住宅抵押合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅抵押合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物所有权2.3抵押物状况3.抵押权设立3.1抵押权设立方式3.2抵押权设立日期3.3抵押权登记4.抵押物转让4.1抵押物转让方式4.2抵押物转让限制4.3抵押物转让手续5.抵押物出租5.1抵押物出租方式5.2抵押物出租限制5.3抵押物出租手续6.抵押物维护6.1抵押物维护责任6.2抵押物维护费用6.3抵押物维护期限7.抵押债务7.1抵押债务概述7.2抵押债务本金7.3抵押债务利息8.抵押债务履行8.1抵押债务履行期限8.2抵押债务履行方式8.3抵押债务履行地点9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现方式9.3抵押权实现期限10.抵押权消灭10.1抵押权消灭条件10.2抵押权消灭方式10.3抵押权消灭期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同签订地点：____市____区____街道____号。2.抵押物信息2.1抵押物概述2.1.1抵押物名称：____房产。2.1.2抵押物地址：____市____区____街道____号。2.1.3抵押物类型：住宅。2.1.4抵押物面积：____平方米。2.2抵押物所有权2.2.1抵押物所有权证号：____。2.2.2抵押物所有权人：____。2.3抵押物状况2.3.1抵押物现状：____。2.3.2抵押物权属清晰，不存在任何争议。3.抵押权设立3.1抵押权设立方式：甲方对乙方的借款提供抵押担保。3.2抵押权设立日期：____年____月____日。3.3抵押权登记3.3.1抵押权登记机关：____。3.3.2抵押权登记证号：____。4.抵押物转让4.1抵押物转让方式：抵押物不得擅自转让。4.2抵押物转让限制4.2.1未经甲方书面同意，乙方不得转让抵押物。4.2.2乙方在转让抵押物时，应通知甲方。4.3抵押物转让手续4.3.1乙方在转让抵押物时，应办理抵押权变更登记手续。5.抵押物出租5.1抵押物出租方式：抵押物不得出租。5.2抵押物出租限制5.2.1未经甲方书面同意，乙方不得出租抵押物。5.2.2乙方在出租抵押物时，应通知甲方。5.3抵押物出租手续5.3.1乙方在出租抵押物时，应办理抵押权变更登记手续。6.抵押物维护6.1抵押物维护责任6.1.1乙方负责抵押物的日常维护和保养。6.1.2乙方应保证抵押物的安全、完整和良好状态。6.2抵押物维护费用6.2.1抵押物维护费用由乙方承担。6.2.2乙方应按时支付抵押物维护费用。6.3抵押物维护期限6.3.1抵押物维护期限自合同签订之日起至抵押权消灭之日止。7.抵押债务7.1抵押债务概述7.1.1乙方向甲方借款人民币____元整。7.1.2借款用途：____。7.2抵押债务本金7.2.1借款本金为人民币____元整。7.3抵押债务利息7.3.1利息计算方式：____。7.3.2利息支付方式：____。8.抵押债务履行8.1抵押债务履行期限8.1.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。8.1.2乙方应按约定的期限和方式偿还借款本金和支付利息。8.2抵押债务履行方式8.2.1乙方应按月支付利息，每月____日为还款日。8.2.2乙方应于借款到期日一次性偿还借款本金。8.3抵押债务履行地点8.3.1利息支付地点：____。8.3.2本金偿还地点：____。9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.1.1乙方未按合同约定履行还款义务。9.1.2甲方发出书面催告，乙方在催告期限内仍未履行还款义务。9.2抵押权实现方式9.2.1甲方有权依法处分抵押物以实现抵押权。9.2.2甲方有权选择拍卖、变卖或其他合法方式处分抵押物。9.3抵押权实现期限9.3.1甲方应在抵押权实现条件成就后____日内实现抵押权。10.抵押权消灭10.1抵押权消灭条件10.1.1乙方按照合同约定履行了全部还款义务。10.1.2抵押物因不可抗力等原因灭失，且乙方已履行了相应的还款义务。10.2抵押权消灭方式10.2.1甲方将抵押权登记注销。10.2.2甲方将抵押物返还给乙方。10.3抵押权消灭期限10.3.1抵押权消灭条件成就后____日内办理抵押权消灭手续。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定履行还款义务。11.1.2乙方擅自转让抵押物或出租抵押物。11.2违约责任承担11.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元。11.2.2甲方有权要求乙方承担相应的损害赔偿责任。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：____。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按争议解决机构的规定执行。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议。13.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.3合同变更效力13.3.1合同变更后，对双方具有同等约束力。14.合同解除14.1合同解除条件14.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正。14.1.2不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除程序14.2.1双方应签订书面解除协议。14.2.2解除协议自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除效力14.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等与合同履行相关的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供相关服务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应签订第三方服务协议，明确第三方责任、权利和义务。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方服务协议的内容不违反本合同的规定。16.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权追究第三方的责任。17.第三方责任界定17.1第三方在提供中介服务时，应如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。17.2第三方在提供评估服务时，应独立、客观、公正地进行评估，不得受甲乙双方或其他第三方的影响。17.3第三方在提供担保服务时，应按照担保合同约定履行担保义务。17.4第三方在提供法律服务时，应依法维护甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同关系，仅提供专业服务。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应根据服务协议和本合同约定，对甲乙双方承担相应责任。18.2.2第三方对其他第三方（如抵押权人）的责任：第三方对其他第三方不承担直接责任，但应遵守相关法律法规。19.第三方服务协议19.1.1第三方服务内容；19.1.2第三方责任限额；19.1.3第三方权利和义务；19.1.4第三方服务费用及支付方式；19.1.5第三方服务期限；19.1.6违约责任；19.1.7争议解决方式；19.1.8其他约定。20.第三方服务协议的生效20.1第三方服务协议经甲乙双方签字盖章后生效。20.2第三方服务协议的生效不影响本合同的效力。21.第三方服务协议的变更21.1第三方服务协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方服务协议的变更自变更协议生效之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物所有权证书或相关证明文件的原件或复印件。说明：证明抵押物的所有权归乙方所有，且不存在争议。2.附件二：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括抵押物的价值、状况等。3.附件三：借款合同要求：借款合同应明确借款金额、期限、利率、还款方式等。说明：借款合同是甲乙双方借款关系的法律依据。4.附件四：抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明文件的原件或复印件。说明：证明抵押权已依法设立，并已登记备案。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、责任、权利和义务等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间权利义务关系的法律依据。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构和程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时解决问题的法律依据。7.附件七：违约金计算依据要求：提供违约金计算依据的相关文件，如法律法规、合同约定等。说明：用于计算违约金的依据，确保违约金计算的合法性和合理性。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：其他相关文件应根据实际情况进行补充，以确保合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定履行还款义务。1.2乙方擅自转让抵押物或出租抵押物。1.3第三方未按照服务协议履行义务。1.4甲方未按合同约定提供担保或履行其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定履行还款义务：乙方应支付逾期利息和违约金。2.2乙方擅自转让抵押物或出租抵押物：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方未按照服务协议履行义务：第三方应承担相应的违约责任。2.4甲方未按合同约定提供担保或履行其他义务：甲方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按合同约定在每月____日支付利息，逾期____天，应支付逾期利息____元，并支付违约金____元。3.2乙方擅自将抵押物出租给第三方，未经甲方同意，应赔偿甲方因此遭受的损失____元。3.3第三方未按照服务协议在____日内完成评估工作，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失____元。3.4甲方未按合同约定在抵押权设立后____日内办理抵押权登记，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失____元。住宅抵押合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同主体2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息3.借款金额和利率3.1借款金额3.2利率3.3还款方式4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物评估4.3抵押物权属5.借款期限5.1借款期限起始日5.2借款期限终止日5.3延期条款6.还款计划6.1还款期限6.2还款金额6.3还款方式7.利息计算和支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息调整8.抵押物登记8.1抵押物登记手续8.2抵押登记费用8.3抵押登记期限9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现费用10.保险10.1抵押物保险10.2保险费用10.3保险期限11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密期限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.解除合同13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义（1）本合同中，“出借人”指提供借款资金的个人或法人；（2）本合同中，“借款人”指从出借人处借款的个人或法人；（3）本合同中，“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供的财产；（4）本合同中，“债务”指借款人根据本合同约定应向出借人偿还的借款本金及利息；（5）本合同中，“合同”指本住宅抵押合同。1.2合同解释（1）本合同条款如与法律、法规相抵触，以法律、法规为准；（2）本合同条款如与借款合同、抵押合同等其他合同相抵触，以本合同为准；（3）本合同条款如与贷款协议、抵押登记证明等其他文件相抵触，以本合同为准。2.合同主体2.1出借人信息（1）姓名或名称：____________________；（2）住所地：____________________；（3）联系电话：____________________。2.2借款人信息（1）姓名或名称：____________________；（2）住所地：____________________；（3）联系电话：____________________。2.3抵押物信息（1）抵押物名称：____________________；（2）抵押物地址：____________________；（3）抵押物权属证明：____________________；（4）抵押物价值：____________________。3.借款金额和利率3.1借款金额：人民币____________________元整；3.2利率：____________________（年利率）。4.抵押物4.1抵押物描述：____________________；4.2抵押物评估：____________________；4.3抵押物权属：借款人保证抵押物权属清晰，无任何争议。5.借款期限5.1借款期限起始日：____________________；5.2借款期限终止日：____________________；5.3延期条款：____________________。6.还款计划6.1还款期限：____________________；6.2还款金额：____________________；6.3还款方式：____________________。7.利息计算和支付7.1利息计算方法：____________________；7.2利息支付方式：____________________；7.3利息调整：____________________。8.抵押物登记8.1抵押物登记手续（1）借款人应在合同签订之日起____日内，向抵押物所在地的抵押登记机关申请办理抵押登记手续；（2）出借人有权要求借款人提供抵押登记证明文件。8.2抵押登记费用（1）抵押登记费用由借款人承担；（2）抵押登记费用支付方式：____________________。8.3抵押登记期限（1）抵押登记期限自抵押登记手续办理完毕之日起，至借款本息全部清偿之日止。9.抵押权实现9.1抵押权实现条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）借款人发生其他违约行为，经出借人催告后仍未履行。9.2抵押权实现程序（1）出借人有权要求借款人履行还款义务；（2）借款人未履行还款义务的，出借人有权要求实现抵押权；（3）实现抵押权时，出借人有权依法处置抵押物。9.3抵押权实现费用（1）抵押权实现过程中产生的费用由借款人承担；（2）抵押权实现费用支付方式：____________________。10.保险10.1抵押物保险（1）借款人应在合同签订之日起____日内，为抵押物投保；（2）抵押物保险金额应不低于抵押物价值。10.2保险费用（1）抵押物保险费用由借款人承担；（2）保险费用支付方式：____________________。10.3保险期限（1）抵押物保险期限自抵押物投保之日起，至借款本息全部清偿之日止。11.保密条款11.1保密信息（1）本合同内容、借款人信息、出借人信息等为本合同保密信息；（2）双方对本合同保密信息负有保密义务。11.2保密义务（1）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（2）保密义务在本合同终止后继续有效。11.3保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起，至借款本息全部清偿之日止。12.违约责任12.1违约情形（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）借款人未按合同约定履行抵押物登记义务；（3）借款人未按合同约定履行保密义务。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额：____________________。12.3违约赔偿（1）违约方还应赔偿守约方因违约所遭受的损失；（2）损失赔偿数额：____________________。13.解除合同13.1合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）出借人认为继续履行合同对其权益有重大损害。13.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务。13.3合同解除后果（1）合同解除后，借款人应立即归还借款本金及利息；（2）合同解除后，抵押权随之消灭。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义（1）本合同中，“第三方”指中介方、评估机构、担保机构等在本合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。14.2第三方职责（1）中介方：负责协助双方进行合同谈判、签订、履行等工作；（2）评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告；（3）担保机构：负责为借款人提供担保服务，保证借款人履行还款义务。14.3第三方介入程序（1）双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____日书面通知对方；（2）第三方介入后，应按照本合同约定和双方协商一致的原则，履行相应职责。14.4第三方费用（1）第三方费用由委托方承担；（2）第三方费用支付方式：____________________。15.甲乙方与第三方关系15.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系，第三方应严格遵守甲乙双方的委托事项。15.2第三方在履行职责过程中，如违反甲乙双方委托事项，由第三方自行承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2第三方责任限额：____________________。16.3第三方责任限额计算方法：____________________。17.第三方责任免除17.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；17.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并由第三方见证；18.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同继续履行各自义务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决；19.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，如合同履行完毕或合同解除，第三方应退出合同关系；20.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应按照合同约定履行剩余义务。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应书面通知对方及第三方；21.2合同解除后，甲乙双方及第三方应按照合同约定履行剩余义务。22.第三方介入后的合同终止后的责任22.1第三方介入后，合同终止后，第三方仍需承担其在本合同履行过程中产生的责任；22.2第三方责任期限：____________________。23.第三方介入后的合同终止后的费用结算23.1第三方介入后，合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算第三方费用；23.2费用结算方式：____________________。24.第三方介入后的合同终止后的保密义务24.1第三方介入后，合同终止后，第三方仍需遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的保密信息；24.2保密期限：____________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件（1）要求：提供抵押物的房产证、土地证等所有权证明文件；（2）说明：证明抵押物所有权归属借款人。2.抵押物评估报告（1）要求：由具有资质的评估机构出具；（2）说明：评估抵押物的市场价值。3.抵押物登记证明文件（1）要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件；（2）说明：证明抵押物已办理抵押登记手续。4.借款人身份证明文件（1）要求：提供借款人的身份证、户口簿等身份证明文件；（2）说明：证明借款人身份信息。5.借款人收入证明文件（1）要求：提供借款人的工资单、银行流水等收入证明文件；（2）说明：证明借款人有还款能力。6.借款人信用报告（1）要求：提供借款人的信用报告；（2）说明：了解借款人的信用状况。7.第三方服务协议（1）要求：提供第三方服务协议；（2）说明：明确第三方服务内容、费用、责任等。8.保险合同（1）要求：提供抵押物保险合同；（2）说明：保障抵押物在保险期间内的安全。9.争议解决协议（1）要求：提供争议解决协议；（2）说明：明确争议解决方式、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）借款人未按合同约定履行抵押物登记义务；（3）借款人未按合同约定履行保密义务；（4）第三方未按协议约定履行职责；（5）出借人未按合同约定提供借款。2.责任认定标准（1）违约行为发生，由违约方承担违约责任；（2）违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约责任限额：____________________。3.违约责任示例（1）借款人未按合同约定履行还款义务，导致出借人损失，借款人应支付违约金及赔偿损失；（2）第三方未按协议约定履行职责，导致借款人损失，第三方应承担赔偿责任；（3）出借人未按合同约定提供借款，导致借款人损失，出借人应承担赔偿责任。住宅抵押合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利息计算方式3.抵押物登记与保全3.1抵押物登记手续3.2抵押物保全措施3.3抵押物变更通知4.抵押物价值评估4.1评估机构及方法4.2评估报告提交4.3评估结果确认5.抵押物转让限制5.1抵押物转让条件5.2抵押物转让通知5.3抵押权人对转让的同意6.抵押物保管与使用6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物维护责任7.抵押权实现与优先受偿权7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权优先受偿权8.抵押合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更或解除的程序9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1抵押物清单13.2贷款合同13.3评估报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名称：________身份证号码/营业执照号码：________住址/经营地址：________联系电话：________1.2抵押权人基本信息抵押权人姓名/名称：________身份证号码/营业执照号码：________住址/经营地址：________联系电话：________1.3抵押物基本信息抵押物名称：________抵押物地址：________抵押物所有权证号：________抵押物类型：________抵押物价值：________2.抵押贷款基本信息2.1贷款金额：人民币________元整2.2贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3还款方式：________（例如：等额本息、等额本金、一次性还本付息等）2.4利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，并按年调整。3.抵押物登记与保全3.1抵押物登记手续：抵押人应在本合同签订后________日内办理抵押物登记手续，并将登记证明文件提交抵押权人。3.2抵押物保全措施：抵押人应保持抵押物的完好状态，不得擅自处置抵押物。3.3抵押物变更通知：抵押物所有权发生变更时，抵押人应及时通知抵押权人，并办理相应的变更登记手续。4.抵押物价值评估4.1评估机构及方法：抵押物价值由具有相应资质的评估机构进行评估，评估方法为________（例如：市场法、收益法、成本法等）。4.2评估报告提交：评估机构应在抵押物价值评估完成后________日内提交评估报告，抵押权人应在收到评估报告后________日内确认评估结果。4.3评估结果确认：抵押权人确认评估结果后，双方应在评估报告上签字确认。5.抵押物转让限制5.1抵押物转让条件：抵押物转让需经抵押权人书面同意，且转让价格不得低于抵押物评估价值。5.2抵押物转让通知：抵押人拟转让抵押物时，应提前________日书面通知抵押权人。5.3抵押权人对转让的同意：抵押权人应在收到转让通知后________日内给予书面答复，未答复视为同意。6.抵押物保管与使用6.1抵押物保管责任：抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。6.2抵押物使用限制：抵押人不得擅自使用、出租、出借或以其他方式处分抵押物。6.3抵押物维护责任：抵押人应保持抵押物的正常使用状态，并承担必要的维修费用。7.抵押权实现与优先受偿权7.1抵押权实现条件：抵押人未按合同约定偿还贷款本息，抵押权人有权实现抵押权。7.2抵押权实现程序：抵押权人实现抵押权时，应按照法定程序进行。7.3抵押权优先受偿权：抵押权人对抵押物的优先受偿权优先于其他债权人。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素，双方可协商变更合同条款。8.2.1抵押人严重违约，经抵押权人催告后仍不履行；8.2.2抵押权人依法享有抵押权实现权，且抵押物已不足以清偿债务；8.2.3双方协商一致，且不违反法律法规。8.3变更或解除的程序：任何一方提出变更或解除合同时，应提前________日书面通知对方，并经双方协商一致后生效。9.违约责任9.1抵押人违约责任：9.1.1抵押人未按期偿还贷款本息的，应支付_____%的违约金；9.1.2抵押人擅自处置抵押物的，应赔偿抵押权人因此遭受的损失；9.1.3抵押人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。9.2抵押权人违约责任：9.2.1抵押权人未按期发放贷款的，应支付_____%的违约金；9.2.2抵押权人擅自处置抵押物的，应赔偿抵押人因此遭受的损失；9.2.3抵押权人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。9.3违约金的计算与支付：违约金应按实际损失的一定比例计算，由违约方在违约行为发生后________日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的贷款期限届满，且贷款本息已全部清偿时，本合同终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应办理相关手续，并互相返还对方文件和资料。12.通知与送达12.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址：双方在合同中指定的送达地址。12.3送达方式：以实际送达的时间为准。13.合同附件13.1抵押物清单13.2贷款合同13.3评估报告14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的范围2.1.1抵押物的评估；2.1.2抵押物的登记与保全；2.1.3法律咨询与代理；2.1.4贷款的审批与发放；2.1.5争议解决；2.1.6其他甲乙双方约定的服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，具体如下：3.1.1评估机构：对抵押物评估结果的误差责任，不得超过抵押物评估价值的_____%；3.1.2中介机构：对中介服务过程中因自身过错导致的损失，责任限额为中介服务费用的_____%；3.1.3律师事务所：对法律咨询及代理服务过程中因自身过错导致的损失，责任限额为律师服务费用的_____%；3.1.4会计师事务所：对财务审计及税务咨询过程中因自身过错导致的损失，责任限额为审计或咨询费用的_____%。4.第三方责任承担4.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。4.2如第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，并有权向第三方追偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务，也不享有甲乙双方之间的合同权利。5.2第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行其职责过程中，如需