2025成都市前期物业管理合同官方版样本

2025成都市前期物业管理合同官方版样本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在中华人民共和国四川省成都市区签订：甲方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主）：姓名/单位名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于甲方为依法成立的物业服务企业，乙方为甲方服务的物业管理区域内物业的所有者，双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1物业基本情况甲方受托为位于四川省成都市区街道路号的“小区”（以下简称“本物业”）提供前期物业管理服务。本物业的物业类型为：（如：住宅、商业、办公等）。本物业的建筑面积为：平方米，其中乙方所拥有的物业为（具体位置、面积等详见附件）。1.2服务范围甲方负责对本物业的共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全秩序、物业档案管理等提供专业化、规范化的物业管理服务。第二条服务内容与标准2.1服务内容甲方提供的服务包括但不限于以下内容：（1）对本物业的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；（2）对本物业的绿化进行养护；（3）对本物业的环境卫生进行清洁、保洁；（4）对本物业的安全秩序进行维护，包括但不限于门卫、巡逻、监控等服务；（5）对本物业的档案进行管理和维护；（6）其他约定的物业服务内容。2.2服务标准甲方应按照《成都市物业管理服务标准》及本合同约定的标准提供服务，确保服务质量达到（如：优、良、一般）等级。具体内容详见附件《物业服务标准》。第三条物业管理费用3.1收费标准乙方应向甲方支付的物业管理费为：元/平方米/月，总计元/月。（注：具体费用根据乙方所拥有的物业面积计算）3.2收费方式乙方应于每月日前支付当月物业管理费。支付方式为：（如：银行转账、现金支付等）。账户信息：。3.3逾期支付的违约金若乙方未按约定支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金为每日‰。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权根据本合同约定收取物业管理费；（2）甲方有权对本物业的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和更新；（3）甲方有权要求乙方遵守本物业的管理规定；（4）甲方应按照本合同约定提供相应的物业管理服务；（5）甲方应定期向乙方公布物业管理服务的收支情况，接受乙方的监督。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权监督甲方的物业管理服务；（2）乙方有权提出物业管理服务的改进建议；（3）乙方应按时足额支付物业管理费；（4）乙方应遵守本物业的管理规定，不得进行任何损害其他业主利益或公共利益的行为；（5）乙方应配合甲方进行物业维修、养护和管理。第五条合同期限5.1合同期限本合同自年月日起，至年月日止，为期年。5.2合同续签合同期满后，双方可协商续签合同。若双方未在合同期满前日通知对方终止合同，则视为自动续签，期限为年。第六条违约责任6.1甲方的违约责任若甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方的合法权益受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方的违约责任若乙方未按约定支付物业管理费，甲方有权采取如下措施：（1）暂停部分或全部物业服务；（2）要求乙方支付违约金；（3）追缴欠款及相应利息。第七条争议解决7.1协商解决双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。7.2诉讼解决若协商不成，任何一方均可向本物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1合同附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件包括：（1）《物业服务标准》；（2）《物业管理区域平面图》；（3）其他相关文件。8.2其他约定双方的其他约定事项：。8.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月