2025办公楼租赁承包合同范本

2025办公楼租赁承包合同范本合同编号：签订地点：签订日期：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方所有的办公楼事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方同意将位于的办公楼（以下简称“租赁物”）及附属设施出租给乙方使用。1.2租赁物建筑面积为平方米，其中办公区域面积为平方米，公共区域面积为平方米。1.3租赁物的平面布局、用途及使用限制详见附件一。1.4甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并且有权出租。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前个月书面通知甲方。甲方应在接到通知后个月内书面回复乙方是否同意续租。如甲方未在规定时间内回复，则视为同意续租，双方应另行签订书面合同。2.3租赁期内，未经双方书面同意，任何一方不得单方面终止本合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：每平方米每月人民币元，合计每月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为：（按月/季度/年支付）。乙方应于每期租金到期前日内将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按应付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同并追究乙方的违约责任。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。4.2押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在日内退还押金（不计利息），但乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应金额。第五条房屋交付及装修5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。甲方逾期交付的，每逾期一日，乙方有权要求甲方顺延相应天数的租赁期限，或按日租金的倍支付违约金。5.2乙方在租赁期间不得擅自对租赁物进行结构性装修或改造。如确需装修，应事先向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可实施。5.3装修费用由乙方承担，乙方不得以任何理由要求甲方补偿。5.4租赁期限届满或合同解除后，乙方不得拆除装修物，且应保持租赁物完好无损。第六条办公用房的使用6.1租赁物仅限于办公用途，乙方不得擅自改变用途。6.2乙方应遵守国家相关法律法规及承租区域内的管理规定，不得从事任何违法经营活动。6.3乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。6.4乙方应合理使用租赁物及设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿损失。第七条费用分摊7.1租赁期间，租赁物的物业费、水费、电费、暖气费、空调费等由乙方承担，具体收费标准以相关收款单位的规定为准。7.2乙方应按时缴纳上述费用，如有逾期，责任自负。7.3本条所述费用的支付方式及时间，由甲、乙双方另行协商确定。第八条维护与修缮8.1租赁期间，租赁物的基础设施（包括但不限于房屋主体结构、外墙、屋顶等）的修缮由甲方负责，乙方应予以配合。8.2租赁物内部的设施设备（包括但不限于电路、plumbing、空调等）的维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。8.3乙方发现租赁物有损坏或安全隐患时，应及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后日内进行修缮，否则乙方有权自行修缮，费用由甲方承担。第九条合同的解除9.1在租赁期内，如乙方存在以下情形之一，甲方有权单方面解除合同并收回租赁物：（1）未按约定支付租金，逾期超过日；（2）擅自改变租赁物用途或进行违法经营活动；（3）擅自转让、转租或抵押租赁物；（4）严重损坏租赁物或配套设施；（5）因乙方原因导致租赁物存在重大安全隐患。9.2乙方如需解除合同，应提前个月书面通知甲方，并结清所有应付费用。9.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。10.2因一方违约导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第十一条续租与优先权11.1租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。11.2乙方如需续租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，双方应协商一致并另行签订书面合同。第十二条争议解决12.1因本合同履行产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及其他13.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同正本一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：法定代表人或授权代表签字：日