工程房产受让合同范本

工程房产受让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产开发、销售、租赁等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括房地产销售、租赁、咨询服务等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的房产项目（以下简称“项目”）转让给乙方，乙方愿意购买并承担相应义务，经充分协商，达成如下协议。

本项目位于XX省XX市XX区，包括住宅、商业、办公等多种业态，总占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。项目目前已取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件，正在进行主体结构施工。

双方合作的背景或前提条件是，甲方作为项目开发方，具备较强的综合实力和丰富的开发经验；乙方作为购房方，对项目具有购买需求。为共同实现项目开发和销售目标，双方决定建立合作关系，签订本合同，明确双方的权利和义务。

在此基础上，双方签订本合同，约定甲方将项目房产转让给乙方，乙方购买并支付相应价款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保项目的顺利进行和双方的合法权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其名下房产项目转让给乙方，乙方购买并支付相应价款的权利和义务。具体内容包括但不限于：房产的转让、价款的支付、履行期限、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。

2.乙方：指XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。

3.项目：指位于XX省XX市XX区的房产项目，包括住宅、商业、办公等多种业态。

4.价款：指乙方购买项目房产所需支付的金额，具体金额在本合同中约定。

5.履行期限：指双方按照本合同约定履行各自义务的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对项目房产的合法所有权，确保项目房产不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应按照本合同的约定，将项目房产转让给乙方，并办理相关转让手续。

3.甲方应协助乙方办理项目房产的权属登记手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应按照约定履行交付房产的义务，确保乙方能够顺利入住。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定，支付价款购买项目房产。

2.乙方应按照约定接受甲方的交付，并办理相关入住手续。

3.乙方应按照约定履行支付价款的义务，确保甲方能够及时收到价款。

4.乙方应合理使用项目房产，并按照约定承担相关的费用。

（注：由于篇幅限制，以上仅为部分内容，具体内容需根据实际情况进行补充和修改。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定项目房产的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件和时间向甲方支付价款：

1.签约当天，乙方支付人民币【】元整作为定金，定金在合同履行完毕后转为价款的一部分。

2.甲方交付房产时，乙方支付剩余的价款，具体支付时间及金额在本合同中约定。

3.乙方应按照约定的时间和方式支付价款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。甲乙双方应按照本合同的约定，在有效期内履行各自的义务。具体履行期限和时间节点如下：

1.甲方应在合同生效后【】个月内完成项目房产的转让手续。

2.乙方应在甲方完成转让手续后【】个月内支付剩余价款。

3.双方应在本合同生效后【】个月内完成项目房产的权属登记手续。

第六条违约责任

违约责任按照以下约定执行：

1.若甲方未能按照本合同约定完成转让手续，甲方应支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

2.若乙方未能按照本合同约定支付价款，乙方应支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

3.若一方违反合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

5.本合同的违约责任事项，按照合同约定和法律、法规的规定执行。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策调整、封锁等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况解除后继续履行合同。

若不可抗力情况导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应免除承担违约责任。但不可抗力情况发生后，受影响的一方未采取合理措施减少损失的，应承担相应责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

如果甲乙双方约定不通过仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应尽力维护合同的履行，避免产生争议。如果争议发生，双方应尽快解决，以维护双方的合法权益和合同的稳定履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等均应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的变更、补充或修改均须经双方协商一致，并以书面形式签订。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同约定的履行期限届满；

c.不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在违约行为；

d.法律、法规规定的情形。

4.合同解除：在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，除非存在不可抗力或双方达成书面解除协议。

5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产返还、结算等。

第十条附则

本合同附件为本合同的有效组成部分，与正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房产证、合同补充协议等。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等