2025年度土地使用权转让合同

2025年度土地使用权转让合同土地使用权转让合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：转让方（甲方）：名称：地址：法定代表人：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：受让方（乙方）：名称：地址：法定代表人：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方依法取得位于中华人民共和国省市区街道号的土地使用权（以下简称“该土地”），并愿意将该土地使用权有偿转让给乙方；乙方同意受让该土地使用权。为此，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条标的物1.1甲方转让给乙方的土地使用权位于中华人民共和国省市区街道号，具体界址以政府主管部门核发的不动产权证书为准（以下简称“不动产权证书”）。1.2该土地的面积为平方米，土地用途为，不动产权证书编号为（以下简称“证书编号”）。1.3该土地使用权的转让，不包括地上建筑物、构筑物及附着物的所有权，除非本合同另有特别约定。第二条转让费用2.1乙方同意支付给甲方土地使用权转让费人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），以下简称“转让费”。2.2转让费支付方式：a.一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内，将转让费支付至甲方指定账户。b.分期支付：乙方应于年月日前支付首款人民币元，剩余款项应于年月日前付清，具体支付方式以双方另行协商一致为准。2.3甲方收取转让费后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条土地交付与验收3.1甲方应于年月日前，将该土地交付给乙方。交付标志为甲方将土地使用权证书及相关权属证明文件移交给乙方，并协助乙方办理土地使用权转移登记手续。3.2交付前，甲方应确保该土地处于可正常使用的状态，不得有第三方主张权利或设置任何权利限制。3.3乙方接收土地后，应自行负责对土地的使用、管理及维护，并承担相应费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：a.甲方有权收取转让费。b.甲方应协助乙方办理土地使用权转移登记手续，包括但不限于提供相关文件资料、配合乙方完成登记程序等。c.甲方保证对该土地拥有完整的使用权，未设定任何抵押、质押或其他权利限制，并无任何债务纠纷。d.甲方不得干预乙方对该土地的正常使用，除非乙方违反本合同约定。4.2乙方的权利和义务：a.乙方有权使用该土地，并依法享有土地使用权。b.乙方应按本合同约定支付转让费。c.乙方应依法使用该土地，不得擅自改变土地用途，或进行任何违法活动。d.乙方应按时完成土地交付后的使用、管理及维护工作。第五条变更与解除5.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议。5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第六条违约责任6.1任何一方未能履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的损失。6.2乙方逾期支付转让费的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。6.3甲方未能按时交付土地或协助办理转移登记的，每逾期一日，应按转让费的‰向乙方支付违约金。6.4若因甲方原因导致土地使用权无法转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让费，甲方应赔偿乙方遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年