2025签订租赁合同时要注意哪些问题

2025签订租赁合要注意哪些问题租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：身份号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：身份号码/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国（城市/县）的租赁物，乙方希望租赁该租赁物用于（用途），双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就租赁事宜达成如下协议：第一条赁赁物信息1.1甲方同意将位于（详细地址）的租赁物出租给乙方使用。租赁物包括但不限于以下范围：（如：房屋、场地、设备等，需具体描述）。以下统称为“租赁物”。1.2乙方确认其对租赁物的现状、结构及用途已充分了解，并愿意按现状接收租赁物。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2除非本合同另有约定，租赁期满后，双方如需续租，应于租赁期满前日协商一致，并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金不包含（如：物业管理费、维修费、税费等）。3.2乙方应按下列方式支付租金：（选择其中一种支付方式）a.每月日前以银行转账、支票或其他双方约定的方式支付当月租金；b.每个月支付一次，具体支付时间为月日。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。4.2押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.3租赁期满或合同解除后，乙方未违反本合同任何条款且结清所有费用的，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务a.甲方应按本合同约定向乙方提供租赁物，并确保租赁物在交付时符合约定用途。b.甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的合法使用。c.甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。d.甲方应协助乙方办理租赁物使用相关的政府审批或备案手续（如有）。5.2乙方的权利与义务a.乙方有权按本合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途或转租、分租（除非经甲方书面同意）。b.乙方应按时支付租金及相关费用。c.乙方应合理使用租赁物，并对其使用过程中造成的损坏承担修复或赔偿责任。d.乙方不得在租赁物内从事非法活动或违反相关法律法规的行为。第六条费用承担6.1租赁期间，与租赁物使用相关的各项费用由方承担，包括但不限于：a.物业管理费：元/月；b.水电费：；c.燃气费：；d.供暖费（如适用）：；e.其他费用：。6.2租赁期间，租赁物的维修费用由方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.3与租赁物相关的税费由方承担。第七条续租与优先承租权7.1租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。7.2本条款仅在双方续租时适用。第八条押金的退还与扣留8.1乙方有下列情形之一的，甲方有权扣留全部或部分押金：a.乙方未按期支付租金或相关费用；b.乙方在租赁物内从事非法活动或损坏租赁物未及时修复或赔偿；c.乙方擅自转租、分租租赁物；d.乙方违反本合同约定的其他义务。9.2扣留的押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。第九条合同的终止与解除9.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同且不退还押金：a.乙方拖欠租金达日以上；b.乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租；c.乙方在租赁物内从事非法活动；d.乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后日内未改正。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：a.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定用途；b.甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用且未能及时修复。第十条违约责任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。10.2乙方未按期支付租金的，应按每日%的比例向甲方支付违约金。10.3因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的所有损失。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4本合同的任何修改或补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。甲方（盖章）：授权代表：