2025年房屋交易合同协议范本

2025年房屋交易合同协议范本合同编号：甲方（出售方）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：乙方（购买方）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于甲方拥有位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），并自愿将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋；双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于市区路号，建筑面积为平方米，权属证号为，土地使用权证号为。1.2该房屋的权属状况为：（填写：所有权、共有权、其他），甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制，若因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵，甲方应承担全部法律责任。第二条交易金额及支付方式2.1该房屋的交易总金额为（大写：）元整（￥）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：2.2.1乙方于本合同签订之日起日内，支付定金元整（￥）。2.2.2乙方于年月日前，支付首付款元整（￥）。2.2.3余款元整（￥）由乙方通过银行贷款或公积金贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行协商，甲方应协助乙方办理相关手续。2.3乙方支付的定金及首付款应存入甲方指定的银行账户：户名：，开户银行：，银行账号：。第三条交易时间安排3.1甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日，甲方应于交付日前结清该房屋的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等），并办理相关交付手续。3.2房屋权属转移登记手续应于年月日前办理完毕，甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于签字、提交相关材料等。第四条甲方的权利与义务4.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，权属无瑕疵，且对该房屋的出售行为拥有完全的决定权，如因甲方原因导致该房屋无法完成交易，甲方应向乙方支付双倍定金作为违约金。4.2甲方应按约定时间交付该房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续及相关事宜。4.3甲方应保证该房屋在交付前处于正常使用状态，如因甲方原因导致该房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿损失。4.4在房屋交付前，如该房屋被设定抵押、被查封或出现其他权利限制情形，甲方应立即解除该情形，并承担相应责任。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按约定时间支付房款，如因乙方原因导致房款未能按时支付，视为乙方违约，甲方有权解除合同并没收定金。5.2乙方应按约定时间接收该房屋，并协助甲方办理相关交付手续。5.3乙方应按约定时间办理权属转移登记手续，如因乙方原因导致权属转移登记未能按时完成，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为元整（￥）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿守约方的全部损失。6.2若因甲方原因导致该房屋无法完成交易，甲方应向乙方支付双倍定金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。6.3若因乙方原因导致该房屋无法完成交易，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效和变更9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何变更或补充协议均应以书面形式签订，并经双方签字或盖章后生效，作为本合同不可分割的一部分。第十条补充协议（如无补充协议，可写“无”）第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：