2025标准购房合同模板

2025标准购房合同模板购房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：身份号码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有合法所有权的房地产，乙方有意购买该房地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于中华人民共和国市区路号的房地产出售给乙方。1.2该房地产包括以下部分：土地使用权面积：平方米；建筑物面积：平方米（以房产证或不动产权证为准）；其他设施：。（详细描述见附件一）。第二条房地产用途2.1该房地产的用途为，未经双方协商一致，任何一方不得擅自改变其用途。第三条房地产权属3.1甲方保证其对出售的房地产拥有完整的所有权，并且该房地产不存在任何权利瑕疵或限制（包括但不限于抵押、查封、租赁等情况）。3.2在本合同签订前，甲方已向乙方出示了房产证、土地使用权证等相关证件，并对其真实性和合法性作出了承诺。第四条房地产价格4.1甲乙双方协商一致，确定该房地产的总成交价为人民币元（大写：）。4.2房地产价格包括但不限于房屋本身及其附属设施、设备的价格。第五条付款方式5.1乙方应按照以下方式支付购房款：首期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；尾款：人民币元，于办理房屋过户手续当日支付。5.2甲乙双方一致同意，所有款项的支付均通过银行转账完成，并以到账时间为准。第六条房地产交付6.1甲方应自本合同签订之日起日内将该房地产交付给乙方使用。6.2交付时，双方应共同到场查验房地产现状，并签署《房屋交接单》（见附件二）。6.3在交付前，甲方负责结清该房地产在交付前所欠的水、电、燃气、物业等费用，并提供相关缴费凭证。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条违约责任8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任：逾期付款超过日的，乙方需向甲方支付违约金，每日违约金为总房价款的千分之一；逾期交付超过日的，甲方需向乙方支付违约金，每日违约金为总房价款的千分之一。8.2因一方违约导致对方通过法律途径实现权利的，违约方还需承担相应的律师费、诉讼费等合理费用。第九条合同的变更与解除9.1本合同经双方协商一致可以书面形式进行变更或解除。9.2如因国家政策调整或不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除，并由甲方退还乙方已支付的购房款。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。附件：附件一：房地产详细信息及附属设施、设备清单附件二：房屋交接单甲方（签字）：日期：年