2025广州商业大厦的租赁合同

2025广州商业大厦的租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国广州市签订：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于广州市区路号的商业大厦（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望租赁该租赁物用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1位置与面积租赁物位于广州市区路号商业大厦层号单元，建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。1.2设施与设备租赁物内已配备的基本设施包括但不限于：。具体设施清单见附件一。1.3用途租赁物仅限用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租在租赁期届满前，乙方若有意续租，应提前个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜，同等条件下乙方享有优先权。2.3提前终止任何一方不得单方面提前终止本合同，除非遇不可抗力或双方协商一致，且提前终止需提前个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金按计算，总租金为元/月（人民币大写：元整）。3.2支付方式租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每期租金到期前日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：3.3租金调整租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%。具体调整时间为年月日、年月日等。3.4逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1押金金额乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为元（人民币大写：元整）。4.2押金退还租赁期满，若乙方无违约行为且租赁物返还符合约定条件，甲方应于日内退还押金，押金不计利息。4.3押金扣除如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿或其他费用，不足部分乙方仍需补足。第五条租赁物的使用与管理5.1使用条款乙方应合法使用租赁物，不得从事任何违法经营活动，不得损害租赁物结构或相邻业主权益。5.2转租乙方不得将租赁物全部或部分转租、分租，如需转租，应事先书面通知甲方并获得书面同意。5.3安全管理乙方应负责租赁物内的安全管理，自行承担因管理不善导致的损失和责任。5.4维修保养租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护和修缮，费用由乙方承担。如需进行结构性维修，应事先通知甲方并获得书面同意。5.5公共设施乙方应合理使用租赁物内的公共设施，并与其他租户共同维护公共区域的清洁与秩序。第六条水、电、气及其他费用6.1费用承担租赁期间，乙方应承担租赁物内的水、电、气、空调、通讯等费用，费用标准按相关部门规定执行。6.2欠费处理如乙方拖欠上述费用，甲方有权代为支付，并从乙方租金或押金中扣除，乙方应承担由此产生的全部费用及责任。第七条合同的变更与解除7.1变更条款任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2解除条件在下列情况下，任何一方有权单方面解除本合同：（1）因不可抗力导致租赁物无法正常使用，且在个月内无法修复；（2）乙方拖欠租金累计超过日，经甲方书面催告后仍未支付；（3）乙方擅自改变租赁物用途或转租；（4）甲乙双方协商一致。7.3解除程序解除合同需提前日书面通知对方，合同解除后双方应结清所有费用。第八条违约责任8.1一般违约任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金元（人民币大写：元整），并赔偿守约方遭受的全部损失。8.2重大违约如乙方擅自转租、破坏租赁物结构或从事违法活动，甲方有权解除合同并没收押金，乙方还需赔偿由此造成的全部损失。第九条争议解决9.1协商解决双方因本合同产生争议时，应通过友好协商解决。9.2诉讼解决协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式本合同项下所有通知可通过书面形式（包括邮件、传真、电子邮件等）送达。10.2送达地址甲方送达地址：乙方送达地址：任何一方地址变更的，应提前日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。第十一条其他条款11.1附件效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。11.3补充条款双方可根据实际情况对本合同进行补充，补充内容需以书面形式签订并加盖公章。附件一：租赁物设施清单设施名称：数量：状况：附件二：租赁物平面图（附图）附件三：其他约定事项出租方（甲方）签字/盖章：授权代表：日期：年