二手房屋买卖合同中的付款方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同中的付款方式本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式的选择1.2付款方式的具体说明1.3付款方式的变更程序2.首付款支付2.1首付款金额2.2首付款支付时间2.3首付款支付方式2.4首付款的接收账户信息3.尾款支付3.1尾款金额3.2尾款支付时间3.3尾款支付方式3.4尾款支付的接收账户信息4.付款凭证的提供4.1付款凭证的种类4.2付款凭证的保存与保管4.3付款凭证的核对与确认5.逾期付款处理5.1逾期付款的定义5.2逾期付款的违约责任5.3逾期付款的利息计算5.4逾期付款的处理程序6.付款保证6.1付款保证的形式6.2付款保证的有效期6.3付款保证的撤销与变更7.付款资金的来源7.1付款资金来源的合法性与合规性7.2付款资金来源的证明文件7.3付款资金来源的查询与核实8.付款风险的承担8.1付款风险的识别8.2付款风险的责任划分8.3付款风险的处理措施9.付款相关的税务问题9.1付款税务的处理原则9.2付款税务的计算方法9.3付款税务的申报与缴纳10.付款信息的保密10.1付款信息的保密要求10.2付款信息泄露的责任10.3保密措施的执行11.付款争议的解决11.1付款争议的解决方式11.2争议解决程序的启动11.3争议解决的结果执行12.合同解除与终止对付款的影响12.1合同解除对付款的影响12.2合同终止对付款的影响12.3付款的退还与结算13.其他约定事项13.1付款相关费用的承担13.2付款相关的通知与送达13.3付款相关条款的补充与修改14.合同附件与补充条款第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式的选择本合同约定的付款方式为分期付款，具体分为首付款和尾款两部分。1.2付款方式的具体说明1.2.1首付款：合同签订后，买方应在五个工作日内支付合同总价款的30%作为首付款。1.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后，买方应在七个工作日内支付剩余的70%作为尾款。1.3付款方式的变更程序任何一方需变更付款方式，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。2.首付款支付2.1首付款金额首付款金额为合同总价款的30%，具体金额为人民币______元。2.2首付款支付时间首付款支付时间为合同签订后五个工作日内。2.3首付款支付方式首付款支付方式为银行转账，买方应将首付款汇入卖方指定的银行账户。2.4首付款的接收账户信息卖方银行账户信息如下：账户名称：________开户银行：________银行账号：________银行地址：________3.尾款支付3.1尾款金额尾款金额为合同总价款的70%，具体金额为人民币______元。3.2尾款支付时间尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后的七个工作日内。3.3尾款支付方式尾款支付方式为银行转账，买方应将尾款汇入卖方指定的银行账户。3.4尾款支付的接收账户信息卖方银行账户信息同首付款接收账户信息。4.付款凭证的提供4.1付款凭证的种类付款凭证包括银行转账凭证、银行回单等。4.2付款凭证的保存与保管双方应妥善保管付款凭证，并确保凭证的真实性和有效性。4.3付款凭证的核对与确认买方应在支付款项后，将付款凭证复印件交予卖方核对，卖方应在收到复印件后五个工作日内予以确认。5.逾期付款处理5.1逾期付款的定义逾期付款是指买方未按约定时间支付款项的行为。5.2逾期付款的违约责任买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。5.3逾期付款的利息计算买方逾期付款的，应从逾期之日起按_____%的年利率支付逾期利息。5.4逾期付款的处理程序卖方有权要求买方立即支付逾期款项，并承担相应的违约责任。6.付款保证6.1付款保证的形式买方可以提供银行承兑汇票、银行保函等作为付款保证。6.2付款保证的有效期付款保证的有效期应与合同约定的付款期限一致。6.3付款保证的撤销与变更买方需撤销或变更付款保证的，应提前三十日书面通知卖方，并经双方协商一致后签订补充协议。8.付款资金的来源8.1付款资金来源的合法性与合规性买方承诺，其用于支付房屋款项的资金来源合法、合规，不存在任何非法集资、洗钱等违法行为。8.2付款资金来源的证明文件买方应在支付款项前，向卖方提供付款资金来源的合法证明文件，如银行流水、收入证明等。8.3付款资金来源的查询与核实卖方有权要求买方提供付款资金来源的查询渠道，卖方将对买方的付款资金来源进行核实。9.付款风险的承担9.1付款风险的识别双方应共同识别并评估付款过程中可能存在的风险，包括但不限于资金安全、交易风险等。9.2付款风险的责任划分因付款过程中出现的风险，双方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。9.3付款风险的处理措施对于识别出的付款风险，双方应采取相应的处理措施，包括但不限于加强资金监管、完善交易流程等。10.付款相关的税务问题10.1付款税务的处理原则双方在付款过程中，应遵守国家相关税务法律法规，确保税务处理的合法性和合规性。10.2付款税务的计算方法付款税务的计算方法按国家相关税务法律法规执行，具体计算方式由双方另行约定。10.3付款税务的申报与缴纳买方应在付款时，依法办理税务申报手续，并自行承担相应的税务缴纳义务。11.付款信息的保密11.1付款信息的保密要求双方应对付款信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2付款信息泄露的责任如因一方泄露付款信息导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任。11.3保密措施的执行双方应采取必要的技术和管理措施，确保付款信息的保密性。12.付款争议的解决12.1付款争议的解决方式双方发生付款争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序的启动争议解决程序的启动，由争议一方在争议发生后十个工作日内书面通知对方。12.3争议解决的结果执行争议解决的结果，双方应予以遵守和执行。13.合同解除与终止对付款的影响13.1合同解除对付款的影响合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应按照合同约定支付。13.2合同终止对付款的影响合同终止后，双方应按照合同约定办理付款事宜，已支付的款项不予退还。13.3付款的退还与结算如因合同解除或终止导致部分款项退还的，双方应在十个工作日内完成退还与结算。14.合同附件与补充条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于付款凭证、付款资金来源证明文件等。14.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、担保、评估、见证等服务的机构或个人。15.2第三方的介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易的安全性和效率。16.第三方介入的形式16.1中介方中介方是指在买卖双方之间提供信息交流、撮合交易的机构或个人。16.2担保方担保方是指为保证合同履行，提供担保服务的机构或个人。16.3评估方评估方是指对房屋价值进行评估的机构或个人。16.4见证方见证方是指对合同签订、履行过程进行见证的机构或个人。17.甲乙双方与第三方的权利义务17.1甲方的权利义务甲方有权要求第三方提供相应的服务，并有权对第三方提供的服务进行监督和评价。17.2乙方的权利义务乙方有权要求第三方提供相应的服务，并有权对第三方提供的服务进行监督和评价。17.3第三方的权利义务第三方应按照合同约定提供相应的服务，并对提供的服务承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的服务内容和性质进行设定，具体限额由双方协商确定。18.2责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖其可能承担的责任，双方可协商调整责任限额。19.第三方介入的具体条款19.1中介方的责任中介方应保证提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应责任。19.2担保方的责任担保方应在合同约定的范围内，对甲方承担担保责任，如因担保方原因导致甲方损失的，担保方应予以赔偿。19.3评估方的责任评估方应按照国家相关评估标准，对房屋价值进行客观、公正的评估，如评估结果与实际价值存在较大差异，评估方应承担相应责任。19.4见证方的责任见证方应在合同签订、履行过程中，对相关程序进行见证，并对见证内容的真实性、合法性承担相应责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的责任划分，应根据第三方提供的服务内容和合同约定进行。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的责任划分，应根据第三方提供的服务内容和合同约定进行。20.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方之间的责任划分，应根据国家相关法律法规、合同约定和实际情况进行。21.第三方介入的变更与解除21.1变更程序如需变更第三方介入的事项，双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2解除程序如需解除第三方介入，双方应协商一致，并签订书面解除协议。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决程序争议解决程序的启动，由争议一方在争议发生后十个工作日内书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中所有条款的完整文本，包括但不限于房屋基本信息、买卖双方信息、付款方式、违约责任等。附件说明：作为合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权单位或产权人印章。附件说明：证明卖方拥有房屋的合法产权。3.房屋测绘报告详细要求：由专业测绘机构出具的房屋测绘报告，包含房屋面积、结构等信息。附件说明：作为房屋交易的重要依据，用于确定房屋的实际面积。4.付款凭证详细要求：银行转账凭证、银行回单等，证明付款已实际发生。附件说明：作为付款证明，用于核对付款金额和支付时间。5.付款资金来源证明详细要求：银行流水、收入证明等，证明付款资金的合法来源。附件说明：确保付款资金的合法性，防止非法集资等违法行为。6.第三方服务协议详细要求：中介方、担保方、评估方、见证方等与买卖双方签订的服务协议。附件说明：明确第三方服务内容、责任范围、费用等。7.补充协议详细要求：双方就合同未尽事宜签订的补充协议。附件说明：对合同条款进行补充和完善，确保合同内容的完整性。8.违约金支付凭证详细要求：证明违约金已实际支付的凭证。附件说明：作为违约金支付的证明，用于核对违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：未按时支付首付款或尾款。提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵。未按约定办理过户手续。乙方违约：未按时支付首付款或尾款。提供虚假个人信息或隐瞒自身负债。未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的严重程度、对对方造成的损失等因素，承担相应的违约责任。3.违约责任认定示例甲方未按时支付首付款，逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。乙方提供虚假房屋信息，导致甲方损失______元，乙方应赔偿甲方损失金额。二手房屋买卖合同中的付款方式1本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款时间安排1.2付款金额确定1.3付款方式选择1.4付款凭证要求2.首付款项2.1首付款比例2.2首付款支付期限2.3首付款支付方式2.4首付款支付后权益保障3.尾款支付3.1尾款支付比例3.2尾款支付条件3.3尾款支付期限3.4尾款支付方式4.付款方式变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更通知5.逾期付款责任5.1逾期付款定义5.2逾期付款责任承担5.3逾期付款违约金计算5.4逾期付款解决方式6.付款安全与监管6.1付款安全措施6.2付款监管机构6.3付款监管程序7.付款证明与记录7.1付款证明要求7.2付款记录保存7.3付款记录查阅8.付款争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.付款相关的税费承担9.1税费种类9.2税费计算方法9.3税费支付责任10.付款与贷款相关条款10.1贷款申请条件10.2贷款审批流程10.3贷款还款责任11.付款与房屋交付11.1付款与房屋交付关系11.2交付条件11.3交付程序12.付款与合同解除12.1付款与合同解除关系12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.付款与合同终止13.1付款与合同终止关系13.2终止条件13.3终止程序14.付款与其他相关条款14.1其他相关条款说明14.2其他相关条款适用第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款时间安排本合同约定的付款时间分为首付款和尾款两部分。首付款应在合同签订后五个工作日内支付，尾款应在房屋交付并验收合格后十个工作日内支付。1.2付款金额确定首付款金额为房屋成交价的20%，尾款金额为房屋成交价的80%。1.3付款方式选择付款方式可选择银行转账、现金支付或双方约定的其他方式。1.4付款凭证要求付款方应在付款后三个工作日内向收款方提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。2.首付款项2.1首付款比例首付款比例为房屋成交价的20%。2.2首付款支付期限首付款应在合同签订后五个工作日内支付。2.3首付款支付方式首付款可通过银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。2.4首付款支付后权益保障首付款支付后，收款方应向付款方出具收据，并承诺在房屋交付前，将首付款用于房屋的购买款项。3.尾款支付3.1尾款支付比例尾款比例为房屋成交价的80%。3.2尾款支付条件尾款支付条件为房屋交付并验收合格。3.3尾款支付期限尾款应在房屋交付并验收合格后十个工作日内支付。3.4尾款支付方式尾款支付方式与首付款相同，具体方式由双方协商确定。4.付款方式变更4.1变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，但变更后应书面通知对方。4.2变更程序变更付款方式需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.3变更通知变更付款方式后，双方应将变更内容及时通知对方，并确保对方知晓。5.逾期付款责任5.1逾期付款定义逾期付款指付款方未在约定付款期限内完成付款的行为。5.2逾期付款责任承担逾期付款的，付款方应向收款方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。5.3逾期付款违约金计算逾期付款违约金自逾期之日起计算至实际付款之日止。5.4逾期付款解决方式逾期付款的，双方应协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.付款安全与监管6.1付款安全措施双方应采取必要的安全措施，确保付款过程的安全。6.2付款监管机构本合同的付款监管机构为双方约定的银行。6.3付款监管程序付款方应在付款前将付款信息通知监管机构，监管机构在收到通知后进行审核，确保付款安全。8.付款争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方未能在协商中达成一致，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序一旦提起诉讼，双方应遵守法院的审判程序，并积极配合法院的工作。9.付款相关的税费承担9.1税费种类交易双方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。9.2税费计算方法税费的具体计算方法按照国家相关法律法规和税收政策执行。9.3税费支付责任税费由卖方承担的比例为X%，买方承担的比例为Y%，具体比例由双方在合同中约定。10.付款与贷款相关条款10.1贷款申请条件买方如需贷款，应在合同签订后十个工作日内向银行提交贷款申请，并提供相关证明材料。10.2贷款审批流程银行在收到贷款申请后，应在十个工作日内完成审批。10.3贷款还款责任买方应按照贷款合同约定的还款计划按时还款。11.付款与房屋交付11.1付款与房屋交付关系房屋交付应以付款完毕为前提条件。11.2交付条件房屋交付时应确保房屋质量符合合同约定，无权属纠纷。11.3交付程序交付程序包括卖方出示产权证明文件，买方验收房屋，并在验收合格后签署交付确认书。12.付款与合同解除12.1付款与合同解除关系若买方未按时支付款项，卖方有权解除合同。12.2合同解除条件买方未按时支付首付款或尾款，视为违约，卖方有权解除合同。12.3合同解除程序合同解除时，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。13.付款与合同终止13.1付款与合同终止关系合同终止时，双方应结清所有款项。13.2终止条件合同因履行完毕、协商一致或法定原因终止。13.3终止程序合同终止时，双方应签署终止协议，并办理相关手续。14.付款与其他相关条款14.1其他相关条款说明本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他相关条款适用本合同未尽事宜，适用国家相关法律法规和行业惯例。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指在甲乙双方合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意后，由第三方介入。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的目的、范围和方式，并签订第三方服务协议。16.2第三方介入责任第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对介入行为承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方在介入过程中因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。17.3责任限额赔偿如第三方在介入过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方提供的必要信息，并有权要求甲乙双方配合其履行服务职责。18.2第三方义务第三方应严格按照服务协议的要求，履行中介、咨询、评估、担保等职责，确保服务质量和效果。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系基于服务协议，甲方对第三方的服务质量和效果负责。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系基于服务协议，乙方对第三方的服务质量和效果负责。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系基于合同和第三方服务协议，第三方对甲乙双方均承担相应的法律责任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更第三方介入后，合同履行方式和时间可能发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。20.2合同履行责任第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，第三方对介入过程中的合同履行不承担责任。20.3合同履行争议第三方介入后，如发生合同履行争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件如第三方在介入过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。21.2合同解除程序合同解除时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定和法律规定办理相关手续。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件第三方介入后，如合同履行完毕或因其他原因终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。22.2合同终止程序合同终止时，甲乙双方应结清所有款项，并办理相关手续。第三方在介入过程中的服务费用也应一并结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款凭证要求：付款凭证应清晰完整，包含付款时间、金额、付款方式等信息，并由付款方签字或盖章。说明：付款凭证作为付款的证明，是合同履行的重要依据。2.房屋产权证明文件要求：房屋产权证明文件应真实有效，并由卖方提供。说明：房屋产权证明文件是房屋所有权转移的依据。3.房屋交付确认书要求：房屋交付确认书应由买方在房屋交付并验收合格后签署。说明：房屋交付确认书是房屋交付完成的证明。4.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细约定第三方介入的目的、范围、责任、权利和义务。说明：第三方服务协议是明确第三方责任和义务的重要文件。5.合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容，并由甲乙双方签字或盖章。说明：合同变更协议是合同履行过程中对原合同进行修改的正式文件。6.合同解除协议要求：合同解除协议应详细列明解除原因、解除条件和解除后果。说明：合同解除协议是合同解除后双方达成一致意见的正式文件。7.合同终止协议要求：合同终止协议应详细列明终止原因、终止条件和终止后果。说明：合同终止协议是合同终止后双方达成一致意见的正式文件。8.第三方责任限额协议要求：第三方责任限额协议应明确第三方责任限额的具体数额。说明：第三方责任限额协议是明确第三方责任限额的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：付款方未在约定付款期限内完成付款。示例：买方未在合同约定的首付款支付期限内支付首付款，视为违约。2.未按时交付房屋责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房屋。示例：卖方未在合同约定的房屋交付时间内完成房屋交付，视为违约。3.房屋质量问题责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，且卖方未在规定时间内修复。示例：房屋交付后，买方发现房屋存在结构性质量问题，卖方未在规定时间内修复，视为违约。4.第三方服务不达标责任认定标准：第三方在介入过程中未能提供符合约定的服务。示例：第三方在提供房屋评估服务时，评估结果严重失实，视为违约。5.合同变更未达成一致责任认定标准：甲乙双方在合同变更过程中未能达成一致意见。示例：甲乙双方在合同变更过程中未能就变更内容达成一致，视为违约。6.合同解除未履行程序责任认定标准：合同解除未按照合同约定或法律规定履行程序。示例：合同解除时，一方未按照合同约定或法律规定通知对方，视为违约。二手房屋买卖合同中的付款方式2本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式的选择1.2付款方式的变更2.付款时间安排2.1首付款支付时间2.2尾款支付时间2.3预付款支付时间3.付款金额及比例3.1首付款金额及比例3.2尾款金额及比例3.3预付款金额及比例4.付款方式的具体规定4.1现金支付4.2银行转账4.3支付4.4其他支付方式5.付款凭证5.1付款凭证的种类5.2付款凭证的填写要求5.3付款凭证的保管6.逾期付款处理6.1逾期付款的界定6.2逾期付款的违约责任6.3逾期付款的赔偿方式7.付款纠纷解决7.1付款纠纷的处理原则7.2付款纠纷的解决途径7.3付款纠纷的仲裁或诉讼8.付款安全保障8.1付款安全保障措施8.2付款安全保障责任的承担9.付款相关税费9.1付款过程中产生的税费9.2税费的承担方9.3税费的缴纳方式10.付款变更通知10.1付款变更的通知方式10.2付款变更的通知时限10.3付款变更的通知内容11.付款合同附件11.1付款合同附件的种类11.2付款合同附件的签订11.3付款合同附件的效力12.付款合同解除12.1付款合同解除的条件12.2付款合同解除的程序12.3付款合同解除的法律后果13.付款合同终止13.1付款合同终止的条件13.2付款合同终止的程序13.3付款合同终止的法律后果14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同生效日期14.3合同解除条件14.4合同解除程序14.5合同解除的法律后果第一部分：合同如下：第一条付款方式概述1.1付款方式的选择本合同约定的付款方式为现金支付、银行转账或支付，买方可根据自身情况选择其中一种或多种方式进行付款。1.2付款方式的变更如买方需要变更付款方式，应提前与卖方协商一致，并在合同中予以注明。未经卖方同意，买方不得擅自变更付款方式。第二条付款时间安排2.1首付款支付时间买方应在合同签订之日起五个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的30%。2.2尾款支付时间买方应在房屋交付使用前支付尾款，尾款金额为房屋总价款的70%。2.3预付款支付时间如买方需支付预付款，应在合同签订之日起十个工作日内支付，预付款金额为房屋总价款的10%。第三条付款金额及比例3.1首付款金额及比例首付款金额为房屋总价款的30%，具体金额为人民币万元。3.2尾款金额及比例尾款金额为房屋总价款的70%，具体金额为人民币万元。3.3预付款金额及比例预付款金额为房屋总价款的10%，具体金额为人民币万元。第四条付款方式的具体规定4.1现金支付买方可以选择现金支付方式，但需在支付时提供有效身份证明，并由卖方出具收款凭证。4.2银行转账买方可以选择银行转账方式，需在转账时注明房屋买卖合同编号，并通知卖方确认到账。4.3支付买方可以选择支付方式，需在支付时选择房屋买卖合同编号，并通知卖方确认到账。4.4其他支付方式如买方有特殊需求，经双方协商一致，可采取其他支付方式。第五条付款凭证5.1付款凭证的种类付款凭证包括但不限于银行转账凭证、支付凭证、现金支付收据等。5.2付款凭证的填写要求付款凭证应填写完整、清晰，包括付款人、收款人、付款金额、付款日期、合同编号等信息。5.3付款凭证的保管买方应妥善保管付款凭证，作为合同履行的重要依据。第六条逾期付款处理6.1逾期付款的界定如买方未按约定时间支付款项，视为逾期付款。6.2逾期付款的违约责任买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的1%作为违约金。6.3逾期付款的赔偿方式如买方逾期付款导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第七条付款纠纷解决7.1付款纠纷的处理原则双方应本着公平、公正、诚信的原则，协商解决付款纠纷。7.2付款纠纷的解决途径如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。7.3付款纠纷的仲裁或诉讼双方应按照约定的仲裁或诉讼方式解决付款纠纷，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第八条付款安全保障8.1付款安全保障措施双方应采取必要的安全保障措施，确保付款过程的安全。对于银行转账或支付，双方应确保支付信息的安全，避免泄露给第三方。8.2付款安全保障责任的承担因买方泄露付款信息导致款项被非法划走或账户被盗用，买方应承担全部责任。因卖方泄露付款信息导致款项被非法划走或账户被盗用，卖方应承担全部责任。第九条付款相关税费9.1付款过程中产生的税费买方在付款过程中产生的税费，如手续费、转账费等，由买方承担。9.2税费的承担方房屋买卖过程中产生的税费，如契税、印花税等，按照国家相关规定和双方协商结果，由买方承担。9.3税费的缴纳方式买方应在支付房屋总价款的同时，缴纳相关税费。税费缴纳的具体方式由双方约定。第十条付款变更通知10.1付款变更的通知方式任何一方需要变更付款方式或时间，应通过书面形式通知对方。10.2付款变更的通知时限付款变更的通知应在变更前至少五个工作日送达对方。10.3付款变更的通知内容付款变更的通知应包括变更内容、变更原因、变更后的付款方式或时间等信息。第十一条付款合同附件11.1付款合同附件的种类付款合同附件包括但不限于付款凭证、银行转账记录、支付记录等。11.2付款合同附件的签订双方应在付款合同附件上签字或盖章，作为合同的一部分。11.3付款合同附件的效力付款合同附件与付款合同具有同等法律效力。第十二条付款合同解除12.1付款合同解除的条件如一方违约，导致付款合同无法履行，另一方有权解除合同。12.2付款合同解除的程序解除合同的一方应书面通知对方，并要求对方在接到通知之日起五个工作日内确认解除。12.3付款合同解除的法律后果合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。第十三条付款合同终止13.1付款合同终止的条件付款合同履行完毕，合同终止。13.2付款合同终止的程序合同终止无需特别程序，双方应在合同终止后五个工作日内进行确认。13.3付款合同终止的法律后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十四条其他约定事项14.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除条件本合同在履行过程中，如出现不可抗力因素，双方可协商解除合同。14.4合同解除程序合同解除应书面通知对方，并要求对方在接到通知之日起五个工作日内确认解除。14.5合同解除的法律后果合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的个人或实体。15.2第三方责任第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对因其提供的服务所产生的一切后果承担相应的法律责任。第十六条第三方介入的约定16.1第三方介入的条件在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方介入，应书面协商一致，并在合同中明确第三方的介入条件和职责。16.2第三方介入的程序第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同邀请或委托产生。第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。第十七条第三方介入的职责17.1第三方职责第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务等。17.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责范围内的服务。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容和合同约定进行设定。18.2责任限额的调整如因第三方提供的服务质量或违约行为导致甲乙双方遭受损失，责任限额可由甲乙双方协商调整。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务范围内，第三方对甲方以外的第三方不承担任何责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系亦仅限于合同约定的服务范围内，第三方对乙方以外的第三方不承担任何责任。第二十条第三方介入的保密义务20.1保密义务第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.2违约责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。第二十一条第三方介入的合同解除21.1合同解除的条件如第三方在提供专业服务过