2025商品房买卖合同示范文本

2025商品房买卖合同示范文本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：出卖人：名称：地址：法定代表人：联系方式：买受人：姓名：身份号：地址：联系方式：鉴于出卖人（以下简称“甲方”）依法取得位于中华人民共和国（城市/县）区路号的（项目名称）的商品房预售许可证明，买受人（以下简称“乙方”）自愿购买该商品房，双方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，在平等、自愿、诚实信用的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1该商品房位于（城市/县）区路号（项目名称）幢单元层号房（以下简称“该商品房”）。1.2该商品房的用途为（住宅/商业/办公），建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。1.3该商品房所在土地的用途为（住宅用地/商业用地），土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。第二条商品房价格2.1该商品房的总价款为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2该商品房价格已包括该商品房的全部价款，但不包括该商品房的维修资金、契税、权属转移登记费等其他费用。第三条付款方式及期限3.1乙方应按下列第种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应于年月日前支付全部房价款。（2）分期付款：乙方应按下列约定支付房价款：第一期房价款人民币元整，应于年月日前支付；第二期房价款人民币元整，应于年月日前支付；第三期房价款人民币元整，应于年月日前支付。（3）按揭付款：乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元整，并按贷款人要求的时间和方式申请贷款支付剩余房价款。3.2乙方支付的房价款应汇入甲方指定的账户，具体账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：第四条商品房交付4.1甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付条件为：取得《商品房竣工验收备案证明》并符合本合同约定的交付标准。4.2甲方应于交付前提供以下文件：（1）《商品房竣工验收备案证明》；（2）《不动产权证书》（复印件）；（3）《测绘报告》；（4）其他相关文件。4.3乙方应于交付通知规定的时限内办理该商品房的交接手续。若乙方逾期办理，视为甲方已按期交付，乙方自逾期之日起承担该商品房的保管责任及相关费用。第五条商品房质量5.1甲方承诺该商品房的质量符合国家及地方规定的质量标准，并提供相应的质量保证书。5.2在该商品房保修期内，若出现质量问题，乙方可要求甲方承担保修责任。具体保修范围、保修期限及保修责任以甲方提供的质量保证书为准。第六条违约责任6.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。若因单方原因导致合同无法履行，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整。6.2乙方未按本合同约定的时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，为乙方未付款项的‰。6.3甲方未按本合同约定的时间交付该商品房，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金按日计算，为该商品房总房价款的‰。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同，互不负违约责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供事件发生及持续时间的证明。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。8.2任何变更或解除均需经双方签字或盖章确认，否则不生效。第九条争议解决9.1若因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案等用途。甲方（出卖人）：签名/盖章：日期：年