二零二五版二手房定金合同书

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二零二五版二手房定金合同书甲方（定金支付方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（定金接收方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金描述1.定金金额甲方同意向乙方支付定金人民币______元整。2.定金用途本定金用于保证双方在二手房交易中的诚意和合同的履行。乙方保证在收到定金后，将按约定时间提供二手房的出售意向，并积极配合甲方的看房及交易流程。二、定金退还条件1.甲方在支付定金后，如因自身原因放弃交易，甲方应无条件退还定金。2.乙方在收到定金后，如未按约定时间提供二手房的出售意向或故意拖延交易，甲方有权要求乙方双倍退还定金。3.若双方在交易过程中因不可抗力因素导致交易无法继续，乙方应退还甲方已支付的定金。三、定金支付与退还方式1.定金支付方式甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将定金通过银行转账或现金方式支付给乙方。2.定金退还方式甲方要求退还定金时，乙方应在本合同约定的退还时间内，将定金退还给甲方。四、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的二手房进行实地查看和评估，如发现房屋存在重大问题，有权解除合同并要求退还定金。有权要求乙方提供房屋的产权证明、维修记录等相关资料。义务：在支付定金后，应按照约定时间进行房屋的实地查看和评估。如决定购买，应按照合同约定的时间支付剩余房款。2.乙方权利与义务权利：在收到定金后，有权要求甲方按照约定时间进行房屋的实地查看和评估。如甲方在查看后决定购买，乙方应配合甲方完成交易手续。义务：确保提供的二手房真实、合法，并如实告知甲方房屋的所有信息。在交易过程中，积极配合甲方完成相关手续，确保交易顺利进行。六、房屋查看与评估1.查看方式甲方应在支付定金后的______个工作日内（具体时长）对房屋进行实地查看。乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供钥匙、陪同查看等。2.评估标准评估标准以本合同约定的房屋条件、价格以及国家相关标准为准。如评估结果与合同约定不符，甲方有权要求乙方进行相应的调整。七、付款方式与期限1.定金合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金人民币______元整。2.剩余房款在甲方完成房屋查看和评估后，双方应协商确定剩余房款的支付方式和期限。甲方应在约定的时间内支付剩余房款，完成交易。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付定金或剩余房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于定金损失、中介费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供真实、合法的房屋信息，或房屋存在重大问题未如实告知甲方，乙方应退还甲方已支付的定金，并承担相应责任。如乙方故意拖延交易或拒绝配合甲方完成交易手续，乙方应承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本定金合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本定金合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本定金合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本定金合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本定金合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于定金金额、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本定金合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本定金合同有效期自生效之日起至定金退还完毕之日止。甲方代表（签字）：______签