合作投资经营商铺合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合作投资经营商铺合同本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1投资方信息1.2经营方信息1.3第三方参与方信息（如有）2.投资金额及用途2.1投资金额2.2投资用途2.3投资期限3.商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺产权3.4商铺配套设施4.经营内容4.1经营范围4.2经营方式4.3经营期限5.经营权及使用权5.1经营权归属5.2使用权归属5.3经营权及使用权的变更6.投资回报及分红6.1投资回报方式6.2分红比例6.3分红时间7.利润分配7.1利润计算方法7.2利润分配比例7.3利润分配时间8.运营管理8.1运营管理职责8.2运营管理制度8.3运营管理费用9.商铺维护及修缮9.1商铺维护责任9.2商铺修缮责任9.3维护及修缮费用10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同附件13.1附件一：商铺详细信息13.2附件二：投资方及经营方营业执照复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：_________1.1.2投资方法定代表人：_________1.1.3投资方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2经营方信息1.2.1经营方名称：_________1.2.2经营方法定代表人：_________1.2.3经营方联系方式：电话_________，邮箱_________1.3第三方参与方信息（如有）1.3.1第三方参与方名称：_________1.3.2第三方参与方法定代表人：_________1.3.3第三方参与方联系方式：电话_________，邮箱_________2.投资金额及用途2.1投资金额：人民币_________元整（大写：_______元整）2.2投资用途：用于_________商铺的购买及装修2.3投资期限：自合同签订之日起______年内3.商铺基本情况3.1商铺位置：_________街道_________号3.2商铺面积：_________平方米3.3商铺产权：_________（购买、租赁或自用）3.4商铺配套设施：_________（如空调、电梯、卫生间等）4.经营内容4.1经营范围：_________（具体经营内容）4.2经营方式：_________（如自营、加盟等）4.3经营期限：自合同签订之日起______年内5.经营权及使用权5.1经营权归属：本合同项下的经营权归_________所有5.2使用权归属：本合同项下的使用权归_________所有5.3经营权及使用权的变更：未经对方同意，任何一方不得擅自变更经营权及使用权6.投资回报及分红6.1投资回报方式：按年固定回报，每年回报金额为人民币_________元整6.2分红比例：每年分红比例为_________%6.3分红时间：每年______月______日7.利润分配7.1利润计算方法：以年度总收入减去年度总成本及合理费用后的净收益作为利润7.2利润分配比例：按投资比例进行分配，具体比例为：投资方占_________%，经营方占_________%7.3利润分配时间：每年______月______日8.运营管理8.1运营管理职责8.1.1投资方负责监督商铺的运营管理，确保经营方按照合同约定进行经营8.1.2经营方负责商铺的日常运营管理，包括人员管理、财务管理、客户服务等8.2运营管理制度8.2.1经营方应建立健全运营管理制度，确保商铺的正常运营8.2.2经营方应定期向投资方报告运营情况，包括财务报表、经营数据等8.3运营管理费用8.3.1运营管理费用包括但不限于人员工资、办公费用、维修费用等8.3.2运营管理费用由经营方承担，投资方不承担除分红以外的其他运营费用9.商铺维护及修缮9.1商铺维护责任9.1.1经营方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备的正常运行9.1.2经营方应定期对商铺进行保养和维修，确保商铺外观整洁9.2商铺修缮责任9.2.1因自然灾害或不可抗力导致的商铺损坏，由双方协商解决修缮责任9.2.2因经营方管理不善导致的商铺损坏，由经营方负责修缮9.3维护及修缮费用9.3.1日常维护费用由经营方承担9.3.2因不可抗力或经营方责任导致的修缮费用，由责任方承担10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1投资方或经营方严重违约，经对方书面通知后______日内未纠正的10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失10.2.2违约金为合同金额的_________%10.3违约赔偿10.3.1违约方应立即支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，自______月______日起生效12.2合同终止条件12.2.1合同约定的经营期限届满12.2.2合同解除12.3合同解除及终止程序12.3.1合同解除或终止前，双方应妥善处理已发生的事项12.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项13.合同附件13.1附件一：商铺详细信息13.1.1商铺产权证明文件13.1.2商铺租赁合同（如有）13.1.3商铺装修合同（如有）13.2附件二：投资方及经营方营业执照复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式______份，双方各执______份14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保或其他协助而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：评估、审计、咨询、担保、中介、技术服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.1.2第三方责任限额不得超过其承诺的赔偿金额或其承担的担保金额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行合同约定的服务。17.1.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使专业判断和决策权。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务义务，确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或用于非法目的。17.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任18.1.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。18.1.2甲乙双方对第三方介入事项的决策和监督责任。18.2第三方责任18.2.1第三方应对其提供的专业服务承担直接责任。18.2.2第三方对其违反合同约定或因自身原因导致的损失承担赔偿责任。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方介入协议对本合同进行必要的修改和补充。19.2修改后的合同内容应包含第三方的权利、义务、责任及责任限额等内容。20.第三方介入协议的生效20.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。20.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入协议的变更与解除21.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。21.2第三方介入协议的变更或解除不影响本合同的效力。22.第三方介入协议的争议解决22.1第三方介入协议的争议解决，按照本合同约定的争议解决方式执行。22.2第三方介入协议的争议解决费用，由责任方承担。23.第三方介入协议的附件23.1第三方介入协议附件一：第三方资质证明文件23.2第三方介入协议附件二：第三方承诺书23.3第三方介入协议附件三：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺详细信息要求：提供商铺的产权证明文件、租赁合同（如有）、装修合同（如有）等。说明：附件一用于证明商铺的产权、租赁和装修情况，确保合同双方对商铺的基本情况有清晰的认识。2.附件二：投资方及经营方营业执照复印件要求：提供双方最新的营业执照复印件，确保双方的主体资格合法有效。说明：附件二用于证明双方具备合法的经营资格，保障合同的合法性和有效性。3.附件三：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的权利、义务、责任及责任限额。说明：附件三用于规范第三方介入行为，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。4.附件四：运营管理制度要求：提供经营方的运营管理制度，包括人员管理、财务管理、客户服务等。说明：附件四用于规范经营方的运营行为，确保商铺的正常运营。5.附件五：商铺维护及修缮记录要求：提供商铺维护及修缮的记录，包括时间、原因、费用等。说明：附件五用于记录商铺的维护及修缮情况，确保商铺的安全和美观。6.附件六：财务报表要求：提供经营方的年度财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：附件六用于反映经营方的财务状况，确保投资方的投资回报。7.附件七：客户服务记录要求：提供客户服务记录，包括客户投诉、满意度调查等。说明：附件七用于评估经营方的客户服务质量，提高客户满意度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按时足额支付投资款项责任认定：投资方应向经营方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。示例：若投资方应于______月______日前支付人民币_______元，但未按时支付，则应支付违约金人民币_______元。2.违约行为：经营方未按时足额支付投资回报责任认定：经营方应向投资方支付违约金，违约金为未支付回报的_____%。示例：若经营方应于______月______日前支付投资回报人民币_______元，但未按时支付，则应支付违约金人民币_______元。3.违约行为：经营方未按约定进行商铺维护及修缮责任认定：经营方应承担因未进行维护及修缮导致的损失。示例：若因经营方未及时修缮导致商铺损坏，经营方应赔偿损失人民币_______元。4.违约行为：第三方未履行协议约定的责任责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为导致的损失。示例：若第三方未履行协议约定的责任，导致合同无法履行，第三方应赔偿损失人民币_______元。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿因泄露造成的损失。示例：若一方泄露商业秘密，导致对方损失人民币_______元，泄露方应赔偿损失人民币_______元。合作投资经营商铺合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.投资经营范围2.1投资商铺的性质2.2投资商铺的地理位置2.3投资商铺的经营内容3.投资方式3.1投资金额及支付方式3.2投资比例及权益分配3.3投资回报及收益分配4.经营管理4.1经营管理主体4.2经营管理职责4.3经营管理决策5.运营管理5.1运营管理内容5.2运营管理费用5.3运营管理效果评估6.合作期限6.1合作期限起始日6.2合作期限终止日6.3合作期限延期及终止条件7.退出机制7.1退出方式7.2退出条件7.3退出流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.合同附件12.1附件一：投资协议12.2附件二：经营管理协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲：[甲方全称]乙：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲：[甲方法定代表人姓名]或[甲方授权代表姓名]乙：[乙方法定代表人姓名]或[乙方授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.投资经营范围2.1投资商铺的性质投资商铺为位于[具体地址]的商业综合体中的商铺，性质为零售商业。2.2投资商铺的地理位置投资商铺位于[具体地址]，交通便利，人流量大。2.3投资商铺的经营内容投资商铺主要经营[具体经营内容]，包括但不限于[列举具体经营项目]。3.投资方式3.1投资金额及支付方式投资金额为人民币[具体金额]万元整，支付方式为[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。3.2投资比例及权益分配甲方投资比例为[甲方投资比例]，乙方投资比例为[乙方投资比例]，双方权益按投资比例分配。3.3投资回报及收益分配投资回报为商铺的租金收入，收益分配按季度进行，甲方和乙方的收益比例与投资比例相同。4.经营管理4.1经营管理主体由[经营管理主体名称]负责投资商铺的经营管理。4.2经营管理职责经营管理主体负责商铺的日常运营、维护、租赁等工作。4.3经营管理决策经营管理决策由甲方和乙方共同参与，重大决策需双方协商一致。5.运营管理5.1运营管理内容运营管理内容包括但不限于商铺的招商、租赁、日常维护、安全管理等。5.2运营管理费用运营管理费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修保养费等，由甲方和乙方共同承担。5.3运营管理效果评估每年对运营管理效果进行一次评估，评估结果作为调整运营管理策略的依据。6.合作期限6.1合作期限起始日合作期限自[具体日期]起算。6.2合作期限终止日合作期限至[具体日期]止。6.3合作期限延期及终止条件如双方同意，合作期限可延期，延期条件及程序需在合同中约定；终止条件包括但不限于合同到期、一方违约等。7.退出机制7.1退出方式退出方式包括但不限于股权转让、商铺出售等。7.2退出条件退出条件包括但不限于合作期限届满、一方违约等。7.3退出流程退出流程需双方协商一致，并按照合同约定进行。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，仲裁机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地为[具体地点]。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。9.违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于未按约定支付投资款、未按约定进行经营管理、违反保密条款等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式由双方协商确定，或在合同中明确。10.保密条款10.1保密内容本合同及其附件、相关商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至[具体期限]，或至相关秘密丧失保密性之日止。10.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于合作期限届满、一方违约、双方协商一致解除等。12.合同附件12.1附件一：投资协议详细规定投资金额、比例、回报等事项。12.2附件二：经营管理协议详细规定经营管理主体、职责、决策等事项。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于场地租赁合同、员工手册等。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于[具体日期]签署。13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归[合同签署方名称]所有。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形1.合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；2.合同双方协商一致，引入第三方参与合同履行；3.因合同履行需要，依法或根据合同约定引入第三方。15.3第三方责权利1.责任：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，对因其行为导致合同履行受阻或违约承担责任。2.权利：第三方有权根据合同约定或法律规定，获取相应的报酬或费用。3.利益：第三方有权享受合同履行过程中产生的利益。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方之间为委托与被委托、服务与被服务的关系。2.第三方与合同双方的权利义务划分：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，合同双方对第三方的行为承担连带责任。3.第三方与其他第三方的关系：第三方之间应相互尊重，不得相互干扰，各自独立承担其责任。16.第三方责任限额16.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、难度、风险等因素，由合同双方协商确定。1.对于提供专业技术服务的第三方，责任限额可参照行业标准或市场价格确定；2.对于提供咨询、评估等服务的第三方，责任限额可参照第三方收费标准或合同约定确定。16.2责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方服务的性质、难度、风险发生变化，合同双方可协商调整责任限额。16.3责任限额的承担1.第三方责任限额内的损失，由第三方承担；2.超过责任限额的损失，由合同双方根据合同约定或法律规定承担。17.第三方介入的审批程序17.1审批权限合同双方应共同确定第三方介入的审批权限，一般由甲方或双方共同决定。17.2审批程序1.提出第三方介入申请：需提交第三方资质证明、服务内容、费用预算等相关材料；2.审批：审批权限方对申请材料进行审核，决定是否同意第三方介入；3.审批结果通知：审批结果应及时通知合同双方和第三方。18.第三方介入的合同关系18.1合同双方与第三方的合同关系合同双方与第三方之间应签订书面合同，明确双方的权利义务。18.2合同双方与第三方的责任划分合同双方与第三方之间的责任划分，应参照本合同相关条款执行。19.第三方介入的监督与评估19.1监督机制合同双方应建立第三方介入的监督机制，确保第三方履行其职责。19.2评估机制合同双方应定期对第三方介入的效果进行评估，评估结果作为调整合同履行策略的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资协议详细规定投资金额、比例、回报、支付方式、权益分配等事项。2.附件二：经营管理协议详细规定经营管理主体、职责、决策、运营管理费用、效果评估等事项。3.附件三：场地租赁合同明确商铺租赁期限、租金、支付方式、违约责任等事项。4.附件四：员工手册规定商铺员工的岗位职责、薪酬福利、劳动纪律等事项。5.附件五：第三方服务合同详细规定第三方服务的性质、内容、费用、责任限额、审批程序等事项。6.附件六：财务报表包括商铺的月度、季度、年度财务报表，反映商铺的经营状况。7.附件七：税务申报材料包括商铺的纳税申报表、完税证明等税务相关材料。8.附件八：合同变更协议记录合同履行过程中发生的任何变更事项。9.附件九：争议解决协议详细规定争议解决的方式、机构、程序等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙任何一方未按约定支付投资款；1.2经营管理主体未按约定履行经营管理职责；1.3第三方未按合同约定提供服务；1.4合同一方泄露商业秘密；1.5合同一方未按约定进行信息披露。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体金额和计算方式由双方协商确定，或在合同中明确。2.3赔偿损失应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1甲乙任何一方未按约定支付投资款，应向守约方支付违约金，违约金为未支付投资款金额的[具体比例]。3.2经营管理主体未按约定履行经营管理职责，导致商铺经营受损，应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失和间接损失。3.3第三方未按合同约定提供服务，应向合同双方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的[具体比例]。3.4合同一方泄露商业秘密，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.5合同一方未按约定进行信息披露，应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]。合作投资经营商铺合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2经营方基本信息2.投资目的及范围2.1投资目的2.2投资范围3.投资方式及金额3.1投资方式3.2投资金额4.投资期限4.1投资起始日期4.2投资终止日期5.商铺经营内容5.1经营内容5.2经营方式6.经营收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式7.投资风险承担7.1风险承担原则7.2风险承担方式8.商铺运营管理8.1运营管理制度8.2管理机构及职责9.商铺租赁事宜9.1租赁期限9.2租赁费用及支付方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息（1）投资方名称：____________________（2）投资方法定代表人：____________________（3）投资方住所：____________________（4）投资方联系电话：____________________（5）投资方电子邮箱：____________________1.2经营方基本信息（1）经营方名称：____________________（2）经营方法定代表人：____________________（3）经营方住所：____________________（4）经营方联系电话：____________________（5）经营方电子邮箱：____________________2.投资目的及范围2.1投资目的（1）投资方通过投资商铺，实现资产的保值增值。（2）经营方通过投资方的资金支持，提升商铺的经营规模和效益。2.2投资范围（1）投资方对商铺进行全额投资，包括但不限于购置、租赁、装修等。（2）投资方对商铺的经营活动进行监管，确保投资回报。3.投资方式及金额3.1投资方式（1）投资方以货币形式出资。（2）投资方出资后，商铺所有权归投资方所有。3.2投资金额（1）投资方出资金额为人民币_________元整。（2）投资方应在合同签订后_________个工作日内将出资款项汇入经营方指定的账户。4.投资期限4.1投资起始日期（1）投资起始日期为_________年_________月_________日。4.2投资终止日期（1）投资终止日期为_________年_________月_________日。5.商铺经营内容5.1经营内容（1）商铺主要经营_________。（2）商铺可开展相关配套服务，如_________。5.2经营方式（1）经营方负责商铺的日常经营管理。（2）投资方对商铺的经营活动进行监督，并提出合理化建议。6.经营收益分配6.1收益分配比例（1）商铺经营所得，投资方与经营方按_________比例进行分配。（2）具体分配方式为：_________。6.2收益分配方式（1）每月或每季度，经营方将收益分配方案提交投资方审核。（2）投资方确认后，经营方将收益分配至投资方指定账户。7.投资风险承担7.1风险承担原则（1）投资方和经营方共同承担商铺投资经营过程中产生的风险。（2）双方应按照公平、合理、诚信的原则处理风险问题。7.2风险承担方式（1）投资方承担商铺购置、装修等直接投资成本的风险。（2）经营方承担商铺日常经营过程中产生的风险。8.商铺运营管理8.1运营管理制度（1）商铺的运营管理应遵循国家相关法律法规及本合同约定。（2）经营方应建立健全商铺的运营管理制度，包括但不限于人员管理、财务管理、安全管理等。8.2管理机构及职责（1）设立商铺管理委员会，由投资方和经营方代表共同组成。（2）管理委员会负责商铺的重大决策，包括但不限于经营策略、重大投资等。9.商铺租赁事宜9.1租赁期限（1）商铺租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。（2）租赁期满后，经双方协商一致，可续签租赁合同。9.2租赁费用及支付方式（1）商铺租赁费用为每月人民币_________元整。（2）租赁费用于每月的_________日前支付，逾期未支付按日计收滞纳金，滞纳金为租赁费用的_________%。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后______日内仍未纠正的。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。10.2合同终止条件（1）租赁期满或双方协商一致解除合同的。（2）商铺因城市规划需要被征收、拆迁的。11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行出资义务的。（2）任何一方未按合同约定支付租赁费用的。11.2违约责任承担（1）违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为_________%。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构（1）仲裁机构应按照中华人民共和国仲裁法的规定进行仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。13.合同生效及备案13.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同签订后，双方应向相关管理部门备案。13.2合同备案要求（1）双方应在合同签订后______个工作日内完成备案手续。（2）备案材料包括但不限于合同文本、身份证件复印件等。14.其他约定事项14.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、投资方出资证明等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合作投资经营商铺合同中，除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询服务机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入范围（1）商铺的评估、定价；（2）商铺的购置、租赁；（3）商铺的装修、设计；（4）商铺的运营管理；（5）合同纠纷的调解。3.第三方介入程序3.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事项。3.2甲乙双方共同选定第三方，并与其签订相关合作协议。3.3第三方在协议约定的范围内履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）根据第三方在合同中的作用和职责，合理确定责任限额；（2）责任限额不得低于第三方在合同中的收益；（3）责任限额不得高于商铺价值的_________%。5.第三方权利（1）根据合同约定，获得合理的报酬；（2）在履行职责过程中，获得甲乙双方必要的配合和支持；（3）在履行职责过程中，有权查阅与合同相关的文件和资料。6.第三方义务（1）按照合同约定，履行职责，确保服务质量；（2）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；（3）在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的利润分配和风险承担。7.2第三方与甲乙双方之间不存在股权、债权或其他权益关系。7.3第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常经营活动。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2若第三方介入的费用超出合同约定的范围，甲乙双方应协商解决。9.第三方介入的合同变更9.1若因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方介入过程中发生严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。10.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方原合同的履行。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决