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文档简介

2025成都市前期物业管理合同官方版样本合同编号:本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于2025年月日在中华人民共和国四川省成都市区签订:甲方(物业服务企业):名称:地址:法定代表人:联系方式:乙方(业主):姓名/单位名称:地址:法定代表人/负责人:联系方式:鉴于甲方为依法成立的物业服务企业,乙方为甲方服务的物业管理区域内物业的所有者,双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规,经友好协商,达成如下协议:第一条合同标的1.1物业基本情况甲方受托为位于四川省成都市区街道路号的“小区”(以下简称“本物业”)提供前期物业管理服务。本物业的物业类型为:(如:住宅、商业、办公等)。本物业的建筑面积为:平方米,其中乙方所拥有的物业为(具体位置、面积等详见附件)。1.2服务范围甲方负责对本物业的共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全秩序、物业档案管理等提供专业化、规范化的物业管理服务。第二条服务内容与标准2.1服务内容甲方提供的服务包括但不限于以下内容:(1)对本物业的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理;(2)对本物业的绿化进行养护;(3)对本物业的环境卫生进行清洁、保洁;(4)对本物业的安全秩序进行维护,包括但不限于门卫、巡逻、监控等服务;(5)对本物业的档案进行管理和维护;(6)其他约定的物业服务内容。2.2服务标准甲方应按照《成都市物业管理服务标准》及本合同约定的标准提供服务,确保服务质量达到(如:优、良、一般)等级。具体内容详见附件《物业服务标准》。第三条物业管理费用3.1收费标准乙方应向甲方支付的物业管理费为:元/平方米/月,总计元/月。(注:具体费用根据乙方所拥有的物业面积计算)3.2收费方式乙方应于每月日前支付当月物业管理费。支付方式为:(如:银行转账、现金支付等)。账户信息:。3.3逾期支付的违约金若乙方未按约定支付物业管理费,甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金,违约金为每日‰。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务(1)甲方有权根据本合同约定收取物业管理费;(2)甲方有权对本物业的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和更新;(3)甲方有权要求乙方遵守本物业的管理规定;(4)甲方应按照本合同约定提供相应的物业管理服务;(5)甲方应定期向乙方公布物业管理服务的收支情况,接受乙方的监督。4.2乙方的权利与义务(1)乙方有权监督甲方的物业管理服务;(2)乙方有权提出物业管理服务的改进建议;(3)乙方应按时足额支付物业管理费;(4)乙方应遵守本物业的管理规定,不得进行任何损害其他业主利益或公共利益的行为;(5)乙方应配合甲方进行物业维修、养护和管理。第五条合同期限5.1合同期限本合同自年月日起,至年月日止,为期年。5.2合同续签合同期满后,双方可协商续签合同。若双方未在合同期满前日通知对方终止合同,则视为自动续签,期限为年。第六条违约责任6.1甲方的违约责任若甲方未按约定提供物业管理服务,导致乙方的合法权益受到损害,甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方的违约责任若乙方未按约定支付物业管理费,甲方有权采取如下措施:(1)暂停部分或全部物业服务;(2)要求乙方支付违约金;(3)追缴欠款及相应利息。第七条争议解决7.1协商解决双方因履行本合同发生争议的,应通过友好协商解决。7.2诉讼解决若协商不成,任何一方均可向本物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1合同附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。附件包括:(1)《物业服务标准》;(2)《物业管理区域平面图》;(3)其他相关文件。8.2其他约定双方的其他约定事项:。8.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效,一式份,甲乙双方各执份。甲方(盖章):法定代表人或授权代表签字:日期:年月

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