2025标准版豪华别墅购房合同范本

2025标准版豪华别墅购房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：身份号码：联系方式：通信地址：乙方（买方）：身份号码：联系方式：通信地址：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的豪华别墅（以下简称“标的房产”）的合法权益，乙方有意购买该标的房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：第一条标的房产的基本情况1.1标的房产位于市区路号，具体位置以不动产权证为准。1.2标的房产的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/其他），结构为（如：框架结构）。1.3标的房产权属清晰，甲方保证其对该房产拥有完整的所有权，且无任何查封、冻结、抵押或其他权利限制。1.4标的房产的装修情况为（如：精装修/毛坯），具体装修内容详见附件一。1.5标的房产的附属设施包括但不限于（如：花园、停车位、储藏室等），具体详见附件二。第二条房屋价款及支付方式2.1标的房产的总价款为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照如下方式支付房款：（1）定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）首付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户；（3）剩余房款：人民币元（大写：元整），乙方应于年月日前通过银行贷款或商业贷款支付至甲方指定账户。2.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：2.4若乙方选择贷款方式支付房款，乙方应确保贷款申请材料真实、完整，并按时办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款无法按时发放，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第三条房屋产权转移3.1甲方应于年月日前协助乙方办理完毕标的房产的不动产权证过户手续，并将不动产权证交付乙方。3.2房产过户所需缴纳的契税、增值税、个人所得税等税费由（甲方/乙方）承担，具体以国家相关法律法规规定为准。3.3若甲方未能按约定时间协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，甲方应按标的房产总价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的损失。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将标的房产交付乙方，并签署《房屋交接单》。4.2标的房产交付时，甲方应保证该房产处于正常使用状态，且设施设备完好无损。若因甲方原因导致房屋或设施设备损坏，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.3交付之日起，标的房产的所有权及相关风险责任转移至乙方。4.4若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按标的房产总价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的损失。第五条税费及费用承担5.1房产交易过程中产生的税费由（甲方/乙方）承担，具体费用包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等。5.2标的房产交付后，乙方需缴纳的物业费、水电费、燃气费、采暖费等费用由乙方自行承担。5.3若因甲方原因导致乙方需额外承担本应由甲方承担的税费，甲方应全额补偿乙方。第六条不可抗力6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼过程中，双方均应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。8.4甲乙双方确认已阅读并完全理解本合同的所有条款，并愿意按照本合同的规定履行各自的义务。甲方（签字盖章）：签署日期：年月日乙方（签字盖章）：