存量房销售居间合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME存量房销售居间合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间服务方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋权属情况2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.居间服务内容3.1居间服务方职责3.2买受人权利义务3.3出卖人权利义务3.4居间服务费用及支付方式4.房屋交易流程4.1签订居间合同4.2履行合同前准备4.3履行合同过程中4.4履行合同后5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户税费5.3过户时间6.交易款项支付6.1交易款项支付方式6.2交易款项支付时间6.3交易款项支付责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同附件8.1房屋产权证书复印件8.2房屋买卖合同8.3其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同其他约定12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：________________________出卖人地址：________________________出卖人联系电话：_____________________出卖人身份证号码：___________________1.2买受人信息买受人名称：________________________买受人地址：________________________买受人联系电话：_____________________买受人身份证号码：___________________1.3居间服务方信息居间服务方名称：_____________________居间服务方地址：_____________________居间服务方联系电话：__________________居间服务方营业执照号码：______________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：________________________房屋所在区域：_____________________房屋所在街道：_____________________房屋所在小区：_____________________2.2房屋权属情况房屋产权证号：_____________________房屋产权类型：_____________________房屋权属人：_____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：_____________________房屋使用面积：_____________________2.4房屋用途房屋用途：________________________2.5房屋配套设施供水：________________________供电：________________________供暖：________________________燃气：________________________电梯：________________________其他配套设施：_____________________3.居间服务内容3.1居间服务方职责3.1.1负责协助买卖双方进行房屋交易3.1.2提供房屋交易相关法律法规咨询3.1.3协调买卖双方在交易过程中的沟通3.1.4协助办理房屋过户手续3.2买受人权利义务3.2.1按合同约定支付居间服务费用3.2.2按合同约定支付房屋交易款项3.2.3遵守国家法律法规及合同约定3.3出卖人权利义务3.3.1按合同约定配合办理房屋过户手续3.3.2按合同约定提供房屋相关资料3.3.3遵守国家法律法规及合同约定3.4居间服务费用及支付方式3.4.1居间服务费用：_____________________3.4.2支付方式：_____________________3.4.3支付时间：_____________________4.房屋交易流程4.1签订居间合同双方在居间服务方见证下签订本合同4.2履行合同前准备4.2.1买受人提供身份证明及资金证明4.2.2出卖人提供房屋产权证明及相关资料4.3履行合同过程中4.3.1居间服务方协助办理房屋过户手续4.3.2买受人按合同约定支付房屋交易款项4.4履行合同后4.4.1房屋过户手续办理完毕4.4.2买卖双方办理交接手续5.房屋产权过户5.1过户手续5.1.1出卖人配合办理房屋过户手续5.1.2买受人支付房屋交易款项5.1.3居间服务方协助办理过户手续5.2过户税费5.2.1双方按国家规定承担过户税费5.2.2税费支付时间：_____________________5.3过户时间房屋过户时间：_____________________6.交易款项支付6.1交易款项支付方式6.1.1买受人将交易款项支付至指定账户6.1.2出卖人收到款项后办理房屋过户手续6.2交易款项支付时间交易款项支付时间：_____________________6.3交易款项支付责任6.3.1买受人负责按时支付交易款项6.3.2出卖人负责按时办理房屋过户手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1买卖双方协商一致解除合同7.1.2出现合同约定的解除情形7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任7.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失7.3争议解决方式7.3.1双方协商解决7.3.2争议解决机构：_____________________7.3.3争议解决程序：____________________8.合同附件8.1房屋产权证书复印件房屋产权证书复印件一份，由出卖人提供并经买受人确认无误。8.2房屋买卖合同房屋买卖合同一份，由买卖双方签订并经居间服务方见证。8.3其他相关文件8.3.1房屋测绘报告复印件8.3.2房屋交易税费缴纳凭证8.3.3其他与房屋交易相关的文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋交易完成，合同目的实现9.2.2合同约定的解除条件成就9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致解除合同9.3.2一方提出解除，另一方同意9.3.3按照法律规定或合同约定解除合同10.通知及送达10.1通知方式10.1.1以书面形式通知对方10.1.2通过挂号信、特快专递等方式送达10.2送达地址出卖人送达地址：_____________________买受人送达地址：_____________________居间服务方送达地址：___________________10.3送达方式10.3.1通过邮寄方式送达10.3.2通过专人送达10.3.3通过电子邮件等方式送达11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2请求仲裁委员会仲裁11.1.3向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：_____________________11.3争议解决程序11.3.1协商解决：自一方提出争议之日起30日内11.3.2仲裁：自仲裁申请之日起60日内11.3.3诉讼：自起诉之日起6个月内12.合同其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行12.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为等12.1.3发生不可抗力事件，应及时通知对方12.2合同变更及补充12.2.1合同变更需经双方协商一致12.2.2合同补充需经双方签字（或盖章）确认12.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同签署13.1合同签署时间本合同签署时间为：_____________________13.2合同签署地点本合同签署地点：_____________________13.3合同签署人员出卖人签字（或盖章）：_____________________买受人签字（或盖章）：_____________________居间服务方签字（或盖章）：___________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管责任出卖人保留一份合同，买受人保留一份合同，居间服务方保留一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋交易过程中，除买卖双方和居间服务方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、银行等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定需要，买卖双方或居间服务方邀请或允许第三方参与合同相关事务。16.第三方介入条件16.1买卖双方或居间服务方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应提前向对方通知，并取得对方同意。16.2第三方介入的服务内容、费用及责任应由买卖双方或居间服务方与第三方另行协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成买卖双方或居间服务方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由买卖双方或居间服务方与第三方在合同中约定，但不得超过合同标的额的_____%。18.第三方责任划分18.1第三方在介入本合同过程中，其责任仅限于其提供服务的范围，对买卖双方或居间服务方因第三方服务不当造成的损失，由第三方承担。18.2第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害买卖双方或居间服务方的合法权益。19.第三方权利义务19.1第三方有权要求买卖双方或居间服务方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。19.2第三方应按照合同约定，及时、准确地履行服务职责，确保服务质量。19.3第三方在介入本合同过程中，应保守买卖双方或居间服务方的商业秘密。20.第三方介入程序20.1买卖双方或居间服务方需第三方介入时，应提前______个工作日向对方通知，并取得对方同意。20.2第三方介入后，买卖双方或居间服务方应与第三方签订补充协议，明确服务内容、费用及责任等事项。20.3第三方介入期间，买卖双方或居间服务方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方变更及退出21.1第三方在介入本合同过程中，如需变更或退出，应提前______个工作日通知买卖双方或居间服务方，并取得对方同意。21.2第三方变更或退出后，买卖双方或居间服务方应重新确定第三方，并签订补充协议。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用由买卖双方或居间服务方承担，具体费用由买卖双方或居间服务方与第三方协商确定。22.2第三方介入费用应在合同约定的支付时间内支付。23.第三方介入争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应由买卖双方或居间服务方与第三方协商解决。23.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。24.第三方介入合同终止24.1第三方介入合同终止后，买卖双方或居间服务方应继续履行本合同约定的义务。24.2第三方介入合同终止后，买卖双方或居间服务方应按照合同约定支付第三方介入费用。25.第三方介入补充条款25.1本合同未尽事宜，买卖双方或居间服务方与第三方可另行协商，并签订补充协议。25.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明房屋权属情况，是房屋交易的重要文件。2.房屋买卖合同要求：买卖双方签订的房屋买卖合同，需经居间服务方见证。说明：是双方就房屋买卖达成一致意见的书面文件，具有法律效力。3.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明房屋面积，是房屋交易的重要文件。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证，确保信息完整、准确。说明：用于证明税费已缴纳，是房屋过户的重要文件。5.房屋交易资金监管协议要求：买卖双方与银行签订的资金监管协议，确保交易资金安全。说明：用于保障交易资金的安全，防止交易风险。6.房屋交易贷款合同要求：如涉及贷款，需提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：用于证明贷款情况，是房屋交易的一部分。7.房屋交易担保合同要求：如涉及担保，需提供担保合同，明确担保方式、担保期限等。说明：用于保障交易安全，防止交易风险。8.房屋交易补充协议要求：如双方对合同内容有补充或变更，需签订补充协议。说明：用于明确双方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易款项责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为交易款项的_____%。示例：若买受人未按时支付100万元交易款项，则应向出卖人支付10万元违约金。2.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋过户手续责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易款项的_____%。示例：若出卖人未按时办理房屋过户手续，则应向买受人支付10万元违约金。3.居间服务方违约行为及责任认定违约行为：未履行居间服务职责责任认定：居间服务方应向买卖双方支付违约金，违约金为居间服务费用的_____%。示例：若居间服务方未履行居间服务职责，则应向买卖双方支付1万元违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务或服务质量不符合要求责任认定：第三方应向买卖双方或居间服务方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_____%。示例：若第三方未按时完成服务或服务质量不符合要求，则应向买卖双方或居间服务方支付0.5万元违约金。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决。示例：若因地震导致房屋无法过户，则双方互不承担违约责任。存量房销售居间合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产1.2居间服务1.3居间费1.4佣金1.5合同双方1.6合同标的1.7合同期限1.8保密条款2.居间服务内容2.1信息提供2.2沟通协调2.3协助谈判2.4协助签署合同2.5交易安全保障3.居间费用及支付3.1居间费用标准3.2支付方式3.3付款时间3.4违约责任3.5退费条款4.佣金及支付4.1佣金计算方式4.2支付方式4.3付款时间4.4违约责任4.5退佣条款5.居间合同签订与生效5.1签订程序5.2生效条件5.3生效日期5.4修改与补充6.交易安全保障6.1房源真实性审查6.2交易资金监管6.3交易过程监督6.4交易风险提示7.居间合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件7.4终止程序8.违约责任8.1居间方违约责任8.2买卖双方违约责任8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.法律适用11.合同附件11.1房源信息表11.2交易资金监管协议11.3其他附件12.合同份数13.合同签署14.合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产：指位于中华人民共和国境内的、依法登记的房屋及附属设施。1.2居间服务：指居间方在合同约定的范围内，为买卖双方提供信息、沟通、协调等服务，促成房地产交易的行为。1.3居间费：指居间方为买卖双方提供居间服务所收取的费用。1.4佣金：指居间方促成房地产交易成功后，根据交易金额按约定比例向居间方支付的费用。1.5合同双方：指居间方和买卖双方，即甲方（居间方）、乙方（买方）和丙方（卖方）。1.6合同标的：指甲方为促成乙方与丙方房地产交易而提供居间服务所涉及的房地产。1.7合同期限：指本合同自双方签字（或盖章）之日起至交易完成或合同解除之日止的有效期限。1.8保密条款：双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.居间服务内容2.1信息提供：甲方应向乙方和丙方提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋产权状况、交易价格、配套设施等。2.2沟通协调：甲方应积极协调乙方和丙方之间的沟通，确保双方就交易条件达成一致。2.3协助谈判：甲方应协助乙方和丙方进行交易谈判，就交易价格、付款方式、交房时间等事项进行协商。2.4协助签署合同：甲方应在乙方和丙方就交易条件达成一致后，协助双方签署房地产买卖合同。2.5交易安全保障：甲方应采取必要措施，确保交易过程中的资金安全，包括但不限于交易资金监管、交易过程监督等。3.居间费用及支付3.1居间费用标准：甲方提供居间服务，按照约定的居间费用标准向乙方收取居间费，具体标准如下：居间费用比例为交易金额的百分之二（2%）。居间费用支付方式为一次性支付。3.2支付方式：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，将居间费用支付至甲方指定账户。3.4违约责任：如甲方未履行居间义务或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.5退费条款：如因甲方原因导致合同解除，甲方应根据实际情况退还乙方已支付的居间费用。4.佣金及支付4.1佣金计算方式：甲方促成乙方与丙方房地产交易成功后，根据交易金额按约定比例向甲方支付佣金，具体比例为交易金额的百分之二（2%）。4.2支付方式：佣金支付方式为一次性支付。4.3付款时间：乙方应在交易合同签署之日起五个工作日内，将佣金支付至甲方指定账户。4.4违约责任：如乙方未按约定支付佣金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付佣金总额的百分之二十（20%）。5.居间合同签订与生效5.1签订程序：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，经三方签字（或盖章）后生效。5.2生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。5.3生效日期：本合同自签订之日起生效。5.4修改与补充：对本合同的修改与补充，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。6.交易安全保障6.1房源真实性审查：甲方应审查房源的真实性，包括但不限于产权证明、交易价格等。6.2交易资金监管：甲方应协助乙方和丙方进行交易资金监管，确保交易资金安全。6.3交易过程监督：甲方应监督交易过程，确保交易合法、合规。6.4交易风险提示：甲方应向乙方和丙方提示交易过程中可能存在的风险，包括但不限于法律风险、市场风险等。8.违约责任8.1居间方违约责任8.1.1如甲方未按约定履行居间义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.1.2如甲方提供虚假信息，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并退还已收取的居间费用。8.1.3如甲方泄露乙方或丙方的商业秘密，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给乙方或丙方造成的损失。8.2买卖双方违约责任8.2.1如乙方未按约定支付居间费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2.2如丙方未按约定履行合同义务，导致交易失败的，丙方应承担相应的赔偿责任。8.2.3如乙方或丙方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的百分之十（10%）。8.3.2违约金支付方式为一次性支付。8.4违约金支付8.4.1违约方应在收到违约金通知之日起五个工作日内支付违约金。8.4.2如违约方未在规定期限内支付违约金，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3诉讼管辖法院9.3.1如双方未选择仲裁解决争议，或仲裁机构无权管辖，诉讼应向合同签订地人民法院提起。10.法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。11.合同附件11.1房源信息表11.2交易资金监管协议11.3其他附件12.合同份数12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。13.合同签署13.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效14.1本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，为协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、银行等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和专业知识。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议或委托书的规定，获取履行职责所需的信息和资料。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和合规性。16.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和配合。16.1.3甲方应对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方介入的合法性和合规性。16.2.2乙方应向第三方提供必要的协助和配合。16.2.3乙方应对第三方的行为承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同金额的百分之五（5%）。17.2赔偿责任17.2.1第三方责任限额不足以弥补损失的，第三方应承担全部赔偿责任。17.2.2第三方责任限额超过损失的，以实际损失为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议或委托书约定。18.1.2第三方对甲方承担的责任不涉及本合同其他条款的履行。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议或委托书约定。18.2.2第三方对乙方承担的责任不涉及本合同其他条款的履行。18.3第三方与丙方18.3.1第三方与丙方之间的关系由合作协议或委托书约定。18.3.2第三方对丙方承担的责任不涉及本合同其他条款的履行。18.4第三方与其他第三方18.4.1第三方与其他第三方之间的关系由各自合作协议或委托书约定。18.4.2各第三方之间互不承担连带责任。19.第三方变更19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。19.1.2变更后的第三方应具备相应的资质和专业知识。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方。20.1.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、产权状况、面积、结构、装修情况、配套设施等。说明：房源信息表是合同附件之一，用于确认房屋的基本情况，确保交易的透明性和准确性。2.交易资金监管协议要求：明确交易资金的监管方式、监管期限、监管机构、资金用途等。说明：交易资金监管协议是合同附件之一，用于保障交易资金的安全，防止资金挪用或交易失败。3.居间服务协议要求：详细列明居间服务的具体内容、服务期限、服务费用、支付方式等。说明：居间服务协议是合同附件之一，用于明确甲乙双方在居间服务方面的权利和义务。4.房地产买卖合同要求：详细列明买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：房地产买卖合同是合同附件之一，是买卖双方达成交易的基本法律文件。5.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。说明：评估报告是合同附件之一，用于确定房屋交易价格，防止交易价格过高或过低。6.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，对合同的合法性、有效性进行审核。说明：法律意见书是合同附件之一，用于确保合同的合法性和有效性。7.其他附件要求：根据交易需要，可能包括房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：其他附件是合同附件之一，根据具体情况可能需要提供。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未履行居间义务责任认定：居间方应承担违约责任，退还已收取的居间费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：居间方未提供真实房源信息，导致交易失败，应退还居间费用并赔偿损失。2.买卖双方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：买方未按约定时间支付购房款，应支付违约金并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：评估机构提供的评估报告不准确，导致交易价格不合理，应赔偿损失。4.交易资金监管不当责任认定：监管机构应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：监管机构未妥善监管交易资金，导致资金损失，应赔偿损失。5.保密信息泄露责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿损失。存量房销售居间合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3居间方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋权属证明4.销售价格4.1销售价格确定4.2价格调整5.履约期限5.1履约起始时间5.2履约结束时间5.3履约期限延长6.履约条件6.1履约主体6.2履约义务6.3履约责任7.履约方式7.1履约地点7.2履约方式7.3履约手续8.付款方式8.1付款时间8.2付款方式8.3付款凭证9.产权过户9.1过户手续9.2过户费用9.3过户时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同是指买卖双方在居间方的居间服务下，就存量房屋的买卖达成的一致意见，并约定双方权利和义务的书面协议。1.2术语解释“房屋”指买卖双方同意交易的房产；“卖方”指出售房屋的一方；“买方”指购买房屋的一方；“居间方”指提供居间服务，促成买卖双方交易的一方；“居间服务费”指居间方提供居间服务所收取的费用；“成交价”指买卖双方约定的房屋成交价格；“违约金”指因一方违约而应向另一方支付的资金。2.合同双方2.1卖方信息卖方名称：（卖方全称）地址：（卖方详细地址）联系电话：（卖方联系电话）身份证号码：（卖方身份证号码）2.2买方信息买方名称：（买方全称）地址：（买方详细地址）联系电话：（买方联系电话）身份证号码：（买方身份证号码）2.3居间方信息居间方名称：（居间方全称）地址：（居间方详细地址）联系电话：（居间方联系电话）营业执照号码：（居间方营业执照号码）3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：（房屋详细地址）房屋结构：（房屋结构类型）房屋面积：（房屋建筑面积）房屋用途：（房屋用途类型）3.2房屋产权信息房屋所有权证号：（房屋所有权证号）房屋所有权人：（房屋所有权人姓名）3.3房屋权属证明卖方应向买方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.销售价格4.1销售价格确定成交价为人民币（大写）：____元整，（小写）：____元。4.2价格调整除非双方另有约定，成交价为本合同签订时的价格，不因市场波动或其他原因进行调整。5.履约期限5.1履约起始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2履约结束时间本合同自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起视为履行完毕。5.3履约期限延长如因不可抗力或其他双方同意的原因导致合同履行期限无法按期完成的，经双方协商一致，可以延长履约期限。6.履约条件6.1履约主体卖方应保证其具有房屋的完全处分权，买方应具备购买房屋的资格。6.2履约义务卖方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方，并配合办理产权过户手续；买方应按照合同约定的时间、地点支付购房款，并配合办理产权过户手续。6.3履约责任如一方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.付款方式8.1付款时间买方应在合同生效后____个工作日内，将首付款人民币____元支付至卖方指定账户。8.2付款方式首付款支付方式为银行转账，付款凭证为银行转账单据。8.3付款凭证买方应在支付首付款后____个工作日内，向卖方提供银行转账单据作为付款凭证。9.产权过户9.1过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、办理过户申请等。9.2过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关政策及市场标准由买卖双方各自承担。9.3过户时间买方应在合同生效后____个工作日内，完成房屋产权过户手续。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定。11.违约责任11.1违约情形卖方未按约定时间、地点交付房屋；买方未按约定时间、地点支付购房款；一方未按约定履行合同约定的其他义务。11.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为成交价的____%。11.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。12.合同解除12.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已履行部分。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。14.其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需求而介入的独立第三方，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、合法性，以及提高合同履行的效率。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同邀请或选定。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议或服务合同。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承