2025年商业店铺租赁合同书范本

2025年商业店铺租赁合同书范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将拥有的商业店铺出租给乙方使用，乙方同意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议：第一条合同标的甲方出租的店铺位于，具体位置为（以下简称“租赁物”），面积为平方米。租赁物的平面图、产权证明及其他相关资料作为本合同的附件。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，如乙方希望继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方另行协商并签订书面协议。第三条租金及支付方式租金为人民币元整（￥），按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期日前支付至甲方指定账户。甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。租金标准随市场情况调整的，双方应签订书面补充协议，租金调整幅度不应超过同期市场租金波动的合理范围。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应按本合同约定的时间、地点及现状将租赁物交付乙方使用。甲方应确保租赁物的产权清晰，无权利瑕疵，未被设定任何抵押或其他限制性权利。甲方有权对租赁物进行定期检查，确保其处于正常使用状态，乙方应予以配合。甲方不得在租赁期内随意提高租金，除非双方另有书面约定。乙方的权利与义务：乙方应按约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。乙方应按时缴纳与租赁物使用相关的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业管理费等费用，相关费用标准以市政或物业管理部门规定为准。乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式交由他人使用，特殊情况需经甲方书面同意。乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物及周边环境的整洁与安全，不得从事任何违法或扰民活动。第五条租赁物的装修与维护乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，且不得损坏租赁物的结构或附属设施。租赁期内，租赁物的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方修复并承担相关费用。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，不得拆除装修部分。如需拆除，应征得甲方书面同意，并承担相应费用。第六条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议。如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止合同或变更合同内容，造成的损失由双方共同承担。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：逾期支付租金超过日；擅自改变租赁物的用途或转租、转借；从事违法活动，情节严重，影响甲方声誉或造成损失；违反物业管理规定，经整改仍不改正。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：未按约定交付租赁物，导致乙方无法正常使用；租赁物存在重大瑕疵，影响乙方的正常使用，且甲方未在合理期限内修复。第七条违约责任如乙方未按期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。如逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。如乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于个月租金的违约金。任何一方擅自解除合同或违约，应赔偿给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条保险乙方应自行办理租赁物内财物及人身保险，费用由乙方承担。如因乙方的原因导致租赁物发生损坏或损失，由乙方负责修复或赔偿。第九条税金租赁期间产生的税金，由甲乙双方按照法律法规规定各自承担。甲方应依法履行纳税义务，乙方应配合甲方提供相关资料。第十条续租与优先权租赁期届满后，如乙方希望续租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。双方届时另行协商续租事宜，并签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：签字：日期：年