远郊别墅出租合同范本

远郊别墅出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市远郊别墅出租有限公司”，地址位于北京市远郊区别墅区，法定代表人为张三，联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市远郊别墅租赁有限公司”，地址位于北京市远郊区别墅区，法定代表人为李四，联系方式

合同简介：

甲方作为远郊别墅的出租方，拥有别墅区的所有权和使用权，并有权将别墅出租给乙方。乙方作为租赁方，有意租赁甲方的别墅，用于提供高品质的居住环境给客户。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，达成此远郊别墅出租合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规定甲方作为别墅的出租方，乙方作为租赁方，在租赁期间双方应遵守的条款和规定。甲方有权提供别墅并向乙方收取租金，乙方有权租赁别墅并按照约定使用别墅。双方应共同维护别墅区的秩序，保证租赁关系的和谐稳定。

本合同的签订是为了规范双方的行为，保障双方的权益，并确保别墅区的正常运营。甲方作为出租方，有责任提供符合租赁条件的别墅，并保证别墅的安全和舒适。乙方作为租赁方，有责任按照约定支付租金，并合理使用别墅。双方应共同努力，维护别墅区的环境，提供优质的居住体验。

本合同的签订是基于双方的共同意愿和利益，旨在建立长期稳定的合作关系。双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确双方的权利和义务。

在合同有效期内，双方应遵守国家的法律法规，履行合同的约定，共同维护别墅区的秩序和环境。任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

签署日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市远郊别墅出租有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：北京市远郊别墅租赁有限公司

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在远郊别墅租赁业务中的权利和义务关系，明确租赁双方的责任与权益，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括甲方向乙方提供远郊别墅的租赁服务，以及乙方支付租金并合理使用别墅的各项条款和规定。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指北京市远郊别墅出租有限公司，作为别墅的出租方。

2.乙方：指北京市远郊别墅租赁有限公司，作为别墅的租赁方。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的别墅租赁费用。

4.租赁期：指双方约定的乙方租赁甲方别墅的时间段。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供别墅：甲方应保证提供的别墅符合租赁合同的约定，具备正常居住的条件。

2.维护别墅：甲方负责别墅的日常维护和管理工作，确保别墅的安全和舒适。

3.协助乙方：甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

4.收取租金：甲方有权按照合同约定的时间和方式收取租金。

乙方的权利与义务：

1.支付租金：乙方应当按照合同约定的时间和方式支付租金。

2.合理使用别墅：乙方应合理使用别墅，不得擅自改变别墅的结构和用途，不得损害别墅的质量和安全。

3.维护秩序：乙方应遵守别墅区的管理规定，维护良好的居住秩序。

4.协助甲方：乙方应协助甲方进行别墅的维护和管理，共同维护别墅区的环境。

甲乙双方的其他权利与义务：

1.保密义务：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

2.法律遵守：双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式违反法律规定。

3.合同变更：如合同内容需要变更，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

4.提前终止：在合同有效期内，除非不可抗力等法定原因，任何一方不得单方面终止合同。如一方违反合同严重违约，另一方有权提前终止合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方应共同努力，维护合同的履行，确保双方的权益得到保障。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方向甲方支付的租金为每栋别墅每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金价格不含税费。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一方式支付租金：（1）银行转账；（2）支付宝；（3）微信支付；（4）现金支付。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期的开始日前支付该期租金。若乙方未能按时支付租金，则应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的千分之五。

甲方应在收到乙方租金后向乙方提供别墅及钥匙，并确保别墅在租赁期间符合租赁合同的约定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期：租赁期自乙方支付租金并取得别墅钥匙之日起算，至合同约定的租赁期满之日止。

3.合同期满后，如乙方需继续租赁别墅，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金价格，具体金额由双方协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未能按照约定提供别墅或别墅不符合租赁合同约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。甲方违约导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约：乙方未能按照约定支付租金或提前终止合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。如乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金及因解除合同而产生的其他损失。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。

4.双方违约：如双方均存在违约行为，双方应各自承担相应的违约责任。

5.违约金：双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，遭受损失的一方有权向对方追偿实际损失超出违约金部分的损失。

6.合同解除：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方应承担因解除合同而产生的相关费用。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方应共同努力，维护合同的履行，确保双方的权益得到保障。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除条件：在合同履行过程中，如果发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。

3.不可抗力事件的应对：双方应共同尽力克服不可抗力事件带来的困难，减轻损失。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼地点：双方同意，任何诉讼均应在合同签订地的人民法院提起。

3.仲裁条款：如双方同意通过仲裁解决争议，双方可选择在中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。

4.仲裁裁决的效力：仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方均放弃向人民法院提起诉讼的权利，并承诺执行仲裁裁决。

双方签署本合同后，应严格履行合同约定的各项条款。本合同的签订是为了规范双方的行为，保障双方的权益，并确保合同的顺利履行。如有其他未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮件、传真、电子邮件等方式。通知发出后，对方应在三个工作日内回复确认收到。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：合同终止的条件如下：

a)合同约定的租赁期满，双方未达成续约协议；

b)双方协商一致提前终止合同；

c)不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止；

d)一方严重违反合同约定，另一方有权单方面终止合同；

e)法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方应承担因解除合同而产生的相关费用。

5.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于别墅平面图、租赁合同专用条款、租赁期间服务协议等。

3.补充协议：如双方在合同履行过程中就特定事项达成补充协议，补充协议应视为