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2025租房合同模板免费下载PDF正文本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市订立：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系方式：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系方式：地址：第一条出租房屋的基本情况1.1甲方同意将其合法拥有所有权的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋坐落于省市区街道路（小区/大厦）号室（以下简称“该地址”），建筑面积为平方米，房屋结构为室厅厨卫阳台。1.2该房屋的装修情况为□毛坯房/□简单装修/□精装修。主要家具家电包括：。上述家具家电的清单由甲乙双方共同签字确认后作为本合同的附件一。1.3该房屋用途仅限于□居住/□商业/□办公（具体用途需明确），乙方不得擅自改变房屋用途，否则视为违约。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每月人民币元整（￥元），总计个月的租金为人民币元整（￥元）。2.2租金支付方式为□按月支付/□按季度支付/□按年支付，具体支付时间为：每月/每季度/每年的日之前。乙方应于租金支付期限届满前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：银行账号：2.3乙方迟延支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应于租期届满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3乙方如需提前退租，应于退租前日书面通知甲方，经甲方同意后解除合同。退租产生的相关费用由乙方承担。第四条押金及押金退还4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（￥元），作为乙方履行本合同的保证。4.2租赁期限届满，如乙方无任何违约行为且经甲方查验房屋及其附属设施设备无损坏（正常损耗除外），押金应于日内全额退还乙方，不计利息。4.3乙方在租赁期间因违反本合同约定导致甲方损失或因违约行为被解除合同的，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金，剩余部分应于扣除后日内退还乙方。第五条房屋的使用与管理5.1乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2乙方不得擅自改动房屋结构、改变房屋用途或进行影响房屋安全的装修行为。如需进行装修或添置固定设施设备，应事先征得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状或经甲方同意折价归甲方所有。5.3乙方不得擅自将该房屋转租、分租或借予他人使用。如经甲方同意转租的，乙方仍需履行本合同约定的义务，转租合同的终止不得影响本合同的履行。第六条房屋的维修与维护6.1租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及其附属设施设备的维护和修缮，确保该房屋处于可正常使用状态。6.2甲方进行维修时，应提前日书面通知乙方，并安排维修时间尽量减少对乙方生活或使用的影响。6.3租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于清洁、安全防范、垃圾处理等。如因乙方管理不当导致房屋损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。第七条转租与合租7.1乙方如需转租该房屋，应提前日书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。转租不得影响甲方的租赁收益。7.2乙方如需与他人合租该房屋，应提前日书面通知甲方，并提供合租人身份信息，经甲方同意后方可实施。7.3转租或合租产生的相关费用由乙方承担，乙方仍需按本合同约定履行义务，不得以转租或合租为由减轻或免除其责任。第八条甲乙双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务：（1）有权按本合同约定收取租金和押金；（2）有权查验乙方的证件件，确保乙方合法使用房屋；（3）保证该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态；（4）未经乙方同意，不得擅自进入该房屋；（5）依法依约履行维修义务，不得因维修影响乙方正常使用。8.2乙方的权利与义务：（1）有权按本合同约定使用该房屋，并享有在租赁期限内的使用权；（2）有权要求甲方按约定履行维修义务；（3）应按时足额支付租金和押金，不得拖欠；（4）应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构；（5）应遵守本房屋所在小区的管理规定，不得从事违法活动。第九条合同的变更与解除9.1双方协商一致，可书面变更或解除本合同。变更或解除合同的通知应提前日送达对方。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方迟延支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的；（3）乙方擅自转租、分租或借予他人使用房屋的；（4）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后日内仍未改正的；（5）因不可抗力导致房屋无法继续使用的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定履行维修义务，严重影响房屋使用的；（2）因不可抗力导致房屋无法继续使用的；（3）甲方违反本合同约定，擅自进入房屋或干涉乙方正常使用的；（4）甲方提供的房屋存在严重安全隐患或不符合居住条件的。9.4任何一方依据本条约定解除合同的，应书面通知对方，并明确解除原因。合同自解除通知送达对方之日起解除。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元整（￥元）。10.2乙方迟延支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。10.3乙方未经甲方同意擅自转租、分租或改变房屋用途的，应向甲方支付违约金人民币元整（￥元），并承担造成的损失。10.4甲方未按约定履行维修义务，导致房屋不能正常使用的，应减少相应租金或延长租期，具体方式由双方协商确定。10.5任何一方擅自解除合同的，应向守约方支付违约金人民币元整（￥元），并赔偿造成的损失。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，