2025年上海市租房房屋租赁合同

2025年上海市租房房屋租赁合同上海市房屋租赁合同合同编号：签订地点：上海市区（县）出租人（以下简称甲方）：身份号码/营业执照号：地址：联系方式：承租人（以下简称乙方）：身份号码/营业执照号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于上海市区（县）路弄号室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，用途为。第二条租赁期限租赁期自年月日起至年月日止，共计个月。第三条租金及支付方式每月租金为人民币（大写）元整（￥）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期开始后的日内支付下一期租金。付款方式：（银行转账/现金/其他），甲方账户信息为：户名：，开户行：，账号：。第四条押金乙方向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且按时归还房屋及钥匙等相关物品，则甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务甲方责任：甲方应保证出租房屋的合法性，并提供相关证明文件（如房产证、土地使用证等）。在租赁期间，甲方不得擅自提高租金或变更其他合同条款，除非双方协商一致并签订书面补充协议。甲方应确保房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在乙方要求时提供必要的维修服务。乙方责任：乙方应按时支付租金及相关费用（包括但不限于物业费、水电费等）。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修或添加固定设备。乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。乙方不得将房屋转租给他人，且不得利用房屋从事非法活动。第六条费用承担租赁期间的物业费、维修费等由方承担；水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用由方承担。房屋的日常维护和修缮费用，如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担修复费用；如属房屋自然损耗，则由甲方承担相关费用。第七条转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。若擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除在租赁期内，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议。如因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付滞纳金（每日按未付金额的千分之一计算），并可采取停水停电等措施直至乙方履行义务。若乙方擅自转租房屋或利用房屋从事非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。任何一方违约导致对方遭受经济损失的，违约方应予以赔偿。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向上海市区（县）人民法院提起诉讼。第十一条其他条款房屋交付时，甲方应提供房屋钥匙及相关物品，并与乙方共同检查房屋及设施的状态，如有损坏或瑕疵，双方应在交接清单上予以注明。租赁期间，若甲方需进入房屋进行维修或其他合法事项，应提前日通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年