房屋买实合同范本

房屋买实合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于2000年，总部位于××省××市，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。甲方的地址为××省××市××区××路××号。甲方的法定代表人为张三，联系方式为电话：138××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××房屋中介有限公司，成立于2010年，总部位于××省××市，主要从事房屋中介、租赁、买卖等服务。乙方的地址为××省××市××区××路××号。乙方的法定代表人为李四，联系方式为电话：139××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的认知和信任，经友好协商，甲方同意购买乙方所推荐的位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方作为专业的房屋中介公司，为甲方提供房源信息、交易咨询、谈判协助等服务。为确保双方权益，特订立本合同，以明确双方的权利与义务。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。双方应遵循诚实信用、公平交易的原则，全面履行合同约定的各项条款。

本合同的签订基于甲乙双方对标的房屋的认知和信任，双方应共同努力，确保交易的顺利进行。在本合同的履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况作出合理的调整。

本合同的签订是为了明确甲乙双方在交易过程中的权利与义务，乙方作为专业的房屋中介公司，有义务为甲方提供真实、准确的房源信息，并协助甲方与乙方进行谈判，以达成交易。甲方有义务按照合同约定的价格与支付条件，支付标的房屋的购房款。

在本合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金的具体数额根据违约程度和合同约定确定。

如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况作出合理的调整。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益。除本合同明确约定的条款外，双方不得提出其他要求。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动失效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××房地产开发有限公司

法定代表人的签名：_________

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××房屋中介有限公司

法定代表人的签名：_________

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买/租赁/交易标的房屋过程中的权利与义务，明确双方的责任和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括但不限于：甲方购买乙方所推荐的标的房屋；乙方为甲方提供房源信息、交易咨询、谈判协助等服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同第一条中提到的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一条中提到的卖方/承租方/服务提供方。

3.标的房屋：指本合同中双方交易的具体房屋，地址为××省××市××区××路××号。

4.购房款：指甲方按照本合同约定的价格购买标的房屋所需支付的款项。

5.不可抗力：指本合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格购买标的房屋。

（2）甲方有义务按照本合同约定的支付条件，支付购房款。

（3）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息。

（4）甲方应遵守相关法律法规，不得擅自改变标的房屋的结构和用途。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方支付购房款。

（2）乙方有义务为甲方提供真实、准确的房源信息，并协助甲方与乙方进行谈判，以达成交易。

（3）乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变标的房屋的结构和用途。

（4）乙方应协助甲方办理购房所需的相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。

（5）乙方应在合同约定的时间内，向甲方交付标的房屋。

在本合同履行过程中，甲乙双方应共同努力，确保交易的顺利进行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金的具体数额根据违约程度和合同约定确定。

如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况作出合理的调整。

本合同的签订是为了明确甲乙双方在交易过程中的权利与义务，乙方作为专业的房屋中介公司，有义务为甲方提供真实、准确的房源信息，并协助甲方与乙方进行谈判，以达成交易。甲方有义务按照合同约定的价格与支付条件，支付标的房屋的购房款。

第四条价格与支付条件

标的房屋的购房款为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.双方签订本合同之日起五个工作日内，甲方支付购房款的30%作为定金，定金支付至乙方指定的银行账户。

2.甲方应于标的房屋过户登记手续办理完毕后七个工作日内，支付购房款的70%。

3.甲方支付购房款后，乙方应按照合同约定向甲方交付标的房屋。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应于合同生效后XX个工作日内，向甲方交付标的房屋。

3.甲方应于标的房屋过户登记手续办理完毕后XX个工作日内，支付购房款的70%。

4.双方应在本合同有效期内履行完毕各自的义务。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的支付条件支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的10%。

2.如乙方未按照本合同约定的时间向甲方交付标的房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。

3.如甲方未按照本合同约定的时间支付购房款的70%，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的10%。

4.如乙方未协助甲方办理购房所需的相关手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。

5.如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况作出合理的调整。

6.除本合同明确约定的违约责任外，任何一方违约均应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金的具体数额根据违约程度和合同约定确定。

7.本合同违约金和赔偿金的支付，应在本合同有效期内完成。逾期支付的，违约方应承担迟延履行期间的加倍违约金。

本合同的履行、违约责任等条款旨在确保甲乙双方的合法权益，保障交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指本合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽最大努力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复合同履行。

4.不可抗力事件持续超过XX天（以下简称“延长期间”），双方应协商确定是否继续履行合同。如不可抗力事件持续超过延长期间，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应向对方提供相关证明文件，以便对方核实损失情况。

6.本合同解除或终止的，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于退还已支付的款项、办理权属转移等。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.如双方同意，争议解决也可以选择仲裁方式，仲裁机构为×××仲裁委员会。

3.双方应按照仲裁机构的规定提交争议材料，并按照仲裁裁决执行。

4.仲裁费用由败诉方承担。如双方均有责任，仲裁费用按双方责任比例分摊。

5.仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。

6.在争议解决过程中，除争议解决事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。

本合同的不可抗力条款和争议解决条款旨在确保双方在合同履行过程中能够应对突发情况，维护双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁方式解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等均应以书面形式作出，并通过邮寄、电子邮件或其他双方约定的方式发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同约定的标的房屋交易完成；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方均同意终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：

a.双方达成书面解除协议；

b.甲方未按照约定支付购房款，乙方有权解除合同；

c.乙方未按照约定交付标的房屋，甲方有权解除合同；

d.双方均履行了本合同约定的义务，但合同目的未能实现。

5.本合同终止或解除的，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括