2025年土地使用权转让合同 标准版模板全

2025年土地使用权转让合同标准版模板全本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：转让方（以下简称“甲方”）：住所：法定代表人：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：住所：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条土地基本情况1.1本次转让的土地位于省市区镇村（或街道），土地总面积为平方米（约合亩）。1.2该地块的土地使用权证号为，使用权类型为（国有土地使用权/集体土地使用权）。1.3该地块的土地用途为（如：工业用地、住宅用地、商业用地等），土地使用年限为年，至年月日止。1.4该地块现状为（如：空地、已建成、在建等），地上建筑物及附着物情况如下：建筑物面积：平方米（如有）；附属设施：（如有）。1.5该地块范围内是否存在他项权利或权利负担？□是□否。如有，需详细说明：。1.6该地块是否已设定抵押或被司法机关查封？□是□否。如有，需提供相关证明文件，并协商解决。第二条土地转让价格及支付方式2.1该地块的转让总价款为人民币元（大写：元整）。2.2该价格为甲方净得价，不含乙方应支付的税费及其他费用。2.3乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）；2.4该定金作为履行本合同的保证金，定金支付后个工作日内，双方应前往土地管理部门办理土地过户登记手续。2.5剩余款项支付方式如下：□一次性支付：乙方应于年月日前全额支付剩余价款；□分期支付：第一期：年月日支付人民币元；第二期：年月日支付人民币元；□按揭支付：乙方申请银行按揭贷款，首付款为人民币元，应于年月日前支付，其余部分由银行按揭贷款支付。2.6甲方收到乙方支付的全部价款后，应及时向乙方交付土地及土地使用权证书等相关文件。第三条权属确认及过户登记3.1甲乙双方确认，甲方对转让地块拥有完全的使用权，不存在任何权利瑕疵。3.2乙方有权要求甲方协助办理土地过户登记手续，并提供必要的证明材料。3.3土地过户登记费用由□甲方承担□乙方承担。3.4甲方应在收到定金后日内将土地使用权证书交付乙方，并协助乙方办理过户手续，确保土地使用权变更登记至乙方名下。3.5若因甲方原因导致过户登记无法完成，乙方有权解除合同并要求甲方返还定金及赔偿损失。第四条土地交付及使用4.1甲方应于本合同签订并收到全部价款后日内将土地及其相关设施交付乙方。4.2土地交付时，双方应签署书面交接单，确认土地交付状态。4.3乙方获得土地使用权后，应依法合理使用土地，不得擅自改变土地用途，如确需改变，须依法办理相关批准手续。4.4土地交付后，乙方应妥善保管土地及地上建筑物，如有损坏，由乙方负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）若甲方未按约定期限交付土地或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款的%作为违约金；（2）若甲方隐瞒土地权利瑕疵或未履行如实告知义务，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失。5.2乙方违约责任：（1）若乙方未按约定期限支付价款，每逾期一日，应向甲方支付未支付价款的%作为违约金；（2）若乙方未按法律规定使用土地，导致土地被查封或处罚的，由乙方自行承担责任。5.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第六条通知与送达6.1本合同项下所有通知、文件均应以书面形式送达对方，送达地址如下：甲方地址：乙方地址：6.2任何一方变更送达地址的，应提前日以书面形式通知对方。未按上述地址送达的，视为已送达。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼）。7.2仲裁/诉讼费用由败诉方承担。第八条合同生效及其他8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理土地过户登记手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：