2025商品房屋买卖合同备案

2025商品房屋买卖合同备案本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市签订：甲方（买受人）：身份号码：联系地址：联系方式：乙方（出卖人）：身份号码：联系地址：联系方式：鉴于甲方有意购买乙方所有的位于中华人民共和国市区路号的商品房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该商品房屋买卖事项达成如下协议：第一条合同备案本合同签订后，甲乙双方应共同向当地房地产主管部门申请办理合同备案手续。乙方应当保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，并且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制。若因乙方原因导致无法完成合同备案或房屋过户，乙方应当承担相应责任。第二条双方的权利与义务甲方的权利与义务（1）甲方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，并在规定时间内配合乙方完成相关手续。（2）甲方有权要求乙方提供与房屋相关的所有文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证、房屋测绘报告等。（3）甲方应按时支付定金、首付款及其他相关费用，并确保资金来源合法。乙方的权利与义务（1）乙方应保证所售房屋的合法性及真实性，并在规定时间内协助甲方完成合同备案及房屋过户手续。（2）乙方应当向甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于建筑结构、面积、产权情况等，并确保所提供信息的真实性。（3）乙方有权收取购房款，并按约定时间交付房屋。第三条房屋基本情况坐落位置：市区路号。建筑面积：平方米（以不动产权证书为准）。规划用途：（如住宅、商业用房等）。房屋权属情况：乙方为该房屋的合法所有权人，未设定任何形式的抵押或担保。第四条房款支付方式定金：甲方应于本合同签订之日起日内向乙方支付定金人民币元（大写：）。首付款：甲方应于本合同签订之日起日内向乙方支付首付款人民币元（大写：），剩余房款由甲方向银行申请贷款支付。贷款支付：甲方需确保其贷款申请符合银行规定，并按时完成贷款审批及放款手续。第五条交房时间与条件交房时间：乙方应于本合同签订之日起日内完成房屋的交付，具体日期以双方书面确认为准。交房条件：房屋应达到正常使用状态，包括但不限于水、电、燃气等基础设施的开通，并由乙方负责结清相关费用。第六条违约责任甲方违约情形及处理（1）若甲方未按约定时间支付购房款，则每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金。（2）若甲方无正当理由拒绝接受房屋，则视为违约，乙方可解除合同并要求甲方赔偿损失。乙方违约情形及处理（1）若乙方未按约定时间交付房屋，则每逾期一日，应向甲方支付已付购房款的%作为违约金。（2）若乙方因自身原因导致合同无法履行或房屋存在权属问题，则应双倍返还定金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。第七条合同备案与过户甲乙双方应在本合同签订后日内共同向当地房地产主管部门申请办理合同备案手续。乙方应当协助甲方完成房屋所有权转移登记手续，所需费用由甲方承担。若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时完成备案或过户，双方可协商延期处理。第八条其他约定事项本合同未尽事宜，双方可通过友好协商另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中若发生争议，双方应通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权解除合同且不承担违约责任，但应相互配合处理相关事宜。第十条通知与送达双方在履行本合所发送的通知或其他文件，均以书面形式为准，并按本合同载明的地址送达。若一方变更地址或联系方式，应及时通知另一方，否则由此产生的后果由变更方承担。第十一条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。（以下无正文）甲方（签字）：日期：