送达2.3.1以挂号信方式送达对方住所或合同约定的地址；2.3.2以电子邮件、传真等方式送达，需对方确认收到。第三条合同解除的法律效力3.1合同解除的法律后果3.1.1合同解除后，双方的权利义务终止；3.1.2双方应按照合同约定结算各自的权利义务。3.2合同解除的溯及力3.2.1合同解除具有溯及力，合同解除前双方的权利义务恢复原状；3.2.2因合同解除而发生的损失，由违约方承担。3.3合同解除与违约责任的区分3.3.1合同解除与违约责任是两种不同的法律后果；3.3.2合同解除不影响违约责任的承担。第四条合同解除后的费用结算4.1房屋产权转移登记费用4.1.1双方应按照国家规定缴纳房屋产权转移登记费用；4.1.2费用承担方应在合同解除后15日内支付。4.2房屋装修费用4.2.1合同解除后，房屋装修费用由双方协商确定；4.2.2费用承担方应在合同解除后15日内支付。4.3房屋维修费用4.3.1合同解除后，房屋维修费用由双方协商确定；4.3.2费用承担方应在合同解除后15日内支付。4.4其他相关费用4.4.1双方应按照合同约定结算其他相关费用；4.4.2费用承担方应在合同解除后15日内支付。第五条合同解除后的违约责任5.1买方违约责任5.1.1买方未按照合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金；5.1.2买方违反合同约定，导致房屋无法交付或交付后无法正常使用的，应承担相应的违约责任。5.2卖方违约责任5.2.1卖方未按照合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金；5.2.2卖方违反合同约定，导致房屋无法交付或交付后无法正常使用的，应承担相应的违约责任。5.3合同解除后的违约金5.3.1合同解除后的违约金按照合同约定执行；5.3.2若合同未约定违约金，违约方应支付相当于实际损失的费用。第六条合同解除后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决；6.1.2协商不成，可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。6.2争议解决机构6.2.1双方可协商确定争议解决机构；6.2.2若协商不成，争议解决机构为所在地人民法院或仲裁委员会。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担；6.3.2若双方协商解决，费用由双方分担。第八条合同解除后的债权债务处理8.1债权债务的概括转移8.1.1合同解除后，原合同中双方的权利义务关系消灭；8.1.2原合同中未了结的债权债务，按照法律规定或双方约定进行概括转移。8.2债权债务的个别转移8.2.1合同解除后，个别债权债务关系可根据具体情况转移；8.2.2个别转移需经双方书面同意，并办理相应的变更手续。8.3债权债务的免除8.3.1合同解除后，双方可协商免除原合同中未了结的债权债务；8.3.2免除债权债务需签订书面协议，并通知相关当事人。第九条合同解除后的房屋交接9.1房屋交接时间9.1.1房屋交接时间为合同解除通知送达后的第15个工作日；9.1.2若因特殊情况需延期，双方应另行协商确定交接时间。9.2房屋交接地点9.2.1房屋交接地点为合同约定的房屋所在地；9.2.2若双方另有约定，可协商确定其他交接地点。9.3房屋交接方式9.3.1房屋交接以实物交付为主；9.3.2双方应共同查验房屋，确认房屋状况符合合同约定。9.4房屋交接后的维修责任9.4.1房屋交接后，房屋的维修责任按照原合同约定执行；9.4.2若原合同未约定，由房屋所有权人承担维修责任。第十条合同解除后的税费处理10.1税费承担主体10.1.1合同解除后的税费，按照合同约定承担；10.1.2若合同未约定，由解除合同的一方承担。10.2税费缴纳方式10.2.1税费缴纳方式按照国家相关规定执行；10.2.2缴纳主体应在合同解除后15日内完成税费缴纳。10.3税费缴纳期限10.3.1税费缴纳期限按照国家相关规定执行；10.3.2缴纳主体应在规定期限内完成税费缴纳。第十一条合同解除后的其他事项11.1合同解除后的保密义务11.1.1双方应继续履行原合同约定的保密义务；11.1.2保密义务至合同解除后双方约定的期限结束。11.2合同解除后的通知义务11.2.1双方应将合同解除情况及时通知相关当事人；11.2.2通知内容应包括合同解除的原因、日期、双方的权利义务等。11.3合同解除后的档案保管11.3.1双方应妥善保管合同解除后的相关档案；11.3.2档案保管期限按照法律规定或双方约定执行。第十二条合同解除后的合同解除协议12.1协议内容12.1.1协议内容包括合同解除的原因、日期、双方的权利义务等；12.1.2协议内容应经双方签字盖章。12.2协议签订12.2.1协议签订地点为合同约定的地点；12.2.2协议签订日期为双方签字盖章之日。12.3协议生效12.3.1协议自双方签字盖章之日起生效；12.3.2协议生效后，双方应按照协议约定履行义务。第十三条合同解除后的合同解除证明13.1证明内容13.1.1证明内容包括合同解除的原因、日期、双方的权利义务等；13.1.2证明内容应真实、准确、完整。13.2证明发放13.2.1证明发放给合同双方；13.2.2证明发放应同时通知相关当事人。13.3证明效力13.3.1合同解除证明具有法律效力；13.3.2合同解除证明可作为解决争议的证据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或解决合同争议而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、仲裁机构、鉴定机构等。第二条第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。若合同未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方因故意或重大过失造成的损失。2.2第三方的责任限额不包括因其提供专业服务而产生的合理费用。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.1.2第三方有权根据合同约定或法律规定，收取其提供服务的合理费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其提供的专业服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3第三方应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任。第四条第三方介入时的额外条款4.1.1合同履行过程中出现重大争议，无法自行解决；4.1.2合同履行过程中出现违约行为，需要第三方进行调解或仲裁；4.1.3合同履行过程中需要第三方提供专业服务。4.2.1第三方介入的协议内容，包括介入原因、介入范围、介入期限、费用承担等；4.2.2第三方介入的协议应由甲乙双方签字盖章，并通知对方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同关系后，其与甲乙双方的关系为服务关系，而非合同关系。5.2第三方介入合同关系后，其权利义务仅限于合同约定的范围，不得超越或扩大。5.3第三方介入合同关系后，其与甲乙双方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。5.4第三方介入合同关系后，其与甲乙双方之间的费用承担，应按照合同约定或法律规定执行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签订书面协议；6.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，履行各自的义务；6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息；6.4第三方介入结束后，甲乙双方应按照协议约定，结算相关费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，若甲乙双方达成和解或合同履行完毕，第三方介入终止；7.2第三方介入期间，若甲乙双方无法达成和解，可申请法院或仲裁机构介入；7.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，结算剩余的权利义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式，应按照合同约定或法律规定执行；8.2第三方介入的争议解决，可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用，按照合同约定或法律规定执行；9.2若合同未约定，第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入期间，第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；10.2第三方介入结束后，第三方仍应履行保密义务。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务；11.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，结算剩余的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除协议详细要求：协议应包含合同解除的原因、日期、双方的权利义务、违约责任等内容。说明：本附件用于记录双方达成一致解除合同的书面协议。2.房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋的交付状态，包括设施、设备、装修等。说明：本附件用于证明房屋交接时的实际情况。3.房屋产权转移登记证明详细要求：证明应显示房屋产权已转移至买方名下。说明：本附件用于证明房屋产权变更的合法性。4.税费缴纳凭证详细要求：凭证应显示已缴纳的相关税费。说明：本附件用于证明税费已缴纳。5.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的原因、范围、期限、费用等内容。说明：本附件用于记录甲乙双方与第三方达成的协议。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、费用等内容。说明：本附件用于记录甲乙双方选择的争议解决方式。7.费用结算清单详细要求：清单应详细记录合同履行过程中的各项费用。说明：本附件用于证明各项费用的合法性和合理性。8.违约金支付凭证详细要求：凭证应显示已支付的违约金。说明：本附件用于证明违约金的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的百分比。示例：若合同约定买方应在签订合同后15日内支付房款，买方逾期支付，则应支付应付款项的5%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房价的百分比。示例：若合同约定卖方应在签订合同后60日内交付房屋，卖方逾期交付，则应支付房价的3%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定履行专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为因违约造成的损失。示例：若第三方未按照合同约定进行房屋鉴定，导致甲乙双方损失2万元，则第三方应支付2万元作为违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按照合同约定参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担因争议解决产生的额外费用。示例：若合同约定双方应在仲裁机构进行争议解决，一方未按时参加，则违约方应承担仲裁机构产生的额外费用。回迁房买卖合同中的合同解除2本合同目录一览1.合同解除的条件1.1违反合同约定1.2不可抗力1.3法律法规变更2.合同解除的程序2.1解除通知2.2解除确认2.3解除生效3.合同解除的效力3.1合同解除后的权利义务3.2合同解除后的违约责任3.3合同解除后的合同解除金4.合同解除后的房产过户4.1过户条件4.2过户手续4.3过户税费5.合同解除后的补偿及赔偿5.1补偿方式5.2赔偿范围5.3赔偿计算6.合同解除后的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除后的合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的权利义务8.合同解除后的违约责任承担8.1违约责任承担主体8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.合同解除后的合同解除金支付9.1解除金计算9.2解除金支付方式9.3解除金支付期限10.合同解除后的房产交接10.1房产交接条件10.2房产交接程序10.3房产交接责任11.合同解除后的资料返还11.1返还资料范围11.2返还资料方式11.3返还资料期限12.合同解除后的债权债务转移12.1债权债务转移条件12.2债权债务转移方式12.3债权债务转移期限13.合同解除后的税费处理13.1税费承担方式13.2税费计算13.3税费支付14.合同解除后的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同解除的条件1.1违反合同约定1.1.1买方未按约定支付购房款；1.1.2卖方未按约定交付房屋；1.1.3双方约定的其他违约行为；1.2不可抗力1.2.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行；1.3法律法规变更1.3.1因国家法律法规的变更导致合同无法履行。第二条合同解除的程序2.1解除通知2.1.1解除方应提前三十日以书面形式向对方发出解除通知；2.1.2通知应明确解除原因和解除日期；2.2解除确认2.2.1收到解除通知后，对方应在七日内予以确认；2.2.2对方未在规定期限内确认的，视为同意解除；2.3解除生效2.3.1解除通知发出且对方确认后，合同解除生效。第三条合同解除的效力3.1合同解除后的权利义务3.1.1合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务；3.1.2双方应相互返还已交付的款项和物品；3.2合同解除后的违约责任3.2.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；3.2.2双方因不可抗力导致合同解除的，不承担违约责任；3.3合同解除后的合同解除金3.3.1合同解除金为合同总价款的百分之五；3.3.2合同解除金应在合同解除后十日内支付。第四条合同解除后的房产过户4.1过户条件4.1.1合同解除后，双方应按照国家法律法规办理房产过户手续；4.1.2过户手续应在合同解除后三十日内完成；4.2过户手续4.2.1双方应共同办理房产过户手续；4.2.2过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、契税缴纳等；4.3过户税费4.3.1过户税费按照国家规定计算，由双方各自承担。第五条合同解除后的补偿及赔偿5.1补偿方式5.1.1因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金；5.1.2违约金为合同总价款的百分之十；5.2赔偿范围5.2.1因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；5.3赔偿计算5.3.1赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总价款的百分之三十。第六条合同解除后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同解除后的争议；6.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担。第七条合同解除后的合同终止7.1合同终止条件7.1.1合同解除后，合同终止；7.2合同终止程序7.2.1合同解除生效后，合同自动终止；7.3合同终止后的权利义务7.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第一部分：合同如下：第八条合同解除后的违约责任承担8.1违约责任承担主体8.1.1因买方违约导致合同解除的，买方应承担违约责任；8.1.2因卖方违约导致合同解除的，卖方应承担违约责任；8.2违约责任承担方式8.2.1违约责任以支付违约金为主；8.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任；8.3违约责任承担期限8.3.1违约责任承担期限自合同解除之日起计算，至违约方履行完毕相应责任为止。第九条合同解除后的合同解除金支付9.1解除金计算9.1.1解除金按照合同总价款的百分之五计算；9.1.2解除金计算不包括因违约产生的其他费用；9.2解除金支付方式9.2.1解除金应一次性支付；9.2.2解除金支付方式为银行转账；9.3解除金支付期限9.3.1解除金应在合同解除后十个工作日内支付。第十条合同解除后的房产交接10.1房产交接条件10.1.1双方应按照合同约定的房产交接条件进行交接；10.1.2房产交接时，双方应共同检查房屋及附属设施；10.2房产交接程序10.2.1双方应按照房产交接程序办理交接手续；10.2.2交接手续包括但不限于房屋产权证书移交、钥匙移交等；10.3房产交接责任10.3.1房产交接过程中，如因一方原因导致房屋损坏，由该方承担修复责任。第十一条合同解除后的资料返还11.1返还资料范围11.1.1返还资料包括但不限于合同、房产证、付款凭证等；11.2返还资料方式11.2.1返还资料应以电子文档或纸质文件形式进行；11.3返还资料期限11.3.1返还资料应在合同解除后五个工作日内完成。第十二条合同解除后的债权债务转移12.1债权债务转移条件12.1.1债权债务转移需经双方同意；12.1.2债权债务转移应符合法律法规的规定；12.2债权债务转移方式12.2.1债权债务转移应以书面形式进行；12.3债权债务转移期限12.3.1债权债务转移应在合同解除后十个工作日内完成。第十三条合同解除后的税费处理13.1税费承担方式13.1.1合同解除后的税费承担方式按国家法律法规执行；13.2税费计算13.2.1税费计算应以国家最新规定为准；13.3税费支付13.3.1税费支付应由双方各自承担。第十四条合同解除后的其他约定事项14.2本合同解除后的未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3本合同解除后，双方不得泄露对方商业秘密；14.4本合同解除后，本合同失效，但双方另有约定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调沟通、见证合同履行、提供专业服务、进行风险评估等。第二条甲乙双方责任划分2.1甲乙双方应明确第三方的介入职责，确保第三方在合同履行中的独立性；2.2甲乙双方应就第三方的介入内容、费用及责任进行协商一致，并在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额为本合同总价款的百分之十；3.3第三方责任限额的计算不包括因违约产生的其他费用。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果；4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定介